ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト井尻駅前ルクシアについての情報を希望しています。
総戸数115戸の新しいマンションがたつようです。
駅も徒歩4分でいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/ijiri/

所在地：福岡県福岡市南区井尻2丁目33番3他14筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩4分、
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分、
西鉄バス「井尻駅北」バス停 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.56平米～84.98平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：?原・今林 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[23: マンション比較中さん]

北向きのマンションとか厳しそうですね。
そもそも、井尻で190万円前後が相場でしょう。
200万円越えとかありえないです。
価格が高騰しているとしても、あそこの土地の形で北向きならばよくて180万円ぐらいですよ。
井尻駅周辺の再開発もあり得ないですし。

[24: マンション比較中さん]

>>10 マンション検討中さん
ららぽーと周辺で230マン以上が固いと言っている営業はどこの営業ですか？
ららぽーとよこのダイワハウスでさえ200万だったのに。
さすがデベの営業は嘘が上手いですよね。

[25: マンション検討中さん]

>>23 マンション比較中さん
北向きなんですか？
パンフレットでは違うのですが。
北向きの部屋もあるということでしょうか。

[26: ご近所さん]

>>25 マンション検討中さん
主に西向き、一部の部屋が南東向きですよ！
北向きはないです

[27: 匿名さん]

メインバルコニーが北向きいろいろありますよ。
ホームページに間取りと方向が載っています。

[28: マンション住民さん]

>>24 マンション比較中さん
ダイワハウスのブライトクロス博多の事ですよね？
坪200万は2,3年前くらい前の話でしょ。
福岡の不動産価格は右肩上がりです。
現にブライトクロスの中古は4階88.99㎡で5,998万円(坪222万円)で売り出し中です。
あながち坪230万円の話も的外れとは言い難いですよね。

[29: マンション検討中さん]

用途地域というのに詳しい方はいらっしゃいませんか？
調べてみたら、第２種住宅地域というのは規制が緩く高い建物を建てられるみたいですが、ファーネスト南の道路沿いに高い建物が立つ可能性もあるんでしょうか？？
何か立つ場合、どれくらいの大きさの物を建てることが可能なのか、それに対する眺望の影響などで予想されるものがわかる方がいたら教えてほしいです。

[30: マンション比較中さん]

>>29 マンション検討中さん
南側の土地はそこまで広い土地ではなかったですよね。
ファーネストの営業さんに聞くといろいろ教えてくれると思いますよ。答えになってなくてすみません^^;

井尻六つ門にあるマンションの東側に高いマンションが建設中ですね。あの辺りは近隣商業地域でこちらのファーネストとは違いますが、こういったことも考えてないといけないんだな。と思いました。

[31: マンション検討中]

>>30 マンション比較中さん

お返事ありがとうございます！
来月の優先案内会のときにでも営業さんに聞いてみようと思います！
取り越し苦労かもしれませんが、近隣の変化で暮らしの質が落ちるのは避けたいなと思っていたので質問させていただきました。
六つ門は近隣商業地域なんですね。隣に高いマンションが建つと特に低層階は辛いですね…

[32: 匿名さん]

ホームページの居住空間や設備仕様が一向に更新されませんが、どのような設備か気にります。
ファーネスト大野城ルアナガーデンは標準のキッチンがワンランク上のデザインであったり、タッチレス水栓であったりしたので、井尻の方はどうかなと楽しみにしています。

[33: 購入経験者さん]

坪190万からでした

[34: マンション検討中さん]

>>33 購入経験者さん
もう価格でたのですか？

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
全て出てますよ。

[36: 匿名さん]

優先案内会行ってきたけど、予想より高くてびっくりした
ファミリー向けにしては高過ぎる
価格見て諦める人多いだろうな

[37: マンション検討中さん]

高かったですね。
立地が良いから仕方ない。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん
いくらからいくらでしょうか？
案内会のお知らせ来てたのですが行けなく仕事で行けなくて。
ループバルコニーがある部屋がいいなと思ってるのですが、買えない金額か～

[39: 匿名さん]

>>38 検討板ユーザーさん
3LDKは約4000万台～5000万台
4LDKはどれも5000万台でしたよ確か

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 匿名さん
そんなに高いのですね。立地がいいから仕方ないのか…
教えて頂きありがとうございます。
3LDKでも高いですね。

[41: 口コミ知りたいさん]

私も前向きに検討していたのですが、価格が思ったよりも高くて諦めることにしました。。。