ルピアシェリール浦和岸町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアシェリール浦和岸町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiacherir-urawa/index.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目59番1(地番)
交通：「浦和」駅　徒歩9分
JR京浜東北線、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR宇都宮線
間取：1LDK
面積：30.03㎡～34.17㎡
売主：株式会社中央住宅・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

この場所にシングル向けペンシルマンションとは・・・。
浦和とはいえ需要あるのでしょうかね。
かつては落ち着いた住宅街でしたが今後はますますマンション化が進みそうです。

[2: まさるさん]

>>1 匿名さん
おっしゃる通りですな。

[3: 評判気になるさん]

賃貸ならまだイメージがわくのだが、浦和でシングル限定のマンションを買う人がいるとはとても思えんな。。。
ある程度勝算があるから作るんだろけども。

[4: 匿名さん]

>>3 評判気になるさん

県庁所在都市ということで地元需要ではないでしょうか。生涯未婚率が上がってこういう住まいを買いたい人もいるのかと。ただしコンビニや1人で気軽に入れる飲食店が少ないエリアなので暮らしにくいでしょう。財閥系やプラウドなどのファミリーマンションが多いですからね。

[5: まさるさん]

>>4 匿名さん
ほとんど地元需要でしょうな。

[6: 職人さん]

川越から浦和に越してきて早５年。交通便と治安がよいとのことで決めましたが情緒があっていいですね。とにかく住んでる人たちも品がいいので落ち着きます。今日は調神社の歳の市に行きましたが、近くの交差点で展示場を作ってましたね。勇気を出して行ってみようかしら笑

[11: 検討板ユーザーさん]

販売価格帯はどのくらいになるんだろう？

[12: まさるさん]

>>11 検討板ユーザーさん
この立地なら相場３３０あたりでしょうな。

[13: 匿名さん]

販売開始時期が２月上旬となっていますから販売開始まであと一か月くらいでしょうか
マンションの規模数は小戸数ですから住みやすさは利点かな
入居時期は来年の４月あたりで一年とちょっとです。単身世帯限定なので、一人暮らしとしては
ファミリー世帯などもいないでしょうし、ちょうどいいですね。

[14: 坪単価比較中さん]

>>12まさるさん
色々なところで現れてるようですが、知ってるようで知ってないですね。浦和で、しかも岸町で相場330万円？現在の相場、浦和の状況分かってますか？

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 坪単価比較中さん

相場330は安いがこのマンションは330くらいが妥当だと思うが？

[16: マンション検討中さん]

どして？

[17: マンション検討中さん]

関係者だからわかるんじゃないですか？

[18: まさるさん]

>>17 マンション検討中さん
あらゆる角度吟味にて３３０妥当ですな。

[20: 管理担当]

[NO.7～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[21: 検討板ユーザーさん]

三連休中、モデルルーム行く方いますか？

[22: 名無しさん]

モデルルームの予約した方いますか？
12月にウェブ上で予約申し込みをしたのですが折り返しの連絡等来なくて、、来た方いますか？

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 名無しさん

予約確定のメール来てましたよ！

[24: 通りがかりさん]

>>23 検討板ユーザーさん
迷惑メール確認したら届いてました！
エントリーメールが普通に届いてたので気づきませんでした笑
ありがとうございます～！！

[25: 匿名さん]

1LDKの間取り見ました。

ひとりぐらし用の間取りで角部屋っていいなと思って見ています。
お風呂場に窓あり、寝室に窓ありで、開放感ありそうです。いいですね。
コンロ2口なのは残念ですが、LDK横の部屋がスライドドアで、お客さんを呼ぶ時、呼ばない時でフレキシブルに間取り変更できる気がしました。

専有面積
30.03m2～34.17m2

見た間取りが一番広いタイプなんですかね？