グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6762: 周辺住民さん]

いやー非表示機能とても快適
運営さんありがとう

[6763: 口コミ知りたいさん]

先着順の2LDKもほぼ売れた模様

[6764: 買い替え検討中さん]

3期3次はどれくらいの倍率になるんでしょうね
1-3倍くらいでしょうか。申込みの入らない部屋も出てきそう

[6765: マンション比較中さん]

3戸もう残ってないですか？
次期の部屋より階数の条件良いんですよね。。。

[6766: eマンションさん]

>>6765 マンション比較中さん
営業の人に聞いてみたら
ほぼ売れたとのこと

[6767: eマンションさん]

え？売れすぎでは？ほぼ坪1000万なのに。。。

[6768: 匿名さん]

立地が強すぎるからな。

[6769: eマンションさん]

勘違いしてました、先着順がほぼ売れたということですね。それでも坪930万が売れるって凄い。お隣のプラウドも割と倍率つくようですし、エリアNo1なので高くても先着順は買いやすいのかもしれません。

[6770: 買い替え検討中さん]

4期はみんなドン引きするような価格で先着順やるでしょうね…
坪1100～1200くらいかな……

[6771: 匿名さん]

結構売れ行き好調らしいですね！！

[6772: マンション検討中さん]

さて、3期三次は札が入っているのか
皆さんご存知でしょうか？

[6773: マンション検討中さん]

ここって床快フルですか？

[6774: マンション検討中さん]

先祖代々この地に住んでるけど、いいとこだよ
西武百貨店のリニューアル期待してるし、池袋駅徒歩圏内に所有権で買えるマンションがあることを感謝したいですね
どなたか言ってましたが、電車乗らなくても用事が片付いてしまいます

[6775: 買い替え検討中さん]

>>6773 マンション検討中さん
違うんじゃないですか？そもそもゆかいふるってプラウドの仕様ですよね

[6776: 評判気になるさん]

>>6773 マンション検討中さん
それは野村不プラウドが採用してる独自仕様

[6777: 住民さん3]

豊島を坪単価１０００超で掴んじゃうのは、はたから見たら、ある意味ゆかいふるですよね。

[6778: 匿名さん]

東池袋は立地が良いですからね。まだまだ上がると思うよ。

[6779: 口コミ知りたいさん]

>>6778 匿名さん

いとゆかいふる

[6780: 匿名さん]

副都心線新駅も動き出しそうだし、仕込むなら今がチャンスだよ。

[6781: マンコミュファンさん]

>>6780 匿名さん

仕込むのもいいけど、私の試算では買って貸したら毎月２０万円超の赤字ですよ。