グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[No.1981 by 匿名さん 2023-06-24 19:36:48]

>>1963 さん

あちこち見て回って、東池袋駅前の
ファーストステップスインターナショナルスクール幼稚園に決めました。
送迎しなくちゃならないけどね。
来月からは、サマースクール。

[No.1982 by マンコミュファンさん 2023-06-24 19:49:26]

>>1980 匿名さん

10年後の池袋の方が、ずっと楽しみだな。
そっちは、大震災が来たら暴落するリスクあるある。いい加減にしろよ勝ちどき野郎！

[No.1983 by マンション検討中さん 2023-06-24 20:06:40]

>>1980 匿名さん
私見、参考になりました。ありがとうございます。

その10年間、「山手線の内側です」と言える、
その10年間、商業飲食が豊富な街で暮らす便利さ、
その10年間に湾岸で直下型地震に遭遇する確率、
金額だけではなプライスも含めて考えます。

[No.1984 by マンコミュファンさん 2023-06-24 20:07:14]

白人LOVEのネトウヨ爺
今度は勝どきと対立煽りしてんの？w

[No.1985 by マンション掲示板さん 2023-06-24 20:12:30]

民度のお高い白人の多い港区や渋谷区では、夜な夜な某公園にて白人主催のマリファナパーティが開催されてるみたいですね。

[No.1986 by マンション検討中さん 2023-06-24 20:18:40]

港区のタワーは地方出身が多くて民度低めなのは事実
地元の港区戸建ての人には見向きもされない

[No.1987 by マンション検討中さん 2023-06-24 20:19:31]

>>1985 マンション掲示板さん

六本木や渋谷とか薬中みたいな死んだ目で刺青入れた人間がいっぱい歩いてのはそういう事だったのですね…

Youtubeとか見てると渋谷区と港区にいる日本人の方がゴミのポイ捨てや乱痴気騒ぎなど外国人の方々より民度の低い印象がありますがね

[No.1988 by 匿名さん 2023-06-24 20:23:13]

>>1986 マンション検討中さん

麻※パーティでバズってる有栖川公園周辺は戸建てや低層マンションが多く、民度が高めだと思うけど

[No.1989 by 評判気になるさん 2023-06-24 20:36:19]

>>1988 匿名さん
つまり日本人と外国人含めて上から下まで民度低めなんでしょ。港、渋谷の地域は。
ただポイ捨て、ハロウィンやサッカー等の騒ぎは渋谷の住民の民度が低いというより、渋谷に来る渋谷LOVERの人間の民度が低いので勘違いしないように。

[No.1990 by 匿名さん 2023-06-24 20:37:39]

>>1982 マンコミュファンさん

武蔵野台地の北の端っこの方は　災害に弱いみたいですよ。
この前の大雨の時、避難勧告出ていましたよ。

もちろん、勝どきには出ていませんでした。

[No.1991 by 匿名さん 2023-06-24 20:40:26]

>>1983 マンション検討中さん

金額だけではない価値について。比較表を作ってみました！

行政区：中央　車両ナンバー：品川　エリア：都心　地盤：直接基礎で強固
行政区：豊島　車両ナンバー：練馬　エリア：城北　地盤：軟弱地盤40m弱

[No.1992 by マンション検討中さん 2023-06-24 20:46:50]

お受験のある学校出てるけど同級生で湾岸に住んでる人は1人もいません
今のお受験組は知りません

[No.1993 by 評判気になるさん 2023-06-24 20:49:34]

>>1991 匿名さん
震災リスクは湾岸で液状化歴のあるようなところとかは危ないけど、池袋は安全性高いですよ。

[No.1994 by マンション掲示板さん 2023-06-24 20:51:35]

>>1990 匿名さん

避難勧告って自治体によって発令基準が厳しめや緩めなのを知らないのか…（呆れ）
先日の大雨では杉並（一部氾濫）や中野、世田谷や目黒の河川が氾濫危険水位になったが避難勧告は出なかったよな

[No.1995 by マンション検討中さん 2023-06-24 20:52:43]

>>1991 匿名さん

池袋って軟弱地盤なんですか？
データとかあるなら教えてください

[No.1996 by 通りがかりさん 2023-06-24 20:56:32]

>>1991 さん

世間と価値観が違うノイジーマイノリティって大変だねw

[No.1997 by 匿名さん 2023-06-24 21:00:29]

>>1996 通りがかりさん

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

買って住みたい街、「勝どき」は４年連続首位ですね(σ・∀・)σ

[No.1998 by 通りがかりさん 2023-06-24 21:00:34]

豊島区が軟弱地盤ってデータを今必死に探してると思うと笑えるw

[No.1999 by 匿名さん 2023-06-24 21:03:17]

>>1997 匿名さん
それ売りたい街ランキングだから...

[No.2000 by マンコミュファンさん 2023-06-24 21:03:28]

>>1997 匿名さん

スーモ（業界No.1）に対してホームズ（業界3番手）のデータw
更に八街や八王子や本厚木で大草原