ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト井尻駅前ルクシアについての情報を希望しています。
総戸数115戸の新しいマンションがたつようです。
駅も徒歩4分でいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/ijiri/

所在地：福岡県福岡市南区井尻2丁目33番3他14筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩4分、
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分、
西鉄バス「井尻駅北」バス停 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.56平米～84.98平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：?原・今林 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: eマンションさん]

たしかに。春中は良い評判聞かないです。
あの土地はマンションではないみたいですよ。

[202: マンション掲示板さん]

あと残り3戸！なかなか売れないですね

[203: マンション検討中さん]

あと1戸になってますね。
地味駅だけど、大規模で立地・価格も良いバランス。
竣工まで半年以上あるしかなり早いペースなのでは。

[204: マンション検討中さん]

すごいですね！！私も検討していましたが、こちらの営業さんはご丁寧で熱心で好感を持ちました。

[205: 匿名さん]

あと1戸なんですね。
全てがちょうど良い感じですもんね。
入居が楽しみです。
マンションから筑紫通りに行く道がもう少し広ければいいのになーと思います。通るたびに歩行者が多い割に狭くてハラハラします。

[206: 口コミ知りたいさん]

もう早い者勝ちみたいな感じですね！
完売までもう少し～！

[207: マンション検討中さん]

もしかして完売したんですか？

[208: 口コミ知りたいさん]

>>207 マンション検討中さん
完売ですね。HP見たら

[209: マンコミュファンさん]

完売早かったですね！
あっという間に売れてしまいましたね。

[210: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます！！

[211: マンション検討中さん]

ガラスコーティングしたいんですが、外部に頼んだ方がいいですか？！

[212: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん

一概に何がいい悪いはないと思いますが
価格を安価に抑えたいと思われるのなら気になる会社にお見積をお願いしたらいかがでしょう
基本無料で出してくれるはずです

[213: 匿名さん]

多分数年後になると思うけど、売却されることってあるのでしょうか？立地も中々良いので引っ越す方はいないと思いますが…

[214: eマンションさん]

>>213 匿名さん
100戸数以上あるので売却はちょこちょこ出てくると思いますよ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
どのマンションでも数年で売却する人は出ますよ。完成直後でもね。マンションに悪いとこはなくても、離婚や転勤、転職、理由は色々。購入した時より高く売れるだろうから、ただお金目当てで売却する人もいますよ。

[216: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
ここ立地いいですかね？先日場所見学したんですが、駅から遠いのと真横に電車の音がうるさくて、もう売りに出てますが、売れてないです。購入した値段より高く売れることは、まずないですね。駅近であれば速攻売れると思いますがね

[217: マンション検討中さん]

大橋徒歩2分の物件は速攻で高値で売れましたね
購入価格よりかなり高いお値段でしたよ

[218: マンション掲示板さん]

>>216 通りがかりさん
他のマンションと間違えてませんか？
ここは?徒歩4分ですし、真横に電車走ってませんよ。線路まで少し距離あります。

[219: 評判気になるさん]

>>216 通りがかりさん

それ、レジアスの話？

[220: 匿名さん]

>>219 評判気になるさん

レジのお話でした。このマンションはすぐに売れると思います

[221: 通りがかりさん]

壁材のエコカラット検討してる方や工事お願いしてる方いますか？
最近発売された新しいの気になってるんですけど
オプションしてくれる工事会社って展示とかサンプルって持ってたりするんですかね？？

[222: 評判気になるさん]

>>221 通りがかりさん

リクシルの展示場観に行ったらいいですよ！

[223: 通りがかりさん]

>>222 評判気になるさん

ありがとうございます！

[224: 名無しさん]

>>221 名無しさん

エコ工事してくれる業者なら大体サンプルは用意してると思います！

[225: 通りがかりさん]

フロアーコーティングを検討しています。安くておすすめの会社を教えてください

[226: マンション掲示板さん]

>>225 通りがかりさん
うちはグッドライフを検討してます
西新にあるショールームで見学できますよ

[227: 匿名さん]

フローリングコーティングなら
リアライフも安いですよー

[228: 評判気になるさん]

>>226 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます?日曜日見学してきました。予算内でできたのでここに決めようかと思います

[229: eマンションさん]

>>222 評判気になるさん

立地はいいけど、部屋も狭いわりに高い！
子供がいない世帯がいいのでは！

[230: eマンションさん]

>>229 eマンションさん
とっくに完売してますよ。

[231: 通りがかりさん]

コーティング気になってたんで上コメにあったショールーム行ってきました、ありがとうございます！
やっぱ実際見に行ったがいいですね 種類多くて悩み中

[232: 匿名さん]

ペット用のフローリングコーティングをしたかったので助かりました。我が家もグッドライフさんに見学行ってみます。

[233: eマンションさん]

フロアコーティング
艶ありか艶なしかで悩む

[234: 評判気になるさん]

久しぶりに現地を見に行ってきました。
隣のアパートとかなり近い箇所がありますね。
ちょっと驚きました。

[235: 通りがかりさん]

ずっと悩んでたけど床コーティング(艶あり)と照明とエコカラット頼みました
同時にやってくれるのありがたい

[236: 通りがかりさん]

>>231 通りがかりさん

ちなみにコーティングってデベロッパー経由の施工でないと保証が効かないって聞いたことあるけど、大丈夫なんですかね？？

[237: 匿名さん]

>>236 通りがかりさん
インテリアオプションでは水まわりのやつしかなかったですよね？たしか？
マンションの担当さんに聞いたらみなさん自分でさがしてるって話しでしたよ

[238: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん
ペット用のコーティング経験ありますが、意味ないですよ。
結局滑るからマット敷きました。

[239: 購入経験者さん]

>>238 通りがかりさん
全体にマットを敷くんですか？どういう物ですか？

[240: 匿名さん]

マンション契約してる方限定でのお尋ねです
インテリアオプションで注文したものは何がありますか？
教えていただけるとありがたいです

[241: eマンションさん]

>>240 匿名さん
各社見積もりは頂きましたがどれも高額に感じたので何も注文しませんでした。

[242: 検討板ユーザーさん]

昨日通りがかりでみたら半分くらい外観が見れましたね。
楽しみです。

[243: 評判気になるさん]

>>242 検討板ユーザーさん
情報共有感謝です！
近々見に行ってみたいと思います！

[244: 評判気になるさん]

>>240 匿名さん

うちはエアコンとブラインドと水まわりは業者に頼みました！
クロスとかはマンションにお願いしてます！

[245: 匿名さん]

>>241eマンションさん
やっぱりそうですよね
いまさらキャンセル厳しいかもですが聞いてみます
自分が悪いのですが締め切りこえて自動注文？って言われたものもあるので

>>244 評判気になるさん
業者って簡単に見つかりましたか？

[246: 評判気になるさん]

>>245 匿名さん

友達が前に工事依頼したことがある業者を紹介してくれたので見つける事自体は難しくなかったです
他に業者探す時はインスタ中心に探してました！

[247: 評判気になるさん]

外観がもうほぼ見れますね。
最近多い黒っぽい色じゃないのがいいですね。

[248: マンション検討中さん]

>>247 さん

>>247 評判気になるさん
黒っぽい色が好みでしたが出来上がるとシンプルでいい感じ

[249: マンコミュファンさん]

外壁もCG画像で見るより暗めで、いい感じです
時間は経つものですね。引渡しまであと3ヶ月

[250: マンション検討中さん]

私は明るめのマンションが良かったので、いい感じだと思いました(^^)

実家のマンションが流行りの黒っぽい色ですが、夏は暑くて大変です。

[251: 名無しさん]

ちらっとですが見てきました！
イメージ通りですごく嬉しい！
完成に入居とたのしみです！

[252: 匿名さん]

犬の散歩におすすめなのは親水溜池ですかね

[253: 通りがかりさん]

今日は冷えてる方だけど最近の暑さ的にほんとに内覧時期の暑さヤバそう……

[254: マンション掲示板さん]

8月30日に鍵の引渡しですが、30日から水てますよね？電気も通ってますよね？

[255: 通りがかりさん]

>>254 マンション掲示板さん

電気、水道それぞれ申し込みしないといけないのでは？

[256: eマンションさん]

>>254 マンション掲示板さん

水も出ますし通電もしてますが、入居前に契約手続きする流れかと思います。

[257: eマンションさん]

引越しの日程来ましたね！

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 eマンションさん
9月1日引越しします

[259: 検討板ユーザーさん]

夏の引越しは暑くて大変ですが、引越し代が安いですよね。
だいぶ安くすみそうです。

[260: 通りがかりさん]

最近暑い日多いから9月辺りには涼しいといいな

[261: 通りがかりさん]

裏手に歯医者さんがあるの助かりますね

[262: 口コミ知りたいさん]

エアコンは家電店と売主のどちらに依頼しますか？
継続使用か新品調達かで異なるかもですが、、、
売主より圧倒的に家電店に利点がある、と思うのですが、念の為、売主依頼の利点も知りたいです

[263: マンコミュファンさん]

>>262 口コミ知りたいさん
全て家電店で購入しました。かなりお安くしてもらいました。

[264: 名無しさん]

内覧時期ほんとに暑そう……
皆さん暑さ対策万全にして挑みましょう…！

[265: 0歳ママ]

初めまして！
こちらのマンションに住む予定の者です。
子供が小さいので、騒音トラブルなど気になっています…
ファミリー層の方が多いですかね？

[266: eマンションさん]

>>265 0歳ママさん
深夜や早朝にドタバタ足音立てまくったり
(特にかかと歩き)、
あと楽器鳴らしまくったり、フルパワーの叫び声を継続的に上げ続けたりしなければ大丈夫でしょう
担当営業に聞きましたが、30代のファミリー層が多いそうですよ

[267: 通りがかりさん]

わんこ層も気になる。

[268: マンション検討中さん]

購入キャンセルされる方いないかな…と密かに思っています…。宮竹小中は評判が良いので羨ましいです。

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
大規模マンションなので、数年以内には売り物件がでると思いますよ。

[270: 匿名さん]

レンジフードフィルターを注文された方、いらっしゃいますか？普通にお店に売っている既製品で対応できそうですか？

[271: eマンションさん]

>>269 匿名さん
明日内覧会ですね。もう内覧された方いますか？自転車置き場が少し残念です。

[272: 検討板ユーザーさん]

>>271 eマンションさん
まだ見てないですが、私は駐車場から出る時が心配です。

[273: 口コミ知りたいさん]

えっもうみんな内覧会始まるんですか
うちが遅いだけなのか…

[274: 通りがかりさん]

>>273 口コミ知りたいさん

今日内覧会行ってきましたよ！暑すぎましたが...

[275: 名無しさん]

内覧会、今日からなんですね。
エントランスやラウンジを初めて見た時の印象を聞きたいです。

[276: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[278: 管理担当]

[No.277と本レスは、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、どのような印象でしたか？是非感想聞かせてください。

[281: 通りがかりさん]

エントランスは見る余裕がなかったですね…
時間的には余裕があったのですが、受付になってまして施工会社の人達が沢山いらしてあまりじろじろ見れなかったです。
ラウンジと個別ワークスペースとかの部屋は自分達は入らなかったです。中に人はいたので、お願いすれば入れたかもしれませんが特に案内されませんでした。
車種によるとも思いますが、駐車場は狭いなと感じましたね。隣と距離をとろうとすると下手したら片方からしか乗り降りできないです。
インターホン、部屋の鍵、お風呂の浴室乾燥などの使い方の説明も担当が毎回変わってあまり内容が入ってこなかったのが感想です。これは暑いので仕方ないのですが…。
部屋の内覧自体はゆっくり時間取れますので安心して大丈夫かと思います。イメージ通りでしたし早く住みたいと思いましたね。

[282: マンション掲示板さん]

内覧時間ですが我が家は15時からでしたのて2時間しかありませんでした。早い時間帯の方はゆっくり内覧できるのでしょうが、かなり差があると思います。

[283: マンション掲示板さん]

もうすぐ引越しですね。テンション上がります

[284: 匿名さん]

>>283 マンション掲示板さん
そうですね！
井尻に住むのも初めてなので、ワクワクします。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
西鉄沿線は人気ですね

[286: eマンションさん]

みんなどこから引っ越してくるんだろ

[287: 匿名さん]

あちこちからじゃないですか…

[288: 口コミ知りたいさん]

何か不都合があって再内覧の方はいらっしゃいますか？

[289: マンション掲示板さん]

J:COMから営業の電話がかかってきました。
皆さんどうされましたか？

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション掲示板さん

いつでも入れるのでとりあえず入ってません。

[291: 匿名さん]

薬院、平尾、天神と近くて便利だな。

[292: 検討板ユーザーさん]

博多の職場までの通勤が便利になるので早く引っ越したいです。

[293: 名無しさん]

実感がまだわかないけど入居楽しみです

[294: 通りがかりさん]

台風きてますねー
金曜日大荒れじゃないといいけど

[295: 名無しさん]

>>281 通りがかりさん
購入意向の多くのお客の内覧日に、よりによって
嫌がらせの様に工事関係者が、たくさん居て
一般客が遠慮して見たいところも見れないとは
売主しかも共同事業体の良識を疑いますね

今後が心配です

[299: 匿名さん]

諸々予定変更することに...
台風すごいタイミングできましたね…

[300: 口コミ知りたいさん]

主に首都圏で新築分譲には何度も住替えた
私も内覧時に業者が混じって居るのは違和感あるよ
内覧者それぞれに担当がついて親切に説明や案内された記憶しかない
売主の企業方針や地域性もあるのかな
財閥系や電鉄系の売主は実に丁寧でした