グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スムラボ 関連記事]
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[4128: 評判気になるさん]

今日は開業前の麻布台ヒルズを散策した後に、虎ノ門ヒルズの屋外ガーデンテラスで優雅に読書。

こんな贅沢を当たり前の日常に出来るのも、港区ならばこそなんだよね。

[4132: 検討板ユーザーさん]

自分は休日は池袋の商業施設で家族サービス。
または交通の利便性を活かして郊外へ行く暮らしが憧れるなぁ。
休日に1人で惨めに自演で掲示板荒らしよりは。

[4134: マンション検討中さん]

チャイニーズドラゴンって池袋が拠点なの？
乱闘から一年くらい、もう解決してるのかしら
GCTは素晴らしいマンションになると思うけど、港区とか中央区とか都心3区に対抗心を燃やすのは違うと思う

[4149: 評判気になるさん]

やはり港区が良いですよ。
今日も麻布台ヒルズ辺りを散策したのですが、
すれ違う人の半数くらいが身なりの良い白人さんでした。
アマンレジデンスに入居されているのでしょうか。

[4157: 通りがかりさん]

>>4132 検討板ユーザーさん
週末郊外へいく生活してたのでスレッド見る暇なかったのですが、荒らしで酷い状況ですね
スタッドレスタイヤに交換できたので、軽井沢の別荘に行き、薪ストーブに火入れしてきました
池袋は郊外へのアクセスもよいのが魅力です
軽井沢にいくのも、関越も練馬まで下道でいきやすいので、私の東京の家は池袋ですね
千葉方面も5号池袋線からアクアラインで行けますね、アクアは土曜日通行止めしてたみたいですが
池袋はこういう生活される方が選ぶ街だとおといますよ、特にこの物件はグロスも維持費も高いので
麻布台ヒルズのような大企業が作った造作物にいっちょかみして満足するような貧民サラリーマンは、どうぞ湾岸でも住んでてくださいって考えでいます
2期楽しみですね

[4187: 口コミ知りたいさん]

いくつかの中からこの物件を購入しようと思っているのに、基本ネガティブな話題はいらないよ
まして港区と比べてどうこうとか、いらないよ
本気でその比較が相応しいと思うなら情報の整理ができず、相当頭が悪い人としか思えない
繰り返しになるが基本ネガティブな話題はいらない

[4192: 評判気になるさん]

所詮集合住宅。隣人は選べない。

ましてやタワーマンは吸音材充填したボードで各住宅が仕切られているだけ。これじゃ、勝てないよ。

豊島なら坪４００も出せば戸建て選びたい放題なのにね。

わざわざ赤の他人と空間を共有するリスク取ってまで、割高なタワーマンに固執する意味が不明なんだが。。。。。

見栄を張りたいなら豊島なんかにはすまないだろうし。。。不可解だ。。。

[4194: マンション検討中さん]

12月販売開始予定が1月下旬に変更かー。年内に決めたかったのにー！

[4198: マンション掲示板さん]

>>4194 マンション検討中さん

どこもかしこも販売先送りで新築買うチャンスがないっす。

[4199: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきも12月予定だった次期販売期が先延ばしされそうですね。

[4203: マンコミュファンさん]

>>4136 マンション検討中さん
この投稿は本当に悪質。事実なら住友不動産も処罰されかねない。たぶん事実無根の虚偽投稿だと思うけど然るべく対応を望みます。

[4204: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[4205: マンション掲示板さん]

>>4192 評判気になるさん
お前と空気も空間も共有するの嫌だから日本から出ていってくれん？
文体も気持ち悪くて見てられんよ
タワーマンってなんだよキン肉マンのキャラか？

[4206: マンション検討中さん]

>>4205 マンション掲示板さん
同感。一向に改善しない運営。よくこれでデベから広告取れるな。

[4207: 名無しさん]

>>4149 評判気になるさん
恥ずかしいほどの白人コンプレックスをお持ちの方ですね。白人様が歩いてるだけで嬉しくてしょうがないんですね。情けな～

[4208: 匿名さん]

パークホームズ南池袋の倍率高いですね。。。

[4209: 匿名さん]

>>4208 匿名さん
池袋全体が新築マンションの販売好調そのもの。
その中でNO.1になると思われるここの2期は一体どこまで上がるやら、、、

1期で当選した方達おめでとうございます。

[4210: 評判気になるさん]

私は港区内陸の三田ガーデンヒルズという物件民なのですが、既に３割値上がりしているようです。やはり。港区内陸ですね。

[4211: マンション検討中さん]

>>4210 評判気になるさん
そこ買える人がネガなんかしてないよ笑。ほんとバカですねー

[4212: 周辺住民さん]

>>4210 評判気になるさん
そりゃそーだ。だいたいGCT２戸買える金額だけからな。
ここの購入層は三田ガーデンヒルズは比較検討してないと思うぞ。
煽りで発言してるとは思うのだがもうちょっとマシな発言でよろしく。

[4213: 評判気になるさん]

ポジさんの罵詈雑言がやたら目立ちますね。。。
検討層の程度を推し量れますね。。。。。

[4214: マンション検討中さん]

>>4213 評判気になるさん
購入する前提でこの場借りて情報交換しているのに、みんなポジなのでポジとかネガとかないんだよ。ほんと根っからのバカですねー

[4215: 匿名さん]

>>4210 評判気になるさん
三田がー買える殿上人がここに何しに来たのですか？

[4216: eマンションさん]

>>4213 評判気になるさん

全然関係ない物件のところにきて買ったわけでもないマンションの自慢話してるからじゃないですか？関係ないマンションの話を持ち出さなければいいだけですよ。

[4217: 通りがかりさん]

パークホームズ南池袋の最終倍率は注目ですね...ファミリータイプが人気っぽいのは聞きました

[4218: マンション検討中さん]

一期一次、本当に買いでしたね。3年後には中古の売出しはほとんどなく、たまに出たら坪900台で瞬殺ですね。

[4219: ご近所さん]

1期購入者には2期の価格はもう知らされているのでしょうか。
市況的には坪1000未満なら買いたいところです。

[4220: 名無しさん]

>>4219 ご近所さん
坪６００ちょっとで長い間放置されているのでお買い上げくださいね。ｗ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_73662713/

[4221: ご近所さん]

>>4220 名無しさん

これは当物件ではありませんよ。

[4222: 匿名さん]

>>4221 ご近所さん

条件はほぼ同じですよ。笑
改札までの距離はステーションアリーナのほうがむしろ圧倒的に近いです。笑

[4223: マンション比較中さん]

完成時期も規模もデべも違うのに、なにが同じ・・・？
1期で落選して発狂・・・？

[4224: 通りがかりさん]

まあGCTが比較されるのはブリリアでしょうね。あとそもそも坪650超を600ちょいっていうのはちょっと。でもGCTが1000未満なら買いというも無茶がある。750-800くらいならいいんじゃないかとは思うけど

[4225: マンション検討中さん]

2期が始まりますね。さてどれほど値上がりするか。。。

[4226: 通りがかりさん]

>>4224 通りがかりさん

いえいえ、ブリリアは市役所下駄履き、最強免震、維持管理費格安ですので、別格です。

こちらに近いのは、プラウドタワーマン東池袋ステーションアリーナでしょうね。制震、共用微妙、維持費鬼高。こちらよく似ていませんか??

[4227: 口コミ知りたいさん]

>>4226 通りがかりさん
お前例のタワーマンだろ？
どうせ何にも知らないんだから黙って引っ込んでおけよ