グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6921: eマンションさん]

>>6920 名無しさん

40階付近で20800万円界隈で3Lを出せたらって言ってました

[6922: マンション掲示板さん]

それだったら買いたい人多そう

[6923: あ]

>>6921 eマンションさん

え、安すぎる。。

[6924: 検討板ユーザーさん]

それは安いな...

[6925: 坪単価比較中さん]

西向きのお見合い70平米が20800万なら東向き3LDKとか角部屋は爆上げしそうだね。

[6926: eマンションさん]

40階70㎡20,800万円だと坪980万円、お見合いとは言え様子見価格。西向きは実質1期、住友の1期は買い。

[6927: 口コミ知りたいさん]

>>6925 坪単価比較中さん

野村は、MR相談会のスタッフを増員してても追いつかない状態なので、とうとう抽選会は２月へズレ込んだよ。
そうなると第Ⅱ期の５月あたりは夏場だね

[6928: DONDON]

西向がもし、そのくらいの値段ならどんどんどんどん売れちゃうかとしれませんね。

[6929: マンション掲示板さん]

坪1000未満は今出ているのが最後だと思っていたので意外です。
これは祭りになりますね。。

[6930: マンション検討中さん]

東向きの3LDKって今価格どのくらいか分かりますかね？

[6931: マンション検討中さん]

>>6930 マンション検討中さん

たしか、24000付近だったかと思います。
ギリギリ切るかどうか。

[6932: 匿名さん]

>>6930 マンション検討中さん

本気なら、自分で聞きなさいよ、確実だし。
興味本意に付き合うほど暇じゃない…

[6933: eマンションさん]

>>6932 匿名さん

そんなにお忙しいのに、こんな書き込みをなさるなんてマメですね！

[6934: 買い替え検討中さん]

88平米が欲しいんですけど、なかなか販売再開されませんね

[6935: 購入済]

>>6933 eマンションさん

それ聞いて（価格）どうするの？
冷やかしには関係ないじゃん。

[6936: 口コミ知りたいさん]

>>6934 買い替え検討中さん
いままでスルーしてたのですか？

[6937: eマンションさん]

竣工後は坪1700～でしょうね。

[6938: マンション掲示板さん]

副都心線の新駅が出来ると決まったら更に上がるでしょうね。

[6939: 検討板ユーザーさん]

スミフが大塚駅前に建てる？予定のマンションも坪1000万～となると噂されているので安く感じできた。

[6940: 評判気になるさん]

東中住戸は2.4億弱だけど今完売してるんじゃないかな。次期以降は知らない。