ルピアシェリール浦和岸町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアシェリール浦和岸町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiacherir-urawa/index.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目59番1(地番)
交通：「浦和」駅　徒歩9分
JR京浜東北線、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR宇都宮線
間取：1LDK
面積：30.03㎡～34.17㎡
売主：株式会社中央住宅・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[131: 匿名さん]

以前、伺った時価格が高くてビックリしました。
手が出ませんでした。

[132: 匿名さん]

実際歩いて駅から遠すぎるのにそれなりな価格帯。物件徒歩2分圏内に何もない地区なので、将来年を取った時のことを考えると武蔵浦和の某物件と迷います。車がないので閑静な住宅街というだけでは生きていけない。
ですが、中山道沿いなだけあって安全性や歴史などを考えてしまうとこちらにしたくなります。かなり迷います。

[133: マンション掲示板さん]

>>132 匿名さん
自分もここと武蔵浦和のプレシスと検討しましたが、価格差がかなり大きかったのと駅距離で武蔵浦和の方にしました。部屋の質感は良かったんですけど、価格が浦和駅といえど高かったかなと。

[134: 職人さん]

確かに、最近のデべは大規模3L中心のファミリー物件に1Lの女性独身をターゲットにした展開をしてきてますよね。単に坪単価の高騰でなるべく買いやすい価格設定という目玉にしたいのもあるのでしょうが。大規模にひっそりと1L独身ライフは確かに良いと思います。小規模だと大規模修繕(防水+外壁工事)のときなぞ間違いなく持ち出し100万以上が発生しますよね。(そのようなことの経験者です)

[135: マンション掲示板さん]

こんな1LDKだけの小さいマンション、管理会社の儲けもたかが知れてるし将来値上げ等でもめて手を引かれた時、変な住人や外国人が理事会牛耳って自主管理なんかになったらと思うと怖いわ
あとライフステージ（）が変われば売るか貸すかすればいいと言うけど、中古買う方だって大きい目立つマンションの方が安心だろうに

[136: 匿名さん]

単身世帯がこれからますます増えそうな気がするのですが、
そうだとするとコンパクトなタイプの方が流通性は高く感じられるけれど…。
一概にもそうは言えないのでしょうか。
難しいですね。

ここは内廊下だし、設備とかもこだわっているので
女性向けにも特によさそうに感じていたので…。

[137: 匿名さん]

浦和駅まで徒歩10分以内の立地だと、そうそう値崩れしにくいし、そうなるとそれなりの所得の人じゃないと買ったり借りたりできないから、安定して管理できそうなかんじはしますけどね。
投資するにしても、回収しないといけないですから安くは家賃設定しにくいのでは。
先のことを考えるのはなかなか難しいなぁ。

[138: 匿名さん]

ルピア勢いアルネ

[139: 匿名さん]

一棟はまもなく完売ですか

[140: 検討板ユーザーさん]

一般論として規模が大きい方が管理費のコスパが良くなるし売りやすいし貸しやすい。

[141: 匿名さん]

内廊下が羨ましい！浦和って内廊下の新築マンションはここしかないような気がする

[142: 匿名さん]

ホテルライク豪華

[145: 匿名さん]

内覧わくわく

[146: 匿名さん]

シアーノ完売

[147: 名無しさん]

3棟128戸で残り26戸
浦和＝ファミリーと思ってたがこの価格でも売れていくんだな、驚き

[148: 匿名さん]

池袋まで2駅、東京まで4駅ということで、単身層も多く移り住んでいるのですね。

[149: 匿名さん]

Violaもあと4戸で完売
こんなに単身需要あると思わなかった

[150: 匿名さん]

デザインが功を奏した

[151: マンコミュファンさん]

>>147 名無しさん

残り17戸

[152: 匿名さん]

竣工今月でしたっけ？
この時期で2桁残は厳しいですね
値引きされるかな？