レ・ジェイド札幌苗穂についての情報を希望しています。
札幌へもアクセスが良くて駅近なので気になっています。
アリオも近くて便利ですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/naebo42/
所在地：北海道札幌市東区北5条東9丁目381番-10（地番）
交通：JR函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩4分（約320m）
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～90.13平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-24 13:11:29
レ・ジェイド札幌苗穂ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2023-04-09 22:14:05
投稿する
削除依頼
すごい板ですね。
それだけ反響があるということですね。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
最近、公式HPのモデルルーム予約状況の表示が無くなりましたね。好評とは言い難い事が分かってしまうので消したのでしょうか。
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| No.154 |
レンガ調にアメリカン・バロック様式、1フロア4邸にエレベーター2機。
なかなかの高級仕様。 タワマンだけでは味気ないので、この辺り全体を引き立てる建物になる。 良い街になりそうですね。 |
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| No.155 |
42戸エレベーター２機はなかなか贅沢ですね
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| No.156 |
エレベーターはメンテナンスにけっこうなコストがかかる設備です。
この１～２年で、人手不足なのかメンテナンスのコストは上昇気味で、分譲マンションの場合デベ系列の会社にフルメンテで委託するでしょうし、月額7～８万くらいはかかるかもしれません。ですから管理費と修繕積立金はけっこうお高めなのでは？ |
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| No.157 |
>>155 匿名さん
このタイプのレイアウト(二住戸で一基のエレベーター)だとエレベーター点検中は階段を使うしかなく、結構大変です。日中不在なら関係ないですが。 |
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| No.158 |
>>156 匿名さん
エレベーターのメンテナンス会社は、管理組合で決議すれば変えることも可能です。 メジャー７のマンションだとデフォルトが関連会社で割高なので、のちに独立系の会社に替えた物件も結構あります。それで八掛けくらいにはなるようですよ。 |
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| No.159 |
>>157 匿名さん
年に一度の法定点検は２時間くらいの長丁場ですが、毎月の定期点検は60分程度のものですし、出勤や買い物の時間帯を外して午前中の遅めの時間帯にしえくれるのが通常ですから、そう大変でもないのでは。もちろんかなりの高齢であったり足が悪かったりすればまた違うでしょうが、だいぶ前から点検の日時は予告されますし、対応はできると思います。 あと、ここは11階建てで42戸ですから、「二住戸で一基のエレベーター」ということはないのでは？4～5戸で一基だと思いますが。 |
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| No.160 |
エレベーターの点検なんて気にする人いるんですね。日中働いてる層には全く関係ないですしそんなのすぐ終わりますよ。
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| No.161 |
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| No.162 |
落ち着け笑
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| No.163 |
ここの掲示板おもしろいですね笑笑
これだけ投稿されるのも珍しいです！ |
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| No.164 |
日中在宅してエレベーターも使う層って老人？
最近の新築マンションは高すぎて若い人買えないですもんね。 |
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| No.165 |
色々考えた末、かなり購入に気持ちが傾いています。ただ、少し待てば値引きされるかも、という邪な気持ちがあります(笑)
一方、売れてしまったらどうしようとも思っています。誰か私の背中を押してくださいw |
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| No.166 |
背中を押すつもりは無いけれど、値引きなんて、もしあったとしても最後に売れ残った数戸だけでしょう。
当然、そういう部屋は人気が無く条件の悪いものになる。 住みたくて、資金的に買えるなら、気に入ったマンションの気に入った部屋を買うのが一番ですよ。 そういう部屋はみんな同じだから、真っ先に売れちゃうんだよね。 |
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| No.167 |
背中いくらでも押しますよ。
バブルの崖から真っ逆さまになっても知らないけどw |
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| No.168 |
総戸数がそんなに多い物件ではないので、値引きする前に売れちゃいそうー
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| No.169 |
値引きされる場合、多くはMRに使ってた2階の南向きでない住戸だからなあ。
けっこう売れ残っても「実質値引き」で○十万円分の家具プレゼントみたいにしちゃうんじゃない？そこまで行く物件はそうとう不人気だけど。 |
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| No.170 |
皆様ご意見ありがとうございます。
値引きを期待したのは、現状は問題なくとも、将来的に資金面で少し苦しいかな、と考えていたためです。子供4人いますし、今後どうなるか分かりませんが、私立や道外大学への進学時の不安があります。一応、進学を想定し、学資保険はかけていますが。 それでも、家族ともにとても気に入った物件ですので、将来的な資産価値上昇（もしくは維持）を期待しながら、万が一の場合は専業主婦の妻もパートしてくれると言ってくれましたので、購入する事で前向きに検討しております。 もし他に本板で購入された方がいらっしゃって、子供4人連れの家族を見かけた際は、ぜひお声がけいただければと思います（笑） |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
子ども4人だと結構狭い気がしますが、何を大事にするか次第ですかねー
除雪したくないとか、駅近優先とか |
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| No.174 |
子ども1人に一部屋与えれないときついですよね。苗穂なら戸建も充分狙えると思いますが。
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| No.175 |
子供一人に一部屋与えたっていずれ家を出るだろうから、広い戸建てを買ったとしても部屋が余って無駄でしょ 札幌で戸建ては選択肢に無い 雪害がひどいのが目に見えてる
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| No.176 |
トゲトゲしい板ですね。。
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| No.177 |
うちは子ども優先で考えるので4人いたら戸建にしますわ。今どき個室もらえないで狭いマンションに兄弟4人って自分の子ならかわいそうに思います。しかも子ども多かったら騒音問題もありますしね。子育て期が戸建で老後マンションが理想です。
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| No.178 |
個室もらえなくて可哀想ですか？
5LDKの戸建てに住んでいても個室はもらえませんでしたが特に不満もなく育ちました。可哀想と決めつけるのは失礼では？ 最初からマンションに住むのも良いと思いますけど。 雪かきしなくて済むので楽ですよね |
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| No.179 |
「かわいそうに『思います』」つってんのに、思うことにさえ文句付けるのか（笑）。
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| No.180 |
資金面で少し苦しくて、
妻のパートをあてにする、というのは かなり危険な香りがしますな… |
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| No.181 |
自分達が子どもの時と現代では価値観違いますよ。少子化ですし、今は家族といえどもプライベート空間が重視される時代です。
特に思春期に個室あるのとないのじゃ子どもにとって大きく違う気がします。 |
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| No.182 |
昨日、申し込み締切→抽選の日だったと思いますが、一気に全戸完売したんですかね？2期ありますかね？HPも更新されず…
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| No.183 |
21日申し込み開始の、23日抽選ということだったと思います。
モデルルーム素敵でした。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.186 |
きっとイヤミ言わないと死ぬ病気なんですよ。
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| No.187 |
モデルルーム見学行っても価格表ってもらえないですか？
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| No.188 |
モデルルーム見学行っても価格表ってもらえないですか？
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| No.189 |
価格表見せてもらえますよ～
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| No.190 |
価格表は見せてもらえるだけ、なんですね～
もらえなかった～ |
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| No.191 |
>>183 匿名さん
本日抽選とのことですが、2期はないんですかね？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
1期4640万～って何階なんですかね
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| No.194 |
>>193 検討板ユーザーさん
電話で確認したらすぐ教えてくれますよ |
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| No.195 |
成約でてる？
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| No.196 |
>>195 検討板ユーザーさん
上の方に 『(4月)21日申し込み開始の、23日抽選』 とあったので、さすがに数件は出てるのではないでしょうか。ただ、その後メールで第1期分譲開始！と連絡きたので、抽選となり完売するほどの殺到具合では無かったのかなと推察しています(笑) |
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| No.197 |
このマンション、買える人で買う人いるんですねー
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| No.198 |
そりゃまあ、買う人は買える人でしょう。
「買えるだけの経済力があるのにわざわざこの物件を選ぶ人がいるんですねー」という意味なら、せめてそう思われる理由をお書きになった方がよろしいかと思います。ここは購入を検討する人のための掲示板ですので。 |
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| No.199 |
広さや間取り、立地を考えても良い物件だと思いますが、買えない人にとっては酸っぱいブドウでしょう。
専用庭タイプがいいなと思ってましたが、6000万はなかなか高いですね…。 |
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| No.200 |
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