レ・ジェイド札幌苗穂ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド札幌苗穂についての情報を希望しています。
札幌へもアクセスが良くて駅近なので気になっています。
アリオも近くて便利ですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/naebo42/

所在地：北海道札幌市東区北5条東9丁目381番-10（地番）
交通：JR函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩4分（約320m）
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～90.13平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ＪＲが利用しやすい立地なので
電車通勤だけでなく、外出も楽でいいなというイメージ。

価格はまだ公表されていませんが
プラン内容は結構詳しく出ています。
部屋の柱の出っ張りもなく、部屋が広く使える設計でいいなと感じました。

[2: 名無しさん]

価格もなかなかしそうだねー

[3: マンション検討中さん]

ここは風呂が広くていいですね。
苗穂駅とアリオが近く立地はかなりいいと思いますが、地下鉄が遠いのがマイナス。価格が気になります。

[4: 匿名さん]

大きめの部屋だと1620サイズなんですね、お風呂。
子供二人と親が一緒に入るのならちょうど良いサイズです。
成長して一人一人だとお湯を貯めるのに時間が掛かるといったデメリットもありますが
たっぷりのお湯でゆったり浸かれるリラックスタイムの方がメリット大きいかもしれませんね。
価格帯は高めになるという予想ですか？

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 匿名さん
1620は普通の戸建ての標準である1616と浴槽の大きさは同じです。ですから湯量に関してはそこまで気にしなくていいと思います。何なら1418と比べても浴槽はさほど変わらず。170センチ以上の人だと寝そべった姿勢で足が伸ばせないのは1620も1418も同じ。
洗い場の大きさはかなり違いますね。
1人入浴がメインなら1620は過剰ですね。掃除も大変だし浴室の温まりも悪い。その分部屋を広くして欲しいです。

[6: 匿名さん]

やはり価格は相当高くなりますよね…
北広島はもとよりここは他も相場より高めですからね。近くに建つクリオやクリーンリバーのが安いですよね。

[7: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん
近くにクリオやクリーンリバーありましたっけ？

[8: ご近所さん]

>>7 検討板ユーザーさん
12号線沿いにクリオとクリーンリバー建設中です。

[9: 名無しさん]

目の前の踏切なくなるんだっけ？

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 名無しさん
なくなるみたいですね。何かの記事でみました。

[11: 評判気になるさん]

>>8 ご近所さん
向こうとは立地が異なるのでこちらが高くなるのは妥当でしょうね。

[12: 名無しさん]

場所はどうなんだろ？アリオは近いけど

[13: 匿名さん]

「アリオがある。でもアリオしかない」って立地。

[14: 名無しさん]

この場所ストリートビューで見たらエスタシオンなるマンションが建ってたのですね
調べたら2008年築のようですが2017年時点で消えてなくなってました
何かあったんですかね？

[15: 周辺住民さん]

>>14 名無しさん
苗穂駅北側から北ガスアリーナまで新設する(苗穂駅連絡通)は令和５年全面開通予定ですが、東９丁目の踏切が廃止される。消えたエスタシオンマンションの一部敷地がこの苗穂駅連絡通の道路用地の為、解体したと思います。ホクレンホームセンターも同じ理由で解体した。

[16: 匿名さん]

ここも専有面積にトランクルーム面積込みだから狭いね。最近のマンションは皆トランク面積込みでトリックみたいだな。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん
マンションは価格より立地優先。
私はここが優位です。

[18: マンション検討中さん]

このマンションの外観とロビー内装いいですね

苗穂駅南口も煉瓦と鉄が基調だけど、北海道なんだからこういう「らしい」デザインでいいと思う

[19: マンション掲示板さん]

価格気になるなーグランアルトよりは高いかなー

[20: 匿名さん]

まあ、ほぼ確実に高いでしょうが、これはマンション高騰時期にあって3年の売出時期の差があってはやむを得ないかもしれません。