グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4521: 名無しさん]

suumoのブリリア1.8億消えたけど売れたのかな～

[4524: マンション検討中さん]

住友さん、
第二期でやらかしちゃいましたね!
私は、第二期の価格なら撤退です。
皆さん、
買い急がなくても、大丈夫ですよ。
売れないので、三期以降も同じ価格でしょうね。
三期以降、無抽選ですよ。

[4525: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は人気が高いけど、埋立地の方は嫌悪施設が集まっていて臭いもあるから江東区より安かったりする。

[4526: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきの商談会が再開され、1月末に抽選らしい

[4527: 名無しさん]

>>4526 マンション検討中さん
頭勝どきはスレの無駄消費の害悪だから引っ込んでろ

[4528: 匿名さん]

>>4525 匿名さん

江東区より安い港区なんか無いだろ

[4529: マンション検討中さん]

豊海タワーは凄そう

[4530: 匿名さん]

>>4528
あるよ、芝浦や品川の湾岸とか安いよ

[4531: 口コミ知りたいさん]

>>4528 匿名さん
芝浦のほとんどのマンションは、ブランズタワー豊洲やパークシティー豊洲より安い
豊洲だけセレブタウン化してるところはあるが

[4532: 匿名さん]

>>4531 口コミ知りたいさん

築16年選手と新築を比べるなよ

[4533: 匿名さん]

>>4531 口コミ知りたいさん

比較するなら新築分譲価格同士とかでやってみ？
ブランズタワー芝浦、プラウド芝浦>>>>>ブランズ豊洲だろ？

[4534: マンション掲示板さん]

港南とか夢の島は汚物処理施設が多いから安いのですよ。

[4535: 匿名さん]

池袋はこれから伸びるよ。

[4536: 匿名さん]

>>4534 マンション掲示板さん

港南のVタワーより高い江東区物件なんかねえよ。

[4537: マンション検討中さん]

皆さんの情報の通り、やはり第二期は、一期から3割アップのようですね。気持ちが萎えました。

[4538: 通りがかりさん]

>>4537 マンション検討中さん
これからもどんどん上がるね！日本の不動産はまだまだ安いからね。もう庶民が買える時代は完全に終わったね。

[4539: マンション検討中さん]

ワイの都心マンソン、ここ１、２年で９千万円→1.4億になったゾ。流石にバブル感凄まじいから出口を慎重に探っておる段階じゃ。

[4540: 検討板ユーザーさん]

>>4539 マンション検討中さん
今度はどんなキャラ設定なんだよ