グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5189: 検討板ユーザーさん]

>>5188 匿名さん

すまん
東京タワーはまだしも渋谷スクランブスクエアって言うほど象徴的なイルミか？
正直な感想言って四角いデブビルのオフィスの電灯が点いただけに見えたわ
それにブリリアが東池袋のタワマンの眺望を全てブロックしてるとかウケるw

[5190: 検討板ユーザーさん]

>>5189 検討板ユーザーさん

中央線北の民は知らないみたいだね。。
都心民なら良く知ってるよｗ

[5191: 検討板ユーザーさん]

西口のビル群は驚異の270mと220mと185mですからね。
池袋だけでなく都内全体に印象を与える建物になるでしょう。

[5192: マンション掲示板さん]

>>5190 検討板ユーザーさん

俺も都心民なんだけど具体的に教えてくれよ
中央線を北に超えたらどう景色が変わるのかをさ

[5193: eマンションさん]

中央線南の青梅から見た都内の景色は素晴らしいですよ。

[5194: 検討板ユーザーさん]

中央線の南の八王子から見た東タワと渋谷S Sはヤバいって！！！

[5195: マンション検討中さん]

眺望を欲するならブリリアの西向きか、野村とB地区の南ですね。出揃わないと比較できなくてつまらん

[5196: 匿名さん]

第二期の販売は5月？
こんなに伸ばす意味は、相当値上げですかね。

[5197: マンション検討中さん]

野村棟の新着情報ありませんかね

高台からのパノラマビューは屈指になるでしょうね。

[5198: 匿名さん]

ブリリアの屋上登ったことあるけど凄く良い眺めでした。野村の永久眺望は魅力ですが、駅直結のGCT2期との価格差どうですかね

[5199: マンション掲示板さん]

>>5155 某さん

私のどこが嘘なのか、指摘して下さい。
君へも森ビルから打診あったのかね。
では、56階の食事(予約制)ラウンジの大テーブルの着席限度人数を知ってますか？
それと、ラウンジ入口前には広く「水盤」があって、天井にある「オブジェ」さて何でしょうか？　森美術館監修みたいだけれども。　
答えは『巨大岩』吊り下げられてるんだ。

[5200: マンション検討中さん]

皆さん、手付金は金融機関のどこにプールしていますか？　
抽選で当たったら、１週間以内に送金する事でしょうから。
投資運用中の解約は、土日挟むと日数かかりますし。値上がりしたⅡ期なら2000万からしての用意が要りますよね。
また、5月に延期されてしまい、宙ぶらりんへ…

[5201: マンション検討中さん]

豊海タワーはMR予約開始で三井がサーバー落ちする勢い
こちらはちいと盛り上がりが・・・

[5202: マンション検討中さん]

中国資本が三井のタワーに殺到しているらしいからね。
今後、より三井一強は加速して行くと思う。

[5203: マンション検討中さん]

サーバーが弱かっただけともいえるしなんともいえないけど豊海は注目はされてますよね。ただ正直かなり不便で微妙な物件ではあると思う...。豊海なら品川か中野のほうがいいかと(予算的にどうしても豊海という層もはいるとは思うけど)

[5204: 検討板ユーザーさん]

>>5203 マンション検討中さん
中野は良いと思うけど品川は周辺環境が良くないぞ。豊海の方が住環境が優れてる。

[5205: 口コミ知りたいさん]

>>5203 マンション検討中さん

西新宿のパークタワーもチャイナのせいで数十倍率らしいので、三井物件、特に大規模タワーが人民に人気なんでしょう。日本人以上にそういう所にはこだわるからね。

[5206: マンション検討中さん]

晴海や豊洲の千客万来は盛り上がってるね
豊海タワーも人気が爆発、湾岸の地下鉄新線の話題もちらほら
リビオも来るか？

[5207: 検討板ユーザーさん]

どなたか野村棟の情報持ってないですかね

[5208: 周辺住民さん]

現時点No1のブリリアが1000万値下げして坪690で3LDKの角部屋が売れ残ってるので、まだ2期の相場は受け入れられてないですね