グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4213: 評判気になるさん]

ポジさんの罵詈雑言がやたら目立ちますね。。。
検討層の程度を推し量れますね。。。。。

[4214: マンション検討中さん]

>>4213 評判気になるさん
購入する前提でこの場借りて情報交換しているのに、みんなポジなのでポジとかネガとかないんだよ。ほんと根っからのバカですねー

[4215: 匿名さん]

>>4210 評判気になるさん
三田がー買える殿上人がここに何しに来たのですか？

[4216: eマンションさん]

>>4213 評判気になるさん

全然関係ない物件のところにきて買ったわけでもないマンションの自慢話してるからじゃないですか？関係ないマンションの話を持ち出さなければいいだけですよ。

[4217: 通りがかりさん]

パークホームズ南池袋の最終倍率は注目ですね...ファミリータイプが人気っぽいのは聞きました

[4218: マンション検討中さん]

一期一次、本当に買いでしたね。3年後には中古の売出しはほとんどなく、たまに出たら坪900台で瞬殺ですね。

[4219: ご近所さん]

1期購入者には2期の価格はもう知らされているのでしょうか。
市況的には坪1000未満なら買いたいところです。

[4220: 名無しさん]

>>4219 ご近所さん
坪６００ちょっとで長い間放置されているのでお買い上げくださいね。ｗ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_73662713/

[4221: ご近所さん]

>>4220 名無しさん

これは当物件ではありませんよ。

[4222: 匿名さん]

>>4221 ご近所さん

条件はほぼ同じですよ。笑
改札までの距離はステーションアリーナのほうがむしろ圧倒的に近いです。笑

[4223: マンション比較中さん]

完成時期も規模もデべも違うのに、なにが同じ・・・？
1期で落選して発狂・・・？

[4224: 通りがかりさん]

まあGCTが比較されるのはブリリアでしょうね。あとそもそも坪650超を600ちょいっていうのはちょっと。でもGCTが1000未満なら買いというも無茶がある。750-800くらいならいいんじゃないかとは思うけど

[4225: マンション検討中さん]

2期が始まりますね。さてどれほど値上がりするか。。。

[4226: 通りがかりさん]

>>4224 通りがかりさん

いえいえ、ブリリアは市役所下駄履き、最強免震、維持管理費格安ですので、別格です。

こちらに近いのは、プラウドタワーマン東池袋ステーションアリーナでしょうね。制震、共用微妙、維持費鬼高。こちらよく似ていませんか??

[4227: 口コミ知りたいさん]

>>4226 通りがかりさん
お前例のタワーマンだろ？
どうせ何にも知らないんだから黙って引っ込んでおけよ

[4228: 名無しさん]

野村も控えてるし２期は800未満、野村完売あたりから値上げしてかなりゆっくり売るんじゃないかなぁと。２期(比較が間に合えば野村１期)はまだおすすめかもですね。

[4229: マンション検討中さん]

価格とスケジュール決まったようですよ。週末に話しを聞いてきます。

[4230: マンション検討中さん]

700前後ならまだ検討できるけど800前後だととても無理だな・・・
75㎡東向き中住戸の中低層でいいんでなんとか前回の高層階くらいの価格で頼む

[4231: マンション検討中さん]

>>4230 マンション検討中さん
そんなところで悩んでるなら到底無理じゃない？他のにしたほうがいい

[4232: 通りがかりさん]

牛丼一杯４００円なら買いだけど、吉野家で一杯３０００円の値札ついてたら誰も買わないよね。原価高騰とか海外だとこれくらいの値段だからｗと言われても誰も買わないｗ
要はそういうことだと思うよ。