南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939
参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/
【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分
構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK
面積:45.44m2~104.03m2
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画
売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体
施工:清水・前田建設共同企業体
管理会社:未定
販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬
入居予定:2026年9月下旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06
グランドシティタワー池袋ってどうですか?
2207:
マンション検討中さん
[2023-07-14 07:58:37]
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2208:
匿名さんい
[2023-07-14 08:06:31]
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2209:
評判気になるさん
[2023-07-14 08:37:38]
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2210:
匿名さん
[2023-07-14 13:31:22]
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2211:
マンション検討中さん
[2023-07-14 13:38:26]
5倍はそうそう当たらんやろ笑
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2212:
マンション検討中さん
[2023-07-14 15:51:42]
倍率つかない部屋ないのかな。
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2213:
名無しさん
[2023-07-14 19:17:41]
中心からガラガラ崩れてるのに
よくこんな北の端なんて買うね。。。 https://twitter.com/koheinomad/status/1679777760896770048?t=Alo7U2OwnB... |
2214:
マンション検討中さん
[2023-07-14 19:58:14]
値下げなんか通年あるやん。成約価格トレンドプリーズ。
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2215:
通りがかりさん
[2023-07-14 22:19:25]
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2216:
匿名さん
[2023-07-14 22:48:42]
>>2213 名無しさん
>中心からガラガラ崩れてるのに >よくこんな北の端なんて買うね。。。 中心? 駅と複合高層ビルに直結の物件どれかな? 別に、図書館や複数の劇場に直結じゃなくてもいいから。 希少すぎて |
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2217:
匿名さん
[2023-07-15 00:17:32]
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2218:
通りがかりさん
[2023-07-15 03:46:51]
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2219:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 04:19:35]
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2220:
ご近所さん
[2023-07-15 08:29:04]
「焼肉うしごろ」がオープンします。
https://www.elitz-ikebukuro.jp/ushigoro-open/ 「焼肉うしごろ」は、厳選された最高級のお肉を提供する人気の有名焼肉店。 系列店が5年連続ミシュランガイドで星を獲得している、株式会社サングが運営しています。 |
2221:
匿名さん
[2023-07-15 18:57:30]
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2222:
マンション検討中さん
[2023-07-16 07:30:23]
>>2217 匿名さん
豊島って一括りでしか見てない時点で、幼稚な市況分析()しかしてないって丸わかりなど素人批評家さんじゃん |
2223:
マンション比較中さん
[2023-07-16 07:34:30]
>>2221 匿名さん
うるさい!俺は世帯年収1200万だ! |
2224:
ご近所さん
[2023-07-16 10:28:33]
>>2223 マンション比較中さん
私1人でもその倍で、パートナーは更に多いです。 |
2225:
マンション検討中さん
[2023-07-16 11:02:35]
でも住まいは豊島?笑
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2226:
マンション比較中
[2023-07-16 11:42:25]
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2227:
マンション検討中さん
[2023-07-16 14:34:41]
しょーもない書き込みが増えてきたな。
すみふさん早く次のスケジュールを発表してくれ。 |
2228:
匿名さん
[2023-07-16 16:26:32]
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2229:
マンション検討中さん
[2023-07-16 16:37:39]
ワイは株式譲渡益で100億程資産があるが、ここは狙わないよ。豊島区に坪700以上も出す必然性は全くナッシング。
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2230:
匿名さん
[2023-07-16 16:53:12]
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2231:
マンション検討中さん
[2023-07-16 16:57:04]
三田も広尾もガーは団地にしか見えなくて実需としては魅力を感じないのは確か
同じこと思ってる人多い |
2232:
通りがかりさん
[2023-07-16 17:02:50]
>>2230 匿名さん
豊島のキングは6億で店晒しです ぴえんまる(´;ω;`) ブリリアタワー池袋 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_72241144/ by SUUMO |
2233:
マンション検討中さん
[2023-07-16 21:26:31]
6月上旬に資料請求したのに結局一期に呼んでくれなかったな、、、
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2234:
eマンションさん
[2023-07-16 21:34:05]
>>2223 マンション比較中さん
まだ、お若いのかな? そのくらいの年収だと、予算7000万円までの物件が妥当です。 ローンは、手取り年収の25%以内が無理ないですよ。 それと、タワマンは維持管理費が普通のマンションよりも割高、高層階ほど固定資産税もUPと入居後の支出金額を考慮しとかなければなりません。 |
2235:
匿名さん
[2023-07-16 21:47:10]
無理してここを買ってもきついだけなんだよな。
周りはお金持ちばっかりで、着ている服、乗っている車、子供にかけられる教育費の差など。 世帯年収1500万!ペアローン10倍界王拳!とかでここを買ってもママ友同士の会話すらきつくて辛いだけだよ。 常に劣等感を感じながら住んでも楽しくないと思うよ。 |
2236:
口コミ知りたいさん
[2023-07-16 21:56:07]
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2237:
ご近所さん
[2023-07-16 22:09:35]
>>2226 マンション比較中さん
証明するほどのことではありません。信じるかどうかお任せします。 エアライズに住み始めのころは、貴殿とそんな大差なかったですから、 ツイていたのと、頑張ったからだと思います。 住み替えを考えていますが、便利なのでこのままかもしれません。 |
2238:
ご近所さん
[2023-07-16 22:12:28]
>>2226 マンション比較中さん
追記しますが4000ではありませんよ、5000以上です。 |
2239:
マンション掲示板さん
[2023-07-16 22:45:12]
>>2235 匿名さん
これまでで一番真っ当なご意見です! 痛み入りました。 豊島区といっても、ここ東池袋は別格です。 ひと昔前の昭和世代の池袋のイメージは、遠くになりにけり億ションに驚かせられてます。 |
2240:
匿名さん
[2023-07-16 23:57:01]
世帯年収1500万円のパワーカップルです!
2次取得なんで含み益が数千万円あります!どやっ! そういう人たちがGCTに住むと辛いと思う。 最早東池袋直結はそういう世界。 ママ友同士で会話が全くかみ合わなくて奥さん泣くと思う。 |
2241:
名無しさん
[2023-07-17 08:17:09]
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2242:
匿名さん
[2023-07-17 08:51:55]
>>2233 マンション検討中さん
こういう誘われなかったっていう書き込みをたまに見るけどそもそもあなたがすみふからの電話に気づかなかっただけでは? 営業の携帯から電話がかかってくるからあなたが無視したか折り返さなかっただけでは? うちは平凡な会社員家庭ですがお誘いがきましたよ。 |
2243:
名無しさん
[2023-07-17 09:31:14]
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2244:
マンション検討中さん
[2023-07-17 10:19:18]
モデルルーム行ってなくても現金玉なら申し込めるんじゃないの?まだ詳細な販売日程まだできてないし。今日はSkyDuoの抽選会ですね。
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2245:
マンション検討中さん
[2023-07-17 10:36:52]
24歳新婚カップルですが、将来のこと考えて広めの部屋に突撃します!
ペアローンでキツキツですが。。。 みなさん抽選よろしくお願いします! |
2246:
マンション検討中さん
[2023-07-17 10:42:19]
ウチは一本足。目一杯ローン借りてで突撃します。
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2247:
マンション検討中さん
[2023-07-17 11:20:49]
パークコート住んでるけど、意外と周りは普通の人だよ。保育園で一緒のママ友も、車はボクシー出し。
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2248:
マンション検討中さん
[2023-07-17 20:50:37]
近所住まいとしてはコミュニティが大きくなるのは嬉しいですね
結局一回のスーパーはどこになるんでしょ |
2249:
職人さん
[2023-07-17 20:56:05]
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2250:
マンション検討中さん
[2023-07-17 21:20:03]
一階がスーパーになるのはほぼ確定なんでしたっけ?
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2251:
マンション検討中さん
[2023-07-17 22:00:52]
>>2249
ご心配ありがとうございます! 支払いはおそらく大丈夫そうです。 特に値上がりは期待していなくて、数年で今の会社は夫婦揃ってやめる可能性があるので、今のうちに与信を最大限活用したい&今選べる最高のマンションを購入したくてこちらを選びました。20年以上はこちらに住むつもりです。 東池袋はいい街ですし、このマンションもとても気に入りました。 購入希望のみなさんは抽選当たるといいですね! |
2252:
ご近所さん
[2023-07-18 16:23:43]
東京国際大学新キャンパス完成
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/75993 |
2253:
マンション検討中さん
[2023-07-18 21:15:33]
月島の方が圧倒的に反響多いみたいね。
中央区バリュー? |
2254:
eマンションさん
[2023-07-18 21:43:28]
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2255:
マンコミュファンさん
[2023-07-18 21:50:14]
都心区と豊島じゃ純然たる差があるのは
当たり前でしょう。 よくわかりませんが、単価がコロナ前の都心価格だからといって、価値は同じな訳はないんですよね。 その辺、誤認しているレスが多いので 老婆心ながら少し心配です。 |
2256:
名無しさん
[2023-07-18 22:01:55]
月島の1期は坪単価が平均670と池袋より安い+高層階の好条件の部屋が中心なんだよね
それに対して池袋の1期は坪単価が700以上+低層階~中層階の微妙な部屋が中心なので、月島の方が反響あって当然なのでは? |
嫌味なおばさんは「主に」という日本語を理解してから書き込みしましょうね
まあ発展が遅れてる飲み屋街風俗街の住人にはわからないでしょうねw