グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6068: eマンションさん]

サンシャインシティが郊外、都心からお前の仲間を集客しちゃってごめんねぇ

[6069: 評判気になるさん]

>>6067 マンコミュファンさん

こんにちはお猿さん…w

[6070: 評判気になるさん]

超一等地の都内一の商業施設の近くに建つ駅直結タワマンに嫉妬するのは頷けるな…

[6071: 名無しさん]

>>6068 eマンションさん

いえいえ、田舎者やプアーな層がサンシャイン
都心住み富裕層は麻布台ヒルズ
ターゲットは被っていないので、謝る必要はないです
(^^)/

[6072: 検討板ユーザーさん]

実は麻布台ヒルズ行った回数5回未満、買い物回数0回説あり？

[6073: マンション掲示板さん]

>>6071 名無しさん

東京に住んだことなさそうw
休日サンシャインシティの駐車場とか品川ナンバーの高級車がめっちゃ止まってるのとかカッペには知らないもんな

[6074: 口コミ知りたいさん]

>>6072 検討板ユーザーさん

麻布台ヒルズどころか東京に行ったことなさそうだよ
可哀想にネットでかじった東京の知識で都民になりきってるんだよ

[6075: 口コミ知りたいさん]

>>6070 評判気になるさん

これなw
これに対して図星過ぎてめっちゃイライラで草

[6076: 口コミ知りたいさん]

オープンして一年も経ってない麻布台ヒルズのことで、昭和初期背景のドラマで「銀座の三越で買ったよーん」とかいううざいババア役みたいに常連アピールするのがとにかくおもろい

[6077: マンション検討中さん]

売れてない売れてないって言うけど、
裏で条件のいい部屋を然るべき客に売ってないのかねぇ。

[6081: 管理担当]

[No.6063～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6082: 匿名さん]

物件概要によれば建物の竣工が2026年11月中旬予定となっていますが、2区画のテナントにはどのような店舗が入るのかはいつ頃分かりますか？
竣工前に公表されるのが一番ですが、竣工後もしばらく空きがある可能性もありますか？

[6083: eマンションさん]

>>6082 匿名さん

確か１つはスーパーが入るのが確定したはず。(どこのスーパーかはわからないが)もう１店舗は何が入るんでしょうね…

[6084: 通りがかりさん]

西口再開発について東京都の承認がおりましたね。裏を返せばこれから20年近くGCTが池袋No1になると...

[6085: マンション検討中さん]

あれ？安すぎ祭り終わっちゃったんですか？

[6086: 名無しさん]

>>6085 マンション検討中さん

消されるよW

[6087: 検討板ユーザーさん]

第3期の倍率はいかほど？

[6088: 匿名さん]

>>6084 通りがかりさん

ほんとだ、正式に承認されたみたいですね。

これからしばらくの間、池袋の街がどんどん変わって行きそうですね。

https://youtu.be/_28a0e_4eT8?si=OxsymuktCYexcPqp

[6089: 評判気になるさん]

>>6088 匿名さん

アゼリア通りとグリーン大通りがデッキで繋がって、サンシャイン通りまでが歩行者空間にならば、街も変わってここの資産価値も上がらでしょうね。

[6090: 周辺住民さん]

>>6084 通りがかりさん
池袋駅西口再開発の住宅が設置されるC棟の竣工は2043年じゃなく2034年度なので20年はかからない。分譲か賃貸かも発表されてないけど。

池袋駅西口の再開発よりは東池袋四丁目中央地区防災街区の方がまちづくり協議会まで設立してるレベルで進んでるのでそちらの方が早い可能性はある。まあ現状で40階程度のツインタワーという想定しか出てないけど。