レ・ジェイド札幌苗穂ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド札幌苗穂についての情報を希望しています。
札幌へもアクセスが良くて駅近なので気になっています。
アリオも近くて便利ですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/naebo42/

所在地：北海道札幌市東区北5条東9丁目381番-10（地番）
交通：JR函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩4分（約320m）
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～90.13平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: マンション検討中さん]

>>400 匿名さん

すでに東区に大型店が2ヶ所あるのでイオンはないと思います。新札幌の新施設もテナント埋まってないですしヨーカドーが抜けたら影響大きいと思います。

[402: 通りがかりさん]

>>400 匿名さん
イオンは東苗穂にショッピングセンターがあるから
ここには出店しないでしょう。

[403: 匿名さん]

そもそもイトーヨーカドーが北海道からアリオ札幌店を除いて撤退らしいよ。
今後、屯田、琴似、福住、北見店も閉店や営業譲渡していく方針らしく、ココノススキノもダイイチに変わって出店したから、食品残すアリオはまだマシな感じかも知れない。

[404: 購入経験者さん]

まだマシと言われても…。正直不安です。

[405: 匿名さん]

不安ならキャンセルして他のマンション購入すれば良いのでは？まだ間に合いますよ

[406: 匿名さん]

キャンセルって何百万もかかかるんでしたっけ？
まぁヨーカドーがアリオ札幌だけ撤退させないのはここが一番利益が出ているからでしょうし、ヨーカドーが無くなっても別の食品スーパーが入る可能性が高いでしょう。

[407: 通りがかりさん]

　　　
でもヨーカドーの2階、3階の巨大なスペース埋めるのは容易でないですね。
人口減、高齢化、資材高騰と悪い時代に入ってるので今後も想定外のことが起きるでょうね。

[408: 匿名さん]

nanacoは使えなくなるのかな？

[409: 匿名さん]

基本入ってるテナントで買う時代にヨーカドー、イオンも同様プライベートブランドの服や寝具、家具の売り場がなくなっても実際困らないよね。

[410: 匿名さん]

ヨーカドーの子供用品や衣類にさしたる需要もないでしょ。２階にはアカチャンホンポもベビーザラスもあり、３階にはユニクロもGUもある。特に困ることは当面ない。空いたスペースへの新店リーシングもクリエイトリンクが本気出してやるだろうし。
マジで近隣住民が心配するべきなのは、１階がダイイチになるってリリースされた時だよ。そうなる可能性は決してゼロじゃない。

[411: マンション掲示板さん]

アリオの運営母体であるセブン&ｉの旗艦ブランドであるイトーヨーカドーが撤退する意味は大きい。
テナント寄せ集めのショッピングモールになると買いたい物を探して広い店内をウロウロ探すことになり大変面倒。
久しぶりにアリオに行くと、中高年の買い物客が目立つ。
車を持たない若者がわざわざアリオに行く必要はなく、ネット通販で購入する人も多いから今後はこのような施設もデパートのように廃れていくかもしれませんね。

[412: 匿名さん]

＞中高年の買い物客が目立つ。

まあこの時点で実際には行ってないのがわかるし、いつもの人たちだろうから真面目に相手しなくて良いのでは？

[413: 匿名さん]

小さいお子さんがいるファミリー層が多いですよ

[414: 匿名さん]

それはマジでそう。見た感じだけど苗穂イオンの方が平均年齢は高い。

[415: 匿名さん]

>>406 匿名さん
> キャンセルって何百万もかかかるんでしたっけ？

不動産売買未経験ですか？
契約書に書いてありますよ。

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん
ここは検討版なのでここの購入者以外もいるんですよ。

[417: マンション検討中さん]

不動産売買未経験ってここに限った話じゃないじゃん。文章よく読もうよ。確かにここ検討板だけど、検討できるほどのあれこれちゃんとある？

イトーヨーカドーも食品残ってくれれば問題ないよね。多少今廃れたところで、苗穂駅や新幹線口からあの距離で手付かず廃墟のまま何十年もって考えられないし、いちゃもんつけたいんだろうけどなかなか無理あるよ。

[418: 匿名さん]

>>417 マンション検討中さん
別のマンションともキャンセル料が同じなら「それを参考にすればキャンセル料が分かりますよ」という意味合いで通じますが、そうでないのに契約書に書いてありますよは返し方がおかしいので、>>415さんは多分。ここに限った話をしてるんじゃないですかね。

アリオは再開発で連絡通路を作るぐらいには札幌市が力を入れていますし、苗穂駅周辺は今後新規のマンションを建てる予定もあります。
ヨーカドーに関して不安に思う人もいますが、アリオに関してはそこまで心配する必要はないでしょう。

[419: 名無しさん]

>>418 匿名さん
南口に明和のマンション建設予定の看板はありましたが、他に建設予定ありますか？

[420: 匿名さん]

少し離れますが、北７条東７丁目にも明和物件の予定があります。
でもまあ、一件あれば十分ですよね。

[421: 匿名さん]

外観が見えました。

[422: ご近所さん]

写真撮りましたので
貼ります！

[423: マンション掲示板さん]

>>422 ご近所さん
外観写真ありがとうございます！楽しみです。

[424: 評判気になるさん]

>>419 名無しさん
根拠の無い書き込みはやめましょう。

[425: 匿名さん]

>>424 評判気になるさん
南口に明和のマンション建設予定の看板、無いんですか？

[426: 口コミ知りたいさん]

>>425 匿名さん
雪が降る前まではあったと思いますが、424の方が無いというなら計画が白紙になったということでしょうかね。

[427: 匿名さん]

看板まだありますよ。CLIOですよね。

[428: 匿名さん]

>>424の誤投稿でしょ。仮に看板が消えたとしても「根拠のない」はおかしな日本語だから。

[429: 通りがかりさん]

アリオからヨーカドーがなくなることは当分なさそう。
リニューアルは気合を入れて頑張って欲しい。
エレベーターも新しく作ってるあたり気合い入ってるのが伺えるので期待します。無印良品入ってほしい。かなり集客になるかと。

[430: 匿名さん]

まあしかし、ヨーカドー帯広店は6月、北見店は8月の閉店が決まっており、札幌市内の3店舗もリリースこそされていないものの数年のうちに閉まることはほぼ確実です。
さらに青森でも4店舗のうち2店舗、福島は2店舗あるうちの両方、仙台ではアリオも今月いっぱいで閉めることが決まってます。この状態でアリオ札幌店のヨーカドーだけがずっと継続すると考えるのは、さすがに楽観が過ぎるというものでしょう。
3年後はまだある、5年後は危うい、7年後には確実にダイイチに切り替わる…と、個人的には予想します。

[431: 匿名さん]

無印ってそんなに買うものありますか？

[432: 匿名さん]

MUJIはコスパ悪いよね

[433: 通りがかりさん]

屯田のイトーヨーカドーはイオンになるという噂がありますしね。アリオは続々とテナントが閉店してるのが気になります。道内唯一のリビングハウスは残ってほしいです。

[434: 匿名さん]

無印かあ。昔はよく買っていましたが昨今は経営姿勢に賛同できないので絶対に買わないですね。ニトリやユニクロも同様。

[435: 購入しました]

無印もニトリも特に近場にある必要性を感じないので、まぁ入ればいいかな、程度ですが、
イトーヨーカドーがダイイチに変わったらなにか不都合なことがあるのでしょうか？

[436: マンション検討中さん]

価格とMDでしょうね。
ココノのダイイチを見れば分かります。

[437: 購入しました]

>>436 マンション検討中さん
そうなんですね。お返事ありがとうございます。ダイイチに切り替わるかはまだわかりませんが、今度ココノの様子を見てみます。
いずれにせよ生鮮は大丸で購入することを考えます。

[438: 匿名さん]

外観が安っぽいですね。外壁タイル張りではなくブルーの塗り

[439: 購入しました]

>>438 匿名さん
買われた訳ではなさそうですしお気になさらず

[440: 匿名さん]

これが実際に出来たら、タイル貼りでもない安っぽいブルーの塗りなんですか？気にはしませんが不思議です。

[441: 通りがかりさん]

>>440 匿名さん
気にはしていないがわざわざ見に行って、わざわざ「安っぽい」なんて書き込みされちゃったんです？
なんとまぁ…
今いろいろハードル下がってますから、匿名掲示板と言えど気をつけられた方がいいですよ。

[442: 匿名さん]

>>441 通りがかりさん
ちゃんと>>440を読みましょうね。

[443: 購入しました]

>>442 匿名さん
何を持ってタイル張りではなく安っぽいブルーの塗りだと書き込まれたのでしょうか。
私は実際の購入者ですので、こう言った書き込みはとても気になりますね。

[444: マンション検討中さん]

>>443 購入しましたさん
宛先を間違っています。

[445: 購入しました]

>>444 マンション検討中さん
ご丁寧にすぐのご反応、ご指摘ありがとうございます。
宛先をきちんと複数にすべきでしたね。

[446: マンション掲示板さん]

で、実際はどうなの？

[447: 通りがかりさん]

ほんと苗穂物件は漏れなくスレが荒れますね

[448: eマンションさん]

>>446 マンション掲示板さん
購入者でてきて突っつかれた途端にダンマリで、いかに単なるディスり目的で書き込んだかよく分かりますよね笑

[449: マンション検討中さん]

>>438 匿名さん
↑こんなこと言われてますよ。これで出てこなかったらヘタレの烙印を押されちゃいますよ。ここは出てきてガツンと言ってやってくださいよ。

[450: 評判気になるさん]

>>447 通りがかりさん
それだけ苗穂が注目されているということでしょう！
評価されない地域なら話題にも上がりません。