住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 18:02:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スムラボ 関連記事]
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

現在の物件
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億8,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸

グランドシティタワー池袋ってどうですか?

1681: 名無しさん 
[2023-06-09 19:16:24]
>>1679 eマンションさん

大幅値上げ済み
1682: 周辺住民さん 
[2023-06-09 19:33:54]
>>1663 匿名さん
TTJは副都心アクセスが最大の武器のマンションだから、比較するならば副都心アクセスの強い鰤WESTやPC小竹向原の方が自然な気がするな。
値段もその方が近いし。

副都心である池袋なのに他の副都心アクセスが弱く、価格帯も大きく変わるここと比較するのは違和感あるな。
1683: マンション検討中さん 
[2023-06-09 22:33:36]
ねえねえ、十条ってどこ?
1684: マンション掲示板 
[2023-06-09 23:00:51]
池袋って城北の範疇と思ってたがどうなんだろう
かといって十条と同じとも思ってないが
1685: 匿名さん 
[2023-06-09 23:12:00]
この物件は良い。しかし抽選は勘弁してほしい
1686: 匿名さん 
[2023-06-09 23:27:48]
抽選は避けられないんじゃないですかね?
1687: 匿名さん 
[2023-06-09 23:36:32]
抽選回避不可避なり
1688: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-10 04:58:37]
>>1668 匿名さん

お宅が、十条を気に入ってるなら、もうそれでいいじゃん。
たまに、こういうカマってチャンが登場するよね。そして、いつまでもしつこい男は嫌われるよ。
1689: 名無しさん 
[2023-06-10 09:13:58]
海外マネーで日経ガンガンあがってるよ。
マンションはどうなるかな。
1690: 名無しさん 
[2023-06-10 10:34:10]
>>1689 名無しさん

住友は、ダラダラと竣工後も売り続けるので、よく分からないです。
野村も最近は、時間かけるスタイルもありなので、分かりにくくなりました。
まあ、世間相場と関係なく買える人用ですね。
1691: 名無しさん 
[2023-06-10 12:57:50]
野村棟いいな、安いし
1692: マンコミュファンさん 
[2023-06-10 14:55:23]
>>1673 検討板ユーザーさん
ほんとどうしようもない人種だね
1693: 匿名さん 
[2023-06-10 15:24:58]
改めてファサードを検証してみようと思うのですが。
マンマニ氏も仰っていましたが、下駄シンプル過ぎませんか?笑

隅研吾起用して凝りまくってるブリリアの隣な事もあって・・・w
分譲単価はこちらの方が倍高いのに、対比されちゃうと貧相に見えないか心配です
ぴえんw
改めてファサードを検証してみようと思うの...
1694: マンション検討中 
[2023-06-10 18:25:33]

違う角度から見ると‥
結構 凝っているんじゃーないかな
これは 個々の 見方ダネ


違う角度から見ると‥結構 凝っているんじ...
1695: 匿名さん 
[2023-06-10 18:33:04]
そう?クヤクションの入口と、GCTの北西入口を比べたら、
どう見てもGCTのほうが巨大よ?2層分の商業の床面積も上では?
区役所部分はゲタというよりオフィス床であって商業じゃないし。
1696: 匿名さん 
[2023-06-10 18:33:44]

ぴえんwへのレスね。
1697: マンション検討中さん 
[2023-06-10 18:34:11]
ツイッターで話題になってる引渡しが約1年前で、管理費が足りなくてエレベーター1台停めてるマンション、あれステアリのことですよね?

ここも管理費が高いからエレベーター止めるとか値上げされないか心配です。
1698: 匿名さん 
[2023-06-10 18:54:26]
人の出入りが最も多い実質メインの建物入口の比較
(人物の大きさから、ほぼ同縮尺)
人の出入りが最も多い実質メインの建物入口...
1699: 匿名さん 
[2023-06-10 19:00:39]
シマシマダサすぎん?誰が設計したんや…・。
1700: 匿名さん 
[2023-06-10 19:18:51]
>>1693 匿名さん
ココカラファイン、梅蘭、ファミマの跡には、何か入りました?

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