ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト井尻駅前ルクシアについての情報を希望しています。
総戸数115戸の新しいマンションがたつようです。
駅も徒歩4分でいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/ijiri/

所在地：福岡県福岡市南区井尻2丁目33番3他14筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩4分、
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分、
西鉄バス「井尻駅北」バス停 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.56平米～84.98平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：?原・今林 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[142: 通りがかりさん]

>>141 マンション掲示板さん
徒歩4分が遠いって言ったらどこにも住めませんよ…

[143: マンション検討中さん]

まあ本当に4分かどうかという事と、
歩道がある程度広いか、という
ことじゃないかな！？

[144: eマンションさん]

駅からの距離は問題ない。ただ昔ながらの商店、住宅が建ち並ぶエリアだけに細路地が多くて雰囲気があまり良くない。

[145: マンション検討中さん]

雰囲気が良くない？
治安が悪いのでしょうか？

[146: マンション掲示板さん]

>>144 eマンションさん
商店街いいですけどね～

[147: 評判気になるさん]

>>145 さん

>>145 マンション検討中さん
防犯意識があれば問題ないレベルです。

[148: 名無しさん]

>>145 さん

>>145 マンション検討中さん
防犯意識があれば問題ないレベルです。

[149: マンコミュファンさん]

宮竹小校区は博多区諸岡3丁目含みますし、統計上は少なくとも治安が良い地域とは言えないだろうな。

[150: 通りがかりさん]

ここのスレは荒らしがいなかったけど、ついに出てきたか、

[151: 匿名さん]

昨日歩いてみました！道路が広くて、想定より近い！残残り知ってる方教えてください

[152: 通りがかりさん]

仕事で毎日通るけど、渋滞は外環だけ。それ以外はどこ行くにも抜け道があるから混むことは無いですよ。大橋や春日大野城が高くなりすぎましたからね。井尻でこの価格でも仕方ないのかな。井尻とか諸岡なのでお世辞にも治安は良くないですよ。それを分かった上で購入してるんだから、外野がとやかく言うことではないですよ。

[153: マンション掲示板さん]

井尻住みですが、治安が良くないと感じたことないですよ。歩ける距離でなんでもあるのですごく便利な街です。夜に焼き鳥屋さんで飲んで歩いて帰れるので、満足してますww
子供も1人でクリニックへ通院したり、スーパーへ買い物行ったり、井尻に越してから1人で行ける所が増えました。
車がなくても不自由しないので、60歳くらいで免許返納してもやっていけそうです。

他県から来た身としては、治安は福岡はどこも似たり寄ったりかなと感じます。

[154: マンション検討中さん]

宮竹小？
荒れてるのでしょうか？

[155: マンション検討中さん]

あと何部屋残っているのでしょうか？

[156: マンコミュファンさん]

>>155 マンション検討中さん
どなたか教えてください！

[157: 名無しさん]

先月末の時点で残り10戸くらいだったと思います。

[158: マンション掲示板さん]

>>157 名無しさん
残り10戸なんですか？^^;
まだ1年あるのにすごい売れ行きですね。
最近のマンションでは珍しいですね。

[159: 名無しさん]

残残りどれくらいあるか教えてください！

[160: 通りがかりさん]

>>159 名無しさん
9/11のホームページには、残り15戸になってましたよ。
立地がいいので、完売早そうですね。

ただ、ゴミ置き場が遠いのと、車の出入り口が狭いのが気になりますね。

[161: 名無しさん]

>>160 通りがかりさん
あと残りどれくらい残ってるんですかね！？

[162: マンション検討中さん]

関西から転勤となりそうで、マンション購入を検討中です。
ここと春日、大野城ではどちらが良いでしょうか。
色々な観点があるとは思いますが。
勤務地は博多駅周辺です。

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

お子様はいらっしゃいますか？
お子様がいないなら、井尻の方が天神近いです。
春日と大野城は子育て世代に人気です。
一長一短ありますね。

[164: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
ここのマンションはあまり残ってないんじゃないですかね。春日、大野城は建設中がたくさんあるので、選択肢が多いかも。
博多駅勤務ならJRなので井尻からだと近くて便利ですよ。笹原駅から2駅6分ほどです。ららぽーとも近く、買い物も便利です。
他の方も書いておられますが、ファミリー層に人気なのは春日あたりです。

春日、大野城、福岡とそれぞれ市が違いますので、市のサービスや助成金、水道料金など違うところはあります。それで言えば福岡市が1番良いと思います。

どこも住みやすい所だと感じますので、現地をみられて決められては如何か。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>163 匿名さん　164 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。参考になります！
子供はおります。その世代は春日、大野城が人気なんですね。
googlemapを見る限り、街の雰囲気も全然違っていそうですし、現地行って確認したいと思います。
井尻は完売間近のようですね。選べる間取りも少なくなっていました。

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 検討板ユーザーさん

井尻完売間近なんですか？

ホームページでは！15になってるけど？

知ってる方いたら教えてください

[168: マンション掲示板さん]

なかなか、なかなか完売しませんなぁー

[169: eマンションさん]

竣工もまだまだ先ですからね。
最近にしてはかなり売れてるほうですよ。

[170: 名無しさん]

竣工まで１年弱ですが、完売していないのは不良物件なんですか？

[171: マンション検討中さん]

建物は完成しているのでしょうか？

[172: 口コミ知りたいさん]

>>171 マンション検討中さん
まだまだですよ。建設中ですよ。

[173: マンコミュファンさん]

井尻で分譲マンションの計画が他にもあるから売れにくくなるね。

[174: 名無しさん]

井尻に分譲マンションの計画があるんですね！どの辺に建設予定なのでしょうか？

[175: マンション検討中さん]

>>174 名無しさん
穴吹興産が井尻4-36に予定ありますね。
ファーネストの立地が断然良いと思います。

[176: マンション検討中さん]

あと、井尻5-14にオーヴィジョン。
ダブルアクセスのファーネスト購入しないと後で後悔しそうかな。

[177: eマンションさん]

売れにくい間取り、広さのものが残った感じ。

[178: 通りがかりさん]

土地がないから場所良いところには建ちませんね。

[179: マンション検討中さん]

筑紫野でしょうか？
或いは糸島でしょうか？

[180: 匿名さん]

>>176 マンション検討中さん

線路沿いのところですね。
あそこは、微妙な気がしました！

[181: マンション検討中さん]

>>180 匿名さん
線路沿いってどこのマンションですか？

[182: マンション検討中さん]

昨日マンションの前通ってたら、凄い存在感

残りどれくらい残ってるのでしょうか？！

大橋にできてるランディックと迷ってます！

駅近で言うと井尻ですよね！

[183: eマンションさん]

>>182 マンション検討中さん
あと12です。

[184: 検討板ユーザーさん]

ランディックは電車の音と、大通り沿いの自動車の音と排ガスがすごそう。

[185: 匿名さん]

>>183 eマンションさん
順調に売れてますね。

[186: 通りがかりさん]

>>185 匿名さん
あとどれくらい残ってるのかな？

[187: 評判気になるさん]

>>186 さん

後6戸だそうですよ

[188: マンション検討中さん]

あと4戸？
いいペースで売れてますが、2LDKは時間がかかりそう。

[189: 評判気になるさん]

>>188 マンション検討中さん
竣工までだいぶあるのにかなり売れ行きいいですね。

[190: 名無しさん]

>>188 マンション検討中さん
2Lが魅力で私は購入しました。シングルなのでちょうどいい広さです。

[191: 匿名さん]

残り3戸になってます。まだ完成していないのに売れ行きヤバいですね

[192: 名無しさん]

福岡市内の西鉄沿線で駅近大規模マンションはなかなか建ちませんからね。

[193: マンコミュファンさん]

あと３戸しかないそうですね。早い。

[194: マンション検討中さん]

ここは良い物件やね。片側二車線の広い道路だけど交通量は多くなく、西鉄JRのダブルアクセスだからリセールバリューも高そう。ららぽーとも近くにあるしファミリー層には人気高いと思う。大橋周辺はマンション林立してて駐車場も機械式一択ばかりだから住んだ後にストレスかかりそう。個人的にはゆったりした雰囲気がある南区横手本通り沿いに平置き駐車場の新築マンション建って欲しい。それかエイリックスタイル井尻に売りが出れば即買い。

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194 マンション検討中さん
エイリックスタイルって、アバンス？クロッシィ？
どちらですか？

[196: 通りがかりさん]

>>195 口コミ知りたいさん
あばんす。くろっしぃは立地が魅力無かったです。

[197: マンコミュファンさん]

>>194 マンション検討中さん

大橋の駐車場は確かにそう。
グルメ好きには、大橋の方が楽しいかな。

[198: マンション検討中さん]

>>197 マンコミュファンさん
大橋に駅近の新築マンションができればいいですけど、駅近建ちませんよね。

[199: マンション検討中さん]

>>198 マンション検討中さん
九州中央病院あたりにかなり大きな空き地があるんですが、マンションたちませんかね？

[200: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
春吉中学校区は、微妙ですね。

[201: eマンションさん]

たしかに。春中は良い評判聞かないです。
あの土地はマンションではないみたいですよ。

[202: マンション掲示板さん]

あと残り3戸！なかなか売れないですね

[203: マンション検討中さん]

あと1戸になってますね。
地味駅だけど、大規模で立地・価格も良いバランス。
竣工まで半年以上あるしかなり早いペースなのでは。

[204: マンション検討中さん]

すごいですね！！私も検討していましたが、こちらの営業さんはご丁寧で熱心で好感を持ちました。

[205: 匿名さん]

あと1戸なんですね。
全てがちょうど良い感じですもんね。
入居が楽しみです。
マンションから筑紫通りに行く道がもう少し広ければいいのになーと思います。通るたびに歩行者が多い割に狭くてハラハラします。

[206: 口コミ知りたいさん]

もう早い者勝ちみたいな感じですね！
完売までもう少し～！

[207: マンション検討中さん]

もしかして完売したんですか？

[208: 口コミ知りたいさん]

>>207 マンション検討中さん
完売ですね。HP見たら

[209: マンコミュファンさん]

完売早かったですね！
あっという間に売れてしまいましたね。

[210: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます！！

[211: マンション検討中さん]

ガラスコーティングしたいんですが、外部に頼んだ方がいいですか？！

[212: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん

一概に何がいい悪いはないと思いますが
価格を安価に抑えたいと思われるのなら気になる会社にお見積をお願いしたらいかがでしょう
基本無料で出してくれるはずです

[213: 匿名さん]

多分数年後になると思うけど、売却されることってあるのでしょうか？立地も中々良いので引っ越す方はいないと思いますが…

[214: eマンションさん]

>>213 匿名さん
100戸数以上あるので売却はちょこちょこ出てくると思いますよ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
どのマンションでも数年で売却する人は出ますよ。完成直後でもね。マンションに悪いとこはなくても、離婚や転勤、転職、理由は色々。購入した時より高く売れるだろうから、ただお金目当てで売却する人もいますよ。

[216: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
ここ立地いいですかね？先日場所見学したんですが、駅から遠いのと真横に電車の音がうるさくて、もう売りに出てますが、売れてないです。購入した値段より高く売れることは、まずないですね。駅近であれば速攻売れると思いますがね

[217: マンション検討中さん]

大橋徒歩2分の物件は速攻で高値で売れましたね
購入価格よりかなり高いお値段でしたよ

[218: マンション掲示板さん]

>>216 通りがかりさん
他のマンションと間違えてませんか？
ここは?徒歩4分ですし、真横に電車走ってませんよ。線路まで少し距離あります。

[219: 評判気になるさん]

>>216 通りがかりさん

それ、レジアスの話？

[220: 匿名さん]

>>219 評判気になるさん

レジのお話でした。このマンションはすぐに売れると思います

[221: 通りがかりさん]

壁材のエコカラット検討してる方や工事お願いしてる方いますか？
最近発売された新しいの気になってるんですけど
オプションしてくれる工事会社って展示とかサンプルって持ってたりするんですかね？？

[222: 評判気になるさん]

>>221 通りがかりさん

リクシルの展示場観に行ったらいいですよ！

[223: 通りがかりさん]

>>222 評判気になるさん

ありがとうございます！

[224: 名無しさん]

>>221 名無しさん

エコ工事してくれる業者なら大体サンプルは用意してると思います！

[225: 通りがかりさん]

フロアーコーティングを検討しています。安くておすすめの会社を教えてください

[226: マンション掲示板さん]

>>225 通りがかりさん
うちはグッドライフを検討してます
西新にあるショールームで見学できますよ

[227: 匿名さん]

フローリングコーティングなら
リアライフも安いですよー

[228: 評判気になるさん]

>>226 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます?日曜日見学してきました。予算内でできたのでここに決めようかと思います

[229: eマンションさん]

>>222 評判気になるさん

立地はいいけど、部屋も狭いわりに高い！
子供がいない世帯がいいのでは！

[230: eマンションさん]

>>229 eマンションさん
とっくに完売してますよ。

[231: 通りがかりさん]

コーティング気になってたんで上コメにあったショールーム行ってきました、ありがとうございます！
やっぱ実際見に行ったがいいですね 種類多くて悩み中

[232: 匿名さん]

ペット用のフローリングコーティングをしたかったので助かりました。我が家もグッドライフさんに見学行ってみます。

[233: eマンションさん]

フロアコーティング
艶ありか艶なしかで悩む

[234: 評判気になるさん]

久しぶりに現地を見に行ってきました。
隣のアパートとかなり近い箇所がありますね。
ちょっと驚きました。

[235: 通りがかりさん]

ずっと悩んでたけど床コーティング(艶あり)と照明とエコカラット頼みました
同時にやってくれるのありがたい

[236: 通りがかりさん]

>>231 通りがかりさん

ちなみにコーティングってデベロッパー経由の施工でないと保証が効かないって聞いたことあるけど、大丈夫なんですかね？？

[237: 匿名さん]

>>236 通りがかりさん
インテリアオプションでは水まわりのやつしかなかったですよね？たしか？
マンションの担当さんに聞いたらみなさん自分でさがしてるって話しでしたよ

[238: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん
ペット用のコーティング経験ありますが、意味ないですよ。
結局滑るからマット敷きました。

[239: 購入経験者さん]

>>238 通りがかりさん
全体にマットを敷くんですか？どういう物ですか？

[240: 匿名さん]

マンション契約してる方限定でのお尋ねです
インテリアオプションで注文したものは何がありますか？
教えていただけるとありがたいです

[241: eマンションさん]

>>240 匿名さん
各社見積もりは頂きましたがどれも高額に感じたので何も注文しませんでした。