グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん

外干しNGなら湾岸のＢＴＴとかに行ってくださ～い。
池袋ラバーズのグランド（高齢者）は外干ししたいんだよ。
そもそも利回り２パー前半なのに、リセールも糞もないだろｗ

[1602: マンション検討中]

>>1600 匿名さん
外からどう見えるかなんて、まったく関係なし。毎日の居住快適性の方が大事。

[1603: 口コミ知りたいさん]

タワマン希望で外干しNGの人は別物件、外干し希望の人はこの物件でよろしいか。

[1604: マンコミュファンさん]

>>1602 マンション検討中さん

落ち着けよ、リセールの問題出したのは俺じゃない。リセール気にするなら外観は重要ってだけ。かつ常識。
しかもなんで湾岸 w　殆どそうだろ。
湾岸に住んでたの？

そして外干しが快適というのが、いかにも高齢者らしいな。ドラム式＋浴室乾燥機＋クリーニング（コンシェルジュ）で十分。
さすが池袋の高齢者 w

[1605: 匿名さん]

>>1604 マンコミュファンさん

その理屈だと、リセールを気にする人が多ければ管理規約で外干しは禁止されるはず。外干ししたい人あるいは気にしない人が多ければ禁止されない。タワマンで外干し出来るのは希少性があるのでは。

[1606: 評判気になるさん]

池袋ラバーズの仕業か！？
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fushinsha_joho/region/fushinsh...

[1607: マンション検討中さん]

池袋タワマンで外干し禁止のところあったかな？
全部OKじゃない？

[1608: マンション検討中さん]

>>1607 マンション検討中さん
結局、外干し可否はどっちでしたか?
住友さんに聞くの忘れていました。

[1609: 今年転居するブリリア住人]

ブリリア、アウル、パークタワーイーストに賃貸ではなく住みましたが、どのマンションも外干しOKです。東池袋で外干NGのマンションは聞いたことがない。

[1610: 今年転居するブリリア住人]

これから転居するグランドミレーニアもOKですよ。ブリリアは物干しのあるベランダ部分が停電用の携帯充電用太陽電池パネルになってるので物干しが外から見えないようになってます。

[1611: 匿名さん]

皆さん外干し禁止って言ってるけど、バルコニー内での洗濯物干しなんか普通にＯＫでしょ？
バルコニー欄干の手すりに掛けて建物の外側に出てしまうのは、外観上の問題と洗濯物の落下でＮＧが当たり前だけど。
タワマン住んだことない人の妄想では？

[1612: 匿名さん]

タワマンに住んだことのない団地暮らしの人は、バルコニーに布団干してフトン叩きでパンパンとホコリ出してるイメージしか湧かないんです。
タワマンはバルコニー内の外干しは大丈夫です。

[1613: 口コミ知りたいさん]

>>1612 匿名さん

タワマンでも、禁止している所があるんですよ。私の住んでるマンションもそうです。

[1614: マンション検討中]

ニュースです！

GCT直結のうなぎ屋　現る

６月末に　ライズシティーB1 にできるとのこと

[1615: 匿名さん]

イイネ！

[1616: マンション検討中さん]

ＭＲでの確認で、セレクトがほとんどできないこと、上層階の高価格部屋でも仕様が変わらないのには驚きました。
質問）カラーセレクトできますよね？
回答）色を決めて建てるので、間取りが決まっていたら希望色の階を選ぶことになります
質問）オプションで選べるのはありますか？
回答）今のところ、決まっていません。確認します。
質問）上層階と下層階で仕様はかわらないですか？
回答）特にかわりはありません。狭い部屋でもすべて一緒になります。

[1617: 検討板ユーザーさん]

>>1616 マンション検討中さん
すみふって基本全部金太郎飴ですよね。
設備仕様はもちろん、ホームページのフォーマットまで全部同じ。

[1618: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん
ニトリ（旧東急ハンズ）直結ですｗ

[1619: eマンションさん]

>>1609 今年転居するブリリア住人さん

横入りしますね。
豊洲の三井PCTもベランダ外干しOKですよ。
ただ風は強いから～

[1620: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん
うなぎ屋直結、ニトリ直結、セブンイレブン直結、ファミマ直結、郵便局直結、マルエツ直結、ココカラファイン直結、各銀行ＡＴＭ直結、各科クリニック直結、歯科直結、成城石井直結、プリンスホテル直結、サンシャイン60直結、水族館直結、あうるすぽっと直結、サンシャイン劇場直結、公証役場直結、ハローワーク直結、パスポートセンター直結、カフェ多数直結、ＡＢＣマート直結、くまざわ書店直結、コナミスポーツクラブ直結、トイザらス直結、ニッポンレンタカー直結、ロフト直結、マクドナルド・・・・・あーめんどくせえ！