グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3581: 匿名さん]

東池袋は何でもあって本当に便利ですよね。

[3582: マンション掲示板さん]

>>3580 検討板ユーザーさん
ららぽ豊洲のコメダはいつも混んでますね、湾岸民が血の気多いのもコメダでゆっくりできないからかな？
たっぷりコメダブレンドでも飲んで落ち着けよ、必死クン

[3583: 評判気になるさん]

>>3580 検討板ユーザーさん

ここ授乳室もありますよ！
このビルのオーナーさんがフランチャイズでやられてるみたいです

[3584: マンション検討中さん]

ＰＴＫは坪４００、管理費はここの半額
共用施設面積はここの４倍はありますね。

まさにキング。

[3585: 口コミ知りたいさん]

>>3584 マンション検討中さん
坪700でも住みたい人が検討してるんだよ、背伸びして1億円にしか手が届かない貧乏人は静かにしててね、絵本読んであげようか？

[3586: 口コミ知りたいさん]

>>3584 マンション検討中さん
いいからカフェの件答えろよ？
自分が無知なことくらい大人だったら認めて謝罪したら？
お子様だったら別にいいけど

[3587: 評判気になるさん]

>>3585 口コミ知りたいさん

？
含み益が１億はありますので、貴方より資産は潤沢ですよ。

[3588: 匿名さん]

>>3584 マンション検討中さん

安いっ!　それなりの所得の住民なんだろうよ。民度が低いのも考えものだw

[3589: 口コミ知りたいさん]

>>3574 マンション検討中さん

スタバって、そんなに自慢するような店なの？　どんだけ田舎者なの(笑)

[3590: マンション検討中さん]

>>3587 評判気になるさん
含み益は実現してから語ってください

[3591: 口コミ知りたいさん]

>>3587 評判気になるさん

たったの１億くらいで、自慢話するなw
我が家は、インドの不動産業とインド未公開株の取得で日経に家族が載ってるくらいだけれども。
それでも、三田ガーデンヒルズは外れた。
ある意味、公平と思った。

来春あたり、野村の南向きの超高層階を狙う。

[3592: マンション掲示板さん]

>>3587 評判気になるさん

ここ検討してる地主ですけど、含み益なんて考えたことないですよ
借入は10億弱ありますけどね

[3593: 口コミ知りたいさん]

>>3587 評判気になるさん
数件成約しただけの取引価額をもって含み益を算出するなんて、いかにも低レベルのマンクラらしいというか
銀行にお金借りに行ってみてくださいよ、誰もあなたの含み益なんて評価してくれませんから
マンクラのツイートばっか見てないで、少しは社会勉強してください

[3594: 評判気になるさん]

いくら資産でイキろうが、非都心区検討してる時点で、俺の勝ち。

[3595: マンコミュファンさん]

>>3594 評判気になるさん

お疲れ様でした、連休楽しんでください

[3596: 口コミ知りたいさん]

>>3594 評判気になるさん

ここに投稿されてる方々はそもそも、あなたからの勝負受けていませんよ
セコセコ他人と比較して大変な人生ですね
これからも応援してます、含み益2億円になるといいですね

[3597: 評判気になるさん]

>>3587 評判気になるさん
子供銀行券はおままごとでしか使えないよ？
もう少しで小学校入学だからたくさんお勉強出来るといいね
あ、日本語分からないから漢字も読めないかなごめんね

[3598: マンコミュファンさん]

>>3594 評判気になるさん
都心のパンの耳の端っこのくせに、それしかアイデンティティないからなお前はｗ
ちなみにそのご自慢の都心区より、ここのマンションの方が高いから、お前は名前だけのハリボテに縋ってるだけだよ。クソスペ専有部に引きこもっててくれよな。

[3599: 名無しさん]

>>3594 評判気になるさん

中央区アドレスと品川ナンバーが君の心の支えなんだね、頑張ってね

[3600: 通りがかりさん]

いい感じに荒れてきましたね。
この調子ならこの物件資産価値には問題なし、がFAでいいですか？