グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5601: 評判気になるさん]

>>5600 匿名さん

プラウドのスレを見ていると本気で坪700以下で買えると思っている可哀想な方々で溢れており、プラウドの価格発表後にかなりの方々が中古に行く羽目になりそうです。

[5602: 名無しさん]

>>5601 評判気になるさん

そう思うのは貴方の勝手だけれども。

[5603: 評判気になるさん]

値段次第だね東池袋だし
楽しみ

[5604: 匿名さん]

むしろこれからどんどん建設費が上がっていくから
山手線内で新築買うなら今がラストチャンスかもしれない。
ここで見切りをつけて郊外を探すのも
中古にシフトチェンジするのももちろんありだけど、
だったらこのスレ見に来る必要ももうないですよね。

[5605: 通りがかりさん]

なんというか一段階東池袋の相場があがってきましたね。。。

[5606: 評判気になるさん]

>>5605 通りがかりさん

ハタから見たら池袋のダークなイメージがあるので、現在の坪単価を聞くと大抵の人達は驚くんだ(笑)
山手線内地の「東池袋」知名度はいまひとつだから頑張ろう！むしろ雑司が谷霊園は有名どころ。

[5607: 口コミ知りたいさん]

>>5605 通りがかりさん
勝どき、豊洲みたいにお洒落ファミリータウンのイメージになって欲しいです
池袋ってやっぱりイメージが微妙なので

[5608: マンション検討中さん]

武蔵小杉、豊洲、東池袋

[5609: 匿名さん]

東池袋もおしゃれなイメージあるけどな。

[5610: マンコミュファンさん]

>>5609 匿名さん

おしゃれな感じは、イケ・サンパークや南池袋公園辺りでしょうか。

まあ、本当に便利で大満足ですよ。

どこにでも行ける駅近で、買い物はデパートも電化製品も徒歩圏内なので楽ちんです。
ゴルフも電車で行けちゃいます。
もう車やめちゃいました。

池袋のダークなイメージは、東池袋では感じませんが、一般人のイメージは、なかなか変わらないでしょうね。

[5611: Manmani]

今日で2次の申込〆切ですね。結局倍率はどれくらいだったんですかね。

[5612: 評判気になるさん]

>>5611 Manmaniさん

倍率ついたんですか?
大したものです。

[5613: マンション掲示板さん]

>>5609 匿名さん
客観的な目線で見てみ
残念ながら武蔵小杉や豊洲や勝どきには到底及ばない
イメージは港南や中野あたりのポジションか？

[5614: 匿名さん]

中野は人気のアドレスじゃない？品川や夢の島は人が住む場所じゃないよ。

[5615: マンション検討中さん]

武蔵小杉も豊洲も勝どきもファミリーに住みやすそうってイメージはあると思うけど、オシャレって話は全く聞いたことないな。東池袋も同様

[5616: 匿名さん]

>>5613 マンション掲示板さん
どさくさにまぎれて武蔵小杉混ぜるなよ、おい。

[5617: 検討板ユーザーさん]

東池袋は人気でオシャレなイメージがあるけどな
人気でオシャレだからマンションも都心価格

[5618: 匿名さん]

東池袋は住環境が良いですよね。池袋の再開発が進めば更に人気になると思う。

[5619: 通りがかりさん]

>>5611 Manmaniさん
倍率てこの金額で全部売れたのかな？
都心じゃなくて東池袋だぞ、、年収3,000万以上の金持ちそんなに多いのか

[5620: 匿名さん]

全額一括キャッシュでなくていいなら
ここを無理せず買えるくらいの金持ちは別に珍しくもないけれど
その人たちが実際にここを買うかどうかはよくわからない。
数字的にはその層の何パーセントかでもその気にさせられれば
いちおう完売は可能だろうとは思う。