レ・ジェイド札幌苗穂ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド札幌苗穂についての情報を希望しています。
札幌へもアクセスが良くて駅近なので気になっています。
アリオも近くて便利ですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/naebo42/

所在地：北海道札幌市東区北5条東9丁目381番-10（地番）
交通：JR函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩4分（約320m）
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～90.13平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

中古は広さや向き、階数が希望に合えば良いが、都合よく出るとは限らないんだよなぁ。
いくら待っても出ないかもしれない。

その点、新築は選べるんだよね。

[122: 通りがかりさん]

苗穂の狭い中堅デベロッパー板マンションが坪270万なのが高すぎるのですよ。最近の異常な高騰に踊らされないで冷静に考えたらもっと良い選択肢がたくさんあると思いますよ。マンションはとにかく立地です。ここが将来東京湾岸のようになると思って買うならいいですが。

[123: マンション検討中さん]

駅直結、タワーでないならほしいと思わないかな　買えるかどうかは別としてね

[124: 通りがかりさん]

苗穂周辺のマンションに対して
円山の投稿を頻繁にしてくる人達は
一体どういうつもりなんでしょう。
売れていなくてお困りですか？
最近苗穂を下げるような投稿ばかりで
うんざりです。
住みたいと思い検討している人たちに失礼ですよ。
購入層が異なると思うのでしたら
苗穂のマンションに関わる必要ないと思います。
さすがにしつこいです。
低所得と思われていても結構ですのでやめてもらえますか。

[125: 買い替え検討中さん]

円山はどうでもいいが、ここが本当に坪270なら、「おいおい正気か、東区苗穂だぞ、タワーじゃないぞ」とあきれて書き込んでいる人が多いんじゃないかな。

[126: 検討板ユーザーさん]

これは流石に高過ぎ。
普通のサラリーマン家庭に買える金額ではないし、かと言って富裕層に需要は無さそうな立地とマンションなので、どの層に向けた物なのか分からないですね。

[127: 匿名さん]

>>121 匿名さん
広さや向き、階数について厳密なご希望がある方、あるいは新築にこだわりがある方は新築を選択されればよいと思いますが、新築でもすべてが自由なわけではないですし、この物件の場合、お値段と苗穂エリアの中の立地の差を考えると腰を据えてタワーの中古を探すというのもアリかと思います。特に南北タワーは合わせて700戸。それなりに階も間取りもいろいろ出そうではありますし。

[128: 匿名さん]

高すぎるのはコストのため。
値下げしないと売れないなら、クリオのように販売せずに撤退する。
デベロッパーは、値下げ・安売りでは赤字になるから、高値で売れる物件を作るしかない。

一生懸命に中古を勧める人がいるけれど、お仕事頑張ってね　w

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん
二人はいそうですね。苗穂タワマン３棟の中古扱ってる業者と円山？辺りの中古持ち高齢個人とか

[130: 匿名さん]

世の中の雰囲気的にはそもそも今は物件買わない方がいいと思うw
買うにしても札幌駅や大通り駅に程近いタワマンレベルじゃないと怖い。
普通の人には買えないんですがね。
C国動向によってはそれですらアウトだと思いますが…。

[131: マンション検討中さん]

東区『苗穂』と皆さん言ってますが、苗穂駅周辺は苗穂ではありませんがね笑　住所に苗穂は全く付きませんよ。苗穂駅近くだから分かりやすくマンション名に苗穂を付けるくらいで。苗穂町と東苗穂は全く別の場所。

[132: 匿名さん]

>>130 匿名さん
それ言い出したら世の中の雰囲気関係なく地方都市のグロスでかいマンションなんて買っちゃダメだよねw　大通だろうがタワマンだろうが最初に投げ売りされて流動性もなくなり文字通りの負動産になる

[133: 名無しさん]

>>132 匿名さん

そのとおりですね。
だからここは立地的に大通よりさらに負動産になる可能性ありますよ。もう少し安いといいんですがね。
いかんせん高いです。ここ狙える若いファミリー層は少ないですよ、中高年しか買えません。

[134: 名無しさん]

モデルルームまだいけてないんですが、3LDKの１番狭い部屋でも4000万台ですかね？

[135: 口コミ知りたいさん]

この物件は資料請求すれば価格表もついてきますか？

[137: 名無しさん]

>>131 さん

>>131 マンション検討中さん
円山も円山なんて住所ないですよ。
円山西町はありますが。
ここは札幌市民なら一般的に苗穂って言いますね。
別に苗穂でもわかりやすくていいと思いますが。

[138: 匿名さん]

>>132 匿名さん

大通りから札駅は東京の飛び地じゃないの？　それぐらいのレベル。
それが、この先10年で創成川東から苗穂へ広がるかどうかが面白い。

世界のスキーリゾート・ニセコと札駅が新幹線で30分、苗穂、新札幌の再開発が進み、北広島にエスコンF、千歳に5兆円投資のラピダスが来て、新千歳空港はビジネスジェットターミナルなど一層の拡張予定。

この沿線は北海道、札幌市、JR北が総力上げて開発するから、いま日本で一番ホットな地域でしょ。

中古の営業さんも含めて、苗穂のマンション頑張ってね。

[139: マンション掲示板さん]

>>134 名無しさん
上層階はほぼ5000万円です。
低層階でもさほど価格は変わりません。
坪270万と言われる方がいらっしゃいますが、
坪220～240くらいといった感じですかね。
いずれにせよ高い！w

[140: マンション検討中さん]

仕様が良ければ高くてもいいと思います。苗穂でも全然いいですがここは線路近くで周りも空き地だらけ。
公園も近くにないですし街の風情はないですね。

[141: 検討板ユーザーさん]

地下鉄駅4分ならまだ良かったんだけどな