グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1731: 口コミ知りたいさん]

属性が違うというのは幻想でしょう。
どちらも城北の再開発タワマン。以上。

[1734: 匿名さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-1997.html

南向きワイドスパン中住戸が坪単価325万ですか。大したものですね…。
管理費も309円/㎡とランニングも良い。

区役所下駄履きかつ一種免震・駅直結でこのコストパフォーマンスは
驚異的というほかないですね…。。。。

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
今で言うと幕張ベイパークとかスカイデュオみたいなもんだから。
行政がらみの案件で当時の相場でも安かった。

[1740: 通りがかりさん]

何が何だか分かりません…

[1741: 匿名さん]

十条も東池袋も良いところだと思うんだけどな。

[1742: マンション検討中さん]

>>1707 eマンションさん

私の住む湾岸タワマンも、昼間は動いてるエレベーターの数は制限されていますよ。今やどこもecoモードでしょ。深夜のロビーや内廊下も照明落としてるしさ。
コンビニだってスーパーだって、以前よりも暗いよ。私は文句ありません。

[1743: マンション検討中さん]

東向きの中住戸、倍率どのぐらいですかね？

[1744: マンション検討中さん]

>>1709 マンション掲示板さん

理由もなく、エレベーター止めるわけがないでしょうよ。今や、都内の随所のエスカレーターでさえ、センサーにより停まってるように見えるが人が近づくとちゃんとしたスピードで動き出すんだよ。君達は、そんなのも見た事もないような地域に住んでるのがバレバレだよ(笑)

[1745: 匿名さん]

>>1718 匿名さん

はい、災害時には大変助かると思いますよ。
その時こそ、スーパーが入ってて良かったなと。どうかブリリア住民はご遠慮下さい。

[1746: マンション掲示板さん]

>>1727 口コミ知りたいさん

もうじき、築10年になるブリリア住民の対抗意識の凄まじさには驚いちゃうなぁもう。
次の野村の時には、もう気力体力無くなるのかな(笑)

[1747: 検討板ユーザーさん]

>>1737 通りがかりさん
スミフ掲示板始まって以来の、とても男らしい発言に惚れぼれしました！

[1748: マンション検討中さん]

金持ちはケンカせず

[1749: 通りがかりさん]

>>1729 周辺住民さん
この方は、ブリリアの本当の住民じゃないでしょうに。あまりにも品性が無さすぎます。
ただのコバエですから駆除されますよ。

[1750: 口コミ知りたいさん]

ブリリアとの争いはどうでもいいにせよブリリアが直近数軒坪700成約なのでここは割安にうつる

[1751: 名無しさん]

>>1750 口コミ知りたいさん

同感です。

[1752: 周辺住民さん]

たしかにステアリはおよそ終電～始発までの間は4基のエレベーターの内1基止まっているな。
多分、住民はだれも困ってないけどね。

[1753: マンション掲示板さん]

>>1743 マンション検討中さん
全戸抽選なのは確実だと思うけど。
転売ヤーも参戦して来そうだから平均でも3.4倍は行くんじゃない？

[1754: 匿名さん]

>>1752 周辺住民さん
混雑時の負荷分散のためにエレベータの台数は余裕を持たせてほしいけれど
負荷がまったくない時間帯であれば無駄に稼働させる必要はないですもんね。

[1755: 周辺住民さん]

>>1754 匿名さん
全くもってそうなのでTweetで話題になるほどのことでは無いと思います。
終日エレベータを停止しているような印象操作は感じが悪いですね。
けっこうな頻度で深夜１基停止中にエレベータを使用していますが、
他住民と会ったこと無いので私くらいしか深夜に使用してないのでしょうね（笑）

[1756: 匿名さん]

>>1755 周辺住民さん

ステアリ民さん、こんにちは。
こちらへの住み替えを検討ですか？