グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6495: マンション検討中さん]

>>6484 匿名さん

3期3次の売り出しって何階あたりなんでしょうか？まだ、25階以上はありますかね？

[6496: マンション検討中さん]

販売価格未定というのは、値上げをしたにもかかわらずかなりの勢いで売れてしまったのでさらなる値上げを検討中ってこと？

[6497: 買い替え検討中さん]

>>6449 マンション検討中さん
2LDKなら昨日抑えてない限り間に合わないかと、、

[6498: 匿名]

マンションは値上がりが続いているから、デベロッパーは物件をできるだけ売らないで持っている方が儲かる。デベロッパーは皆ウハウハになっている。

[6499: 匿名さん]

>>6498 匿名さん

それいつも思う。
2015年頃のマンションなんてあの頃の価格で売らずに
竣工直前の状態で寝かしておいて今売った方が儲かったのに
何であの頃に売ったんだろうと思う。
大手ならそれまで社員に給料払える体力あるのに。

[6500: マンコミュファンさん]

本気でそう思ってるなら、財務三表含めて有価証券報告書とか読むための知識を身に付けた方がいいぞ？

[6501: 匿名]

ゼロ金利→円安→インフレ→建築資材高騰→マンション価格高騰、この異常な流れはいつ終わるのだろうか？

[6502: 検討板ユーザーさん]

>>6499 匿名さん

物件価格がずっと上がり続けるとかいう、低能な空想を元に経営戦略立てるわけ無いよ。デベはいつこのバブルが崩壊するのかヒヤヒヤしている状態。だからアセット増やしている

[6503: マンション検討中さん]

1LDKしか買えないけどプラウドかここ欲しいな

[6504: 検討板ユーザーさん]

>>6490 マンション検討中さん
次でるのがたぶん2.2億なので坪1000弱ですかね

[6505: 匿名]

闇バイト強盗の頻発で、タワーマンションのセキュリティーが更に評価されるのは必然でしょう。最早治安の悪化を食い止める手段が無いように感じます。

[6506: マンション検討中さん]

>>6504 検討板ユーザーさん

もう「東池袋ヒルズ」ですね！

[6507: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6508: マンション掲示板さん]

>>6501 匿名さん
インフレは世界的な潮流で経済成長するなら起きて当たり前だし、むしろ日本のインフレは後発なんだが

何をもって異常と判断してるの？
今まで起きてなかったから？

[6509: マンション検討中さん]

>>6508 マンション掲示板さん

その通りだと思う。ここ最近の不動産の値上がり方は確かに急過ぎる感もある。しかし、日本だけでなく世界の先進国を見てみる。例えば、アメリカとか中国とかマネーストックの増え方が凄まじい。したがって、今後貨幣価値は下がり、物価はインフレしていくというのが最も自然な見解

[6510: 匿名]

>>6508 マンション掲示板さん
ゼロ金利が原因のインフレは異常です

[6511: マンション検討中さん]

75m2 22000万円以上みたいです。

[6512: マンション検討中さん]

>>6511 マンション検討中さん
地権者ウハウハだな。

[6513: マンション検討中さん]

>>6506 マンション検討中さん

どうせなら「池袋ヒルズ」にしましょうよ。

[6514: マンション検討中さん]

グランドシティタワー月島
3LDK坪1080万円
グランドシティタワー池袋
3LDK坪1002万円