グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4607: 口コミ知りたいさん]

>>4606 周辺住民さん

ネトウヨで更に還暦近いオッサンの癖に自らを"お兄さん"と名乗ってるマンコミュ内の＊＊に何を言っても無駄だよ。

[4608: 周辺住民さん]

>>4594 マンション検討中さん
湾岸も武蔵小杉もあまり行ったことない人ですか？
ちゃんと駅降りて周辺見てから発言されたほうがいいですよ。
中国人向け飲食店ビルが数棟あるのみであとは外国人経営の飲食店もかなり少なくなってしまっている。外国人街といえるような場所は再開発もあって池袋にはもう無いよ。
小岩や川口に行けば外国人街ってどういう感じかわかると思いますよ。

[4609: 都心のお兄さん]

>>4608 周辺住民さん
私が上で共有しておるyoutube動画を確認してください。
中国人向けの”ガチ中華”が池袋には１００店舗以上あるようですよ。
外来のパワーを感じられてよいですね。

[4610: 周辺住民さん]

>>4609 都心のお兄さん
西池袋に2022年の時点で中華食材と中華料理店は100店舗以上あるよ。
10年以上前に永利本店っていう有名店が日本人にも評判良くて池袋に流行したんだ。
だから永利本店のような中国東北料理を出す店が増えた。
都内では六本木と豊洲にも永利はあるよ。
行ったことある人はわかると思うがただの美味しい中華料理店だよ。
池袋2500店舗以上飲食店ある中で100店舗って大した数じゃないだろ。
ちゃんとしたお店で中華料理なんか食べたこと無いし、
YouTubeしか見てなくて郊外の僻地に住んでるからわからんかすまんな。

[4611: 都心のお兄さん]

朝食は松屋の朝定食、昼食は値引き品の惣菜パン、夕食は閉店間際のスーパーの半額弁当しか食わないから美味しい中華料理なんて一店舗も知らんのだワ。
高い高い中華料理食って毎日ご苦労様。w

[4614: マンション比較中さん]

>>4597 匿名さん

ちなみに港区は全体でも中国人が5000人以下しか住んでいないので
豊島区の14000人のほうが多いです。江東区は16000人住んでて
23区トップです。

[4615: 匿名さん]

数日前にこんな記事も出ていました

[4619: 検討板ユーザーさん]

港南って治安悪いの？

[4620: マンション検討中さん]

>>4615 匿名さん
亀戸二丁目団地って「UR」だよね。やっぱりねー。

[4621: 周辺住民さん]

>>4614 マンション比較中さん
データからすると文京区、中央区、千代田区のほうが移住が活発であると言えそうですね。

[4623: 管理担当]

[No.4578～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4625: 匿名さん]

3期は坪1000ですね

[4626: 口コミ知りたいさん]

>>4614 マンション比較中さん
中国人が少ないところが見事にブランド区ですね。
そういうことなんです。

[4627: 都心のお兄さん]

私の住む東村山も中国人が少ないのでブランド市ということでいいですか？

[4628: 検討板ユーザーさん]

>>4107 マンコミュファンさん

下見していないの、周辺にガチ中華なんて1軒もないよ

[4629: 匿名さん]

東池袋は中国人少ないよ

[一部テキストを削除しました。]

[4630: 都心のお兄さん]

>>4629 匿名さん
確かに。ガチ中華どころか飲食やカフェすら不毛なとこなので、
何をするにもサンシャインまで行かないとですね。。。

[4631: 口コミ知りたいさん]

>>4625 匿名さん

そんなに期待してもダメよ。
2期の価格が、3期も続きますよ。

[4632: マンション検討中さん]

>>4631 口コミ知りたいさん

続くといいですね！

[4633: マンション検討中さん]

豊海の三井タワー、マリンアンドスカイが坪単価500万との噂は本当でしょうか
一攫千金大抽選会ですかね