グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1561: 匿名さん]

>>1556 評判気になるさん

非常用階段はホテル錠なので入れません。

[1562: マンション検討中さん]

株式市場は海外マネーの流入で爆上がり。
タワマンはどうなりますかね。
人民元換算ならば、ステアリの新築時なみの値段。

[1563: ご近所さん11]

要町は論外として、ここの物件と同額の1.5-2億程度の予算なら
新築戸建てはどのエリアが検討ラインなんでしょうかね。

[1564: マンション検討中さん]

マンマニは推しみたいだけどやっぱ池袋って弱いよな。渋谷や新宿を上回る池袋の価値って何だ？よく横浜と比較されるけど、あっちと違って利便性以外の付加価値は全くない。
「投資には向かないけど池袋LOVEの人にはお勧め」って。。。どこだって同じだろうが。
弱気価格って、住友の方が良くわかってる。

[1565: 通りがかりさん]

>>1564 マンション検討中さん
新宿、渋谷に加えてさらに横浜が出てくるのが何をいいたいのか分からない…
横浜と池袋を比較する人は神奈川県民以外いないでしょ…

[1566: マンコミュファンさん]

>>1565 通りがかりさん
そんなあなたはきっと池袋Loveな方なので、気にせずGo!

[1567: 通りがかり]

>>1566 マンコミュファンさん
そうしたいけど他を購入したばかり
サウスもいいなと思ったけど駅直通じゃないところが悩む

[1568: マンション検討中]

バルコニーに物干金物があるということは、洗濯物を日光で乾かせるということですよね。
タワマンは出来ないと思い込んでいたのですが、ここは特別なのでしょうか？

[1569: 匿名さん]

タワマンでは管理組合作成の規約で外に洗濯ものを乾かすなとなるのが当然でも、
組合設立前の建築時点では干せない設計にすることは無いということでは。

[1570: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
街ランキングで池袋がランク上位なのも事実

[1571: 匿名さん]

その理屈だと川口の方が上なのも事実。

[1572: マンション検討中さん]

>>1564 マンション検討中さん
東池袋はマンションが売りたくなったら近所のマンションカウンター池袋店にすぐ相談出来ますから。これ以上のメリットありますか？（誰かの心の声）

[1573: 検討板ユーザーさん]

新宿はまだしも渋谷は池袋に休日の混雑率、乗降客数、住みたい街ランキングにも負けてるオフィス街を出すなよ（笑）

[1574: 名無しさん]

>>1564 マンション検討中さん

やっぱりこのスレ荒らしてたのは神奈川人だったか
神奈川人って渋谷＋戸建てが大好きだもんねぇ

[1575: eマンションさん]

>>1574 名無しさん

勝どきスレを荒らしてる埼玉県民と同じですね
両方とも東京じゃない時点で論外なのにw

[1576: 匿名さん]

この神奈川のカッペさん
十条スレでも全く同じレスして荒らしてて草
少しはバレない様に工夫しようよ…ね？

[1577: マンション検討中さん]

湘南新宿ライン沿線しか都内知らないから渋谷新宿横浜池袋十条比較なのか
変な比較だけど今気付いて納得した

[1578: マンコミュファンさん]

>>1569 匿名さん
地権者もいますし、干したい人がおればデベはそちらを優先するのでは？

[1579: 評判気になるさん]

池袋ラバーズってなんでそんなに池袋好きなん？もしかして未だにＩＷＧＰの永瀬とか窪塚に憧れてるん？

[1580: 周辺住民さん]

>>1579 評判気になるさん
割と本当にその通り。

IWGPの長瀬とか窪塚に憧れて池袋に遊びに来ているうちに好きになり、気づいたら住んでる。
そして住んだら快適すぎて池袋内でしか動く気がなくなった。

正直3Aとかに住めるお金があっても池袋を選ぶ。