グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6901: 買い替え検討中さん]

賃料disはもう聞き飽きたので、新しいネタ考えてくださいｗ

[6902: 匿名]

区役所の上のマンションがエリアNO1と言うのはちょっと理解しがたいが・・・・・・

[6903: 口コミ知りたいさん]

>>6902 匿名さん

区役所下駄履きだからこそ
唯一無二のグレード感だろ？

[6904: 匿名さん]

資本の収益率が経済成長率を大幅に上回れば
富の不平等は資本主義の当然の帰結なので
庶民の大半が実質所得の高騰を実感できなくても
ピラミッド上層の人は着実に資産を増やしているし
世の中全般物価も人件費も上がっているのだから
山手線内駅直結マンションが値上がりするのは
当然だし、値下げする理由がない。

[6905: 名無しさん]

ちなみにブリリアの賃貸申し込もうとしたら5番手でした

[6906: 匿名さん]

>>6905 名無しさん

子どもの就学タイミングもありますし、スミフ野村の購入に先駆けて近辺に引っ越し始める家庭もあるのでしょうね。

[6907: 買い替え検討中さん]

抽選のマンションは少しでも倍率下げるためにネガキャン合戦がすごいですねｗ
ここは落ち着いてる

[6908: eマンションさん]

>>6907 買い替え検討中さん

ブリリアタワー池袋って、ペデストリアンデッキ歩いて、その後エスカレーター２回乗り継いでようやくグランドホワイエに着く感じなのかな？

[6909: 通りがかりさん]

>>6908 さん

プラウドタワー池袋の事？多分、エスカレーター乗換えだと思う

[6910: 検討板ユーザーさん]

また減ってますね。どの部屋が売れたのか気になるなぁ

[6911: eマンションさん]

ここで何言っても毎週売れて値上げし続けてるから買うならお早めに。坪1,000万オーバーなのでPTKの中古の方がいいと思うが。

[6912: マンコミュファンさん]

また値上げしてるね。
88㎡は次期は3億超えかな

[6913: マンション検討中さん]

>>6910 検討板ユーザーさん

買いもしないのに、パトロールしていて楽しいの？

[6914: 評判気になるさん]

3億overの部屋を買う子持ちファミリーとかどんな金持ち家庭なのか気になります。
都心の独身、dinksや狭い部屋に住んでいる子持ち家庭よりは確実に金持ちでしょうが。

[6915: 匿名さん]

実家太い系の人、例えば実家が医者とかなら若いファミリーでもそんなに難しくないのでは。

[6916: 口コミ知りたいさん]

とうとう１期１次から1.5倍超えか。たった１年ですごいな。

[6917: マンション検討中さん]

>>6914 評判気になるさん

担当者から、購入者は経営者や医師弁護士などの士業者が多いと聞いてます。
我が家も一括キャッシュでも買えるけれど、節税対策の為に1億円ローン組みました。
世帯年収は2000万以上でないと、生活キツイでしょう。毎月の管理費＆修繕積立金や固定資産税なども考えておかないとね。

[6918: マンコミュファンさん]

竣工まであと二年近くあるのに
この値段まであげたってことは
もう値上げはきついのでは？

[6919: 名無しさん]

西向きが来年はじめに出てくるかもって、聞きました！！

[6920: 名無しさん]

>>6919 名無しさん
1ヶ月ほど前にモデルルームに行った時は、西向きについては何も情報提供ありませんでした。
価格は出てましたか？