グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6181: 匿名さん]

豊海の某タワマンは販売開始直後に
近所に眺望塞ぐタワマン計画が浮上して
いい感じに値段が下がってます。

[6182: 匿名さん]

湾岸はアドレスによって住環境が全然違う。豊海は周辺環境が良いから人気なのだと思うぞ。

[6183: マンション比較中さん]

>>6182 匿名さん
豊海は駅から遠く、臨海地下鉄ができるまではアクセスが不便で
周辺はトラックの往来が激しい倉庫街だけれど、
周辺に何もないから眺望だけがいいのが取り得のタワマンです。
。。。でした。

[6185: 匿名さん]

豊海の眺望抜けてる部屋は絶景で東池袋の比じゃないけれど
周りが倉庫街だといつ倉庫が買い取られてタワマンになるかわからない。
東池袋は再開発の予定でもなければそうそうタワマンは建たないですからね。

[6186: マンション検討中さん]

>>6180

ようやく野村のモデルルーム見学が始まりました。悩ましい初秋です。

[6187: マンコミュファンさん]

>>6185 匿名さん

元々、この辺ただでさえ眺望ゴミなのに、既にタワマン樹立していて野村の南以外まともな眺望ないですからね。

[6188: マンコミュファンさん]

>>6187 マンコミュファンさん
都心部駅近だったら当たり前のようなことでしょ、ガキでもわかる事言ってんなよ。お金なさそう。

[6189: 通りがかりさん]

デベ情報ですが野村の価格見てGCT値上げ予定...先着順に妥協できる間取りがあるなら買ってしまってもいいかもですね

[6190: 住み替え組]

>>6189 通りがかりさん

野村のおよそ坪単価を早く知りたい。
それでもって、スミフを選ぶ人達がいるから。グレードは住友の方が良いしね。

[6191: マンション検討中さん]

>>6188 マンコミュファンさん

ゴミみたいなコト言ってんなよ。
よ都心眺望と豊島眺望じゃ月とうんこだは。

[6192: 周辺住民さん]

>>6191 マンション検討中さん
貧乏そう

[6193: 周辺住民さん]

概要的におそらく１７０００から１７５００に価格上げてきましたね。まあ、そこまで苦戦していないということでしょう。

[6194: 周辺住民さん]

>>6190 住み替え組さん
なぜ、住友のほうがグレードが良いと分かるのですか？モデルルーム見られたとかですか？参考までに教えて頂ければ嬉しいです。

[6195: 検討板ユーザーさん]

>>6193 周辺住民さん

なるほど。他の部屋も値上げになりそうなんですかね？

[6196: マンション検討中さん]

>>6194 周辺住民さん
天井の高さとかその辺ですかね？

[6197: マンション検討中さん]

>>6196 マンション検討中さん
天井高変わらないのでは？
むしろ野村の上層階は天井高あげると思いますよ。

[6198: 通りがかりさん]

本日の現地の状況

[6199: 評判気になるさん]

めちゃくちゃ先着順増えてますね！

[6200: マンション検討中さん]

先着順23戸！？野村に合わせて隠してた先着順を全部出してきたのかな？今まで全く売れてなかったみたいですね。。。