グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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[461: 匿名さん]

西口再開発って2030年代の予定って見たような気がしますね。
パスタ？みたいなバスターミナルと三菱の駅直結タワマンも含めて東武の建替なので、まぁ10年スパン計画だよね、と自分も思います。

[462: 口コミ知りたいさん]

順序は渋谷→新宿→池袋なので、再開発が成就する頃には我々隠居してるよ。老後は緑が多い平屋で暮らしたいよねぇ。

[463: マンション検討中さん]

眺望苦しい分そこまで乗っけてこない予想、適正できてほしいね。壁ドンは600、抜けて700とかなら盛り上がるんじゃない

[464: マンション検討中さん]

野村不動産は、来年１月にモデルルームが出来る。

最大のコネを使う為にも、一括現金払い。
抽選は無し。

[465: マンション検討中さん]

相続での節税以外で、この低金利で住宅ローン使わないのは何か理由があるんですか？？

[466: マンション検討中さん]

タワマンの高層階は、外国人が多いよ。
池袋に限った話しじゃ無い。
円安が進み衰退国へまっしぐらなんだからさ～

ちなみに、現在居住してる某区のタワマンの管理室やALSOKには、英語や北京語などの堪能者が何人かいるよ。
コンシェルジュもそうだ。
今や、スタッフからして日本人とは限らないからね。差別や偏見は止めよう。

[467: マンション検討中さん]

今、渋谷区に住んでるけど外人あまり見ないな。マンション内でも見たことが無い。
豊島区に住んでた頃は周りからしょっちゅう中国語やハングル、ベトナム語？が聞こえてきてたかな。

[468: マンション検討中さん]

白人はちらほら見るかな。

[469: マンション検討中さん]

≫465
これから金利は上がる。
税理士と相談しての一括払い。
これまでの人生で、ローンなんて使った事が無いから、よう知らん。
縁故は、仕事の賜物だ。

[470: マンション検討中さん]

>>463 マンション検討中さん

このくらいだと周辺中古からしても適正かつそこそこ盛り上がりそうな気はしますね

[471: マンション検討中さん]

ローンの審査なんか、まどろっこしいわ
本物の富裕層に、抽選会は不要。
一般販売する前に欲しい部屋は買える。

我が家は、港区の45階170平米を当初7億で購入したが、両隣り部屋は共に中華人だよ。別にトラブルも無い。

池袋は、相続対策と大規模再開発に期待しての投資。
我が家の大番頭である、霞ヶ関の国際会計事務所が良しとしてる物件だからね。

[472: マンション検討中さん]

≫453
ゲストが来る時は、特にデパ地下の高級食材が必要なのよ。からすみとか黒毛和牛に有機野菜など。

それに、台所仕事に定年がない主婦が
たまにデパ地下の流行りのデザートや名店の凝ったお惣菜を買って来て、何が悪い(怒)
時代錯誤も甚だしい453家庭は、さぞかし貧しい食卓なんだろうに。
どうぞ奥様から捨てられないよう願っています。いや、今時そんな考えじゃモテない冴えない哀れな単身者かな。

彼女に「横着しないで、飯作れ」と言える殿方はいらっしゃいますかね(笑)

[473: マンション検討中さん]

>>472 マンション検討中さん

他人を時代錯誤と罵る前に、まずアンカーの付け方からお勉強された方が良いと思いますよｗ20年前位からの常識ですので。笑笑

[474: 通りがかりさん]

>>468 マンション検討中さん まずね、日本人でも白人より肌白い人なんていくらでもいるのよ。日本人は顔が平らな白人。

[475: マンション検討中さん]

マンション購入の決め手は、大方が奥様次第だと思うよ。

[476: 匿名さん]

単身者を馬鹿にするのはナンセンス。単身者馬鹿にする人は多分人といるのがよっぽど好きなのか何も考えてないかだな。

[477: 名無しさん]

「横着しないで」って、あんまり聞いたこと事ないなぁ。とても年代を感じる。

[478: マンション検討中さん]

>>471 マンション検討中さん
隙あらば自分語りは草

[479: 検討板ユーザーさん]

>>471 マンション検討中さん
なんでここの板にいるの？

[480: 匿名さん]

アンカーミスってる同一の人は先ずは返信のやり方を覚えた方がいいと思うよ。