グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5097: 匿名さん]

>>5095 口コミ知りたいさん
なんでホテルの話ししてんの？

[5098: 検討板ユーザーさん]

>>5096 口コミ知りたいさん

まあ確かに
南青山「REXER」
庶民には少し高いねｗ

でも、いうて
ブリリアとＧＣＴの
ランコスの
差額位やで？

なんならグロスだと
坪９００なら
３LDKで
ＧＣＴは
ブリリア分譲時より
１億弱
高額だけど
そこんとこ
大丈夫そ？

[5099: 匿名さん]

>>5096 口コミ知りたいさん
富裕層じゃないよそれ。
青山に住んでるならマンションでも戸建てでも家にマシンあるだろ。
パーソナルはジムって言わないよ。

[5101: 名無しさん]

>>5099 匿名さん

イーロンもザ
ッカーバーグも
ショーヘイオータニも
トムクルーズも

世界のEXECUTIVEは
皆ジムに
迷ってるよ。

[5105: マンコミュファンさん]

>>5098 検討板ユーザーさん

レクサーって大阪が本店らしいな
おまけの東京レクサーには本店大阪の実績あるトレーナーおるんかなwえ

[5106: マンコミュファンさん]

大阪レクサーと南青山レクサーのトレーナー比較したら南青山ゴミすぎだろw
おまけに同プランの料金も大阪のほうが安い

[一部テキストを削除しました。]

[5107: マンコミュファンさん]

比較した限り"executive"な方々は大阪の方へ通い、南青山レクサーには通われないみたいですね。

[5108: 名無しさん]

EXECTIVEいますよｗ
豊島住みのかっぺは
知らない世界ｗ

デイビット・ベッカム
みたいな
イケオジも
ラウンジに居るよｗ

[5109: マンコミュファンさん]

>>5108 名無しさん

私の通うジムにもEXECTIVEはいますねぇ
レクサーより安くてイケメン有名人がね
狭い世界しか知らないと自分の世界が中心になって周りが逆に知らないと感じてくるのかな

[5111: eマンションさん]

>>5109 マンコミュファンさん

ショーヘイオータニは
今年のオフはどこのジムに
出現するんだろうね

去年まで通ってた
「豊洲」のプロユースジムは
潰れちゃったから。

まあ
十中八九
肉体系EXECTIVEトップの
ショーヘイは
港区内陸
だろうねｗ

[5115: 匿名さん]

とりあえず直近50レスくらいは全部削除でいいな。

[5116: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきや晴海フラッグスカイデュオ、豊海タワーに比べてイマイチ盛り上がらないのは池袋という立地？
それとも海が見えないから？マンションスペック？

[5117: 匿名さん]

買える人が富裕層に限られてるからだと思いますよ。

[5118: マンション掲示板さん]

>>5116 マンション検討中さん
単純に予算的な母集団が少ないのと、わーわー騒ぐの好きな湾岸エリアとの違いでは？
ここが豊海みたいに坪550万円だったらそりゃお祭り騒ぎでしょ

[5119: 匿名さん]

母集団が少ない→気ないってことじゃネ

[5121: 匿名さん]

日大と東大、受験者数が多いのは日大だけど偏差値が高いのは東大なのよ。

[5122: マンコミュファンさん]

>>5071 検討板ユーザーさん

牛丼の喩えが、実に解りやすくて面白いですね。あっぱれです！

[5123: 名無しさん]

>>5121 匿名さん

良くわからんけど。
超絶格上物件の三田ガは
こちらより遥かに高額かつ
販売戸数も多かったけど
とんでもない倍率だったよね。ｗ

[5124: マンション検討中さん]

>>5111 eマンションさん

大谷は、豊洲のスミフには住んでませんよ。大谷名義の部屋に姉家族が暮らしてます。

[5127: 名無しさん]

大学で例えると
東大京大→三田ガ
慶應早稲田→WTR、ＰＴＫ（都心区直結系）
マーチ→都心４区で立地が良くある程度の規おある物件
ニッコマ→都心４区以外のタワマン、大規模