グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7121: 匿名さん]

GCTもプラウドもめちゃくちゃ人気ですよ。

[7122: 買い替え検討中さん]

明日から4期2次の受付開始ですね
どれくらい入るのか気になります。今購入検討してる人はほとんど野村の方に行くと思いますが…

[7123: マンション検討中さん]

既に地権者住戸抜いて
何戸売れてるんだろう
わかる方いますか？

[7124: 評判気になるさん]

わかる方いますか？

[7125: マンション掲示板さん]

>>7122 買い替え検討中さん
野村、結局、倍率的に買えなさそうですよね。

[7126: eマンションさん]

150-200くらいじゃないかな

[7127: マンション検討中さん]

>>7124 評判気になるさん

購入する気があるのかい？
人様を何度も煩わせててさ迷惑やん

[7128: マンション検討中さん]

入るスーパーは決まったか知ってる人いますか？

[7129: マンコミュファンさん]

グランドシティタワー池袋に入って欲しいスーパーは？
(既に周辺に開業しているスーパーは含めていないので悪しからず)
他にも意見があれば、コメント返しお願いします！
希望と単なる妄想的な投票でしかないので、楽しむ形で投票お願いします！

ライフ
オーケーマート
ピーコック
ダイエー

[7130: 匿名さん]

野村の倍率、間取りによっては豊海並みに高くなるっぽい。

[7131: マンション検討中さん]

ここは価格帯的に住民は最初から年齢層高そうだな、、

[7132: 口コミ知りたいさん]

子育て世代いる？
自分のところは園児２人

[7133: 評判気になるさん]

>>7131 マンション検討中さん
営業曰く30、40代も多いですよと言ってました。子供いる家庭も多数とか。

[7134: eマンションさん]

GCTとプラウドの大規模ツインタワー完成で近くの朋有小学校の平均年収エグくなりそう

[7135: eマンションさん]

あと追加で南池袋小学校も

[7136: マンション検討中さん]

自分のところは小学生が居ます。

[7137: 匿名]

駅直結マンションの需要層は、活発に活動する高齢者と裕福な子育て世代（パワーカップルを含む）です。要するに駅を頻繁に利用するリッチな階層に向いています。

[7138: 評判気になるさん]

>>7134 eマンションさん
南池袋小学校が学区ですね

[7139: 評判気になるさん]

南池袋小学校評判いいよね

[7140: マンション掲示板さん]

七戸売れたようだな
プラウドタワー様子見の人が多いのかな？