グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スムラボ 関連記事]
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[3661: マンコミュファンさん]

>>3660 マンション検討中さん
城南高台も東池袋も都心エリアだと思いますよ。

[3662: 口コミ知りたいさん]

>>3660 マンション検討中さん

城南高台、、またなんか出てきた
みんなこの池袋のマンション気になるんやな

[3663: マンション検討中さん]

広い公園や大きなショッピングモール、海辺の景観に安全な治安、綺麗な空気が欲しいファミリーは豊洲、勝どき、晴海などの湾岸。
高い維持費やグロスを許容してでも副都心の利便性、繁華街の喧騒、交通利便性を求める独身、DINKsは東池袋。

[3664: マンコミュファンさん]

城南高台も東池袋も住環境が抜群に良いですからね。

[3665: マンション検討中さん]

月島勝どき晴海は、銀座、新橋、虎ノ門へのアクセスが優れるので交通も便利ですよ
特にBRTで勝どきから新橋まで5分、虎ノ門ヒルズまで10分

[3666: 名無しさん]

>>3665 マンション検討中さん

海っぺり埋立ハザードは足切りライン外ですね。震災大国において地盤の良い高台以外は検討外です。リセールを考えると城南の高台駅前タワマン一択ですが、個別事情によっては線路北も検討対象となるのでしょう。

[3667: 匿名さん]

勝どきは湾岸の中では地盤が良い立地だけど、液状化歴のあるような埋立地は避けた方が良いですね。

[3668: 口コミ知りたいさん]

2期まで暇だな～
暇つぶしに湾岸荒らしの人に聞きたいんだけど、グランドシティータワー月島はどんな感じ？結構いい感じ？

[3669: マンコミュファンさん]

>>3668 口コミ知りたいさん

海っぺり埋立に興味ないんで。

[3670: 検討板ユーザーさん]

資産価値のある城南高台の駅前タワマンてどこだろう？そっちが気になる。

[3671: eマンションさん]

城南高台駅前タワマンなら目黒か武蔵小山になるよね。それ以外に該当するところは無い。まぁ希少性も高いからテッパンだよな。

[3672: 通りがかりさん]

なるほどね。その辺は人気の高い間違いないエリア。富裕層や海外勢の注目も高いから買っておいて損はないな。

[3673: マンション掲示板さん]

こことシティタワー武蔵小山が競合しそうな感じもするね。最後は城南か線路北かの好みになんのかな。

[3674: 匿名さん]

武蔵小山も東池袋も良いところだと思いますよ。

[3675: 名無しさん]

>>3671 eマンションさん
目黒か
街の雰囲気的に、昔ながらのお店もあるところは池袋と似ている
坂が年寄りにはキツいけど

[3676: マンション掲示板さん]

目黒も東池袋も隠れ家的な飲食店が多いのは共通項かもしれないですね。

[3677: マンション検討中さん]

>>3676 マンション掲示板さん
目黒と池袋って似てるよね
地縁がある方を選ぶって感じ

[3678: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3679: 匿名さん]

どちらも都心で人気の高いエリアですよね。

[3680: 通りがかりさん]

池袋と目黒武蔵小山では街の雰囲気が全く違う。後者の方が圧倒的に住環境が良い。地縁や職場へのアクセスで決めることだけど普通は後者だな。