グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2821: 匿名さん]

>>2817 eマンションさん
引用元の人のtweet見てると面白いねｗｗｗｗ

[2822: 口コミ知りたいさん]

Ｘのリンク貼っただけで犯罪者扱いは流石に草

[2823: 口コミ知りたいさん]

参考に警視庁の2022年累計犯罪マップね
東池袋（正確には南池袋）の治安を心配するぐらいなら東京自体に住まない方がいいよ

[2824: 匿名さん]

>>2820 口コミ知りたいさん
人によって感じ方が違うから↓とか見て個々で総合的に判断するしかない
https://map.digipolice.jp/
サンシャインで乱闘騒ぎがあった事件も池袋の住民ではなく、
◯区の組織だったり、新宿に次ぐ駅の利用者数ですから一般人も犯罪者も警察も多い

[2825: 通りがかりさん]

>>2821 匿名さん

関西LOVEの地方信者だね
東京自体が住むのに適してない論調

[2826: 口コミ知りたいさん]

港区、渋谷区、豊島区にすんだことある。
豊島区はアジア系マジ多いよ。
あと貧乏そうな白人も大塚のあたりでよく見る。

[2827: マンション掲示板さん]

南池袋より治安の悪い新宿や渋谷や六本木の物件スレなどにもいっぱい治安関連のレスしてあげてね^ ^

[2828: 口コミ知りたいさん]

>>2826 口コミ知りたいさん

だから何なんですかねぇ
麻薬パーティで盛り上がる渋谷や港よりは無害なアジア系外国人の方が良いと思わないかい？

[2829: マンション検討中さん]

田舎者やブランド好きに限って港区とか言うｗｗ

[2830: マンション検討中さん]

利回りが低いのは物件価値がある証拠。

[2831: マンション検討中さん]

包丁の事件はスルーでいいのでは?

[2832: 匿名さん]

治安云々は置いといてね。
外国人（特にアジア系）が多いからダメという発想自体がもうバブル期かよ、と。

現実に日本人のパワカとかよりもアジア系で日本のタワマン買って住む人達の方が全然金持ってるから。

アジア系を下に見ている発想で池袋のタワマンに住んでも本当に辛いだけ。

そういう価値観の人はここより小竹向原とか十条に住んだ方がいい。

[2833: 口コミ知りたいさん]

いやいや、豊島に多いのは成金チャイじゃなくて技能実習らしきベトとかね。徒党組んで窃盗働きそうな奴ら。

[2834: 匿名さん]

>>2833 口コミ知りたいさん
その感覚でここに住むと本当に辛いと思うからやめたほうがいいよ。

十条とか小竹向原みたいにアジア系は買わないマンションを買った方が幸せになれる。

日本は最早富裕国ではない事を思い知らされるだけだから。

某池袋タワマンから買い替え検討中の人の1意見ですよ。

[2835: eマンションさん]

グランドミレーニアやアウルとか成金っぽい外国人がいっぱい住んでますけどね。
エアライズとアウルの間の道は朝と夜は送迎なのか高級車がズラっと並ぶ風景が見られます

[2836: 匿名さん]

池袋タワマンに住んでる身としては完全に同意出来るな。

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1694887790348226830

[2837: マンション掲示板さん]

中国人に人気の池袋と湾岸は今後も安泰ですね^ ^
逆に高齢化の激しい日本人と数少ない白人（笑）から人気のない都心の一部と城南、城西エリアは大暴落ですね^ ^

[2838: 口コミ知りたいさん]

成る程！成金チャイタワーってコトなのですねっ

[2839: 口コミ知りたいさん]

>>2838 口コミ知りたいさん

そうですね
昔と違って池袋はもちろん、豊島区はもう賃貸を除いて富裕層しか住めないエリアに変貌したんですよね

[2840: 匿名さん]

>>2837 マンション掲示板さん
統計学だとか論文だとか、データとかに基づいて考えればまともな大学出ていれば誰でもわかる話です。

アジアの中で日本は急速に貧しくなっている。特にこの数年は。

それを受け入れたくない人は池袋のタワマンに住んでも辛いだけです。

受け入れたくない、は統計学とか論文ではなくて感情なので。
個々人の主観です。

貴方の感情を考えれば池袋とか湾岸のタワマンという選択肢はあり得ないです。

十条とか小竹向原の高い部屋をお買いになった方が満足度は絶対高いかと思います。