グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3681: 検討板ユーザーさん]

>>3677 マンション検討中さん

どちらも住みたい街の上位の人気タウンですね
魅力もない不人気の街に好んで住むネガは逆張りかノイジーマイノリティかな？

[3686: 通りがかりさん]

一旦落ち着こうよ。過敏に反応してる人が1人いるけど、みんな資産価値の話を冷静にしてるだけじゃないかな。
資産価値的には目黒武蔵小山などの城南高台駅前タワマンが価値あるのは自明だけど、最終的には地縁だよね。が今のところ最終結論。

[3688: マンコミュファンさん]

>>3685 評判気になるさん

パークシティ武蔵小山と特定されてますね

[3689: 名無しさん]

>>3686 通りがかりさん

それより何故あなたはあちこちのスレで目黒と武蔵小山叩きをするのですか？

[3690: 評判気になるさん]

>>3689 名無しさん

普通の何でも無いまともなコメントしてる人に喧嘩吹っ掛けるなんてどうかしてますよ。被害妄想が激しいです。

[3693: マンコミュファンさん]

東池袋は住環境も良いですし、実際、ここより良い立地はなかなか無いと思いますよ。

[3694: 名無しさん]

池袋は埼玉県民が多いからか、人が多いエリアで歩いてる人のガラが悪くないですか？
わたしは埼玉県民だったのでよくわかります笑

[3695: 匿名さん]

・山手線の内側
・駅と大規模商業施設と区役所と図書館と様々な施設に直結
・海抜30ｍ級の地盤
・巨大ターミナル駅まで１駅
・複数デパートや巨大家電店やシネコンや劇場も全て歩10分以内

ここの人々は、都会とか区とか以前に、埋立地に興味ないと思います。

[3696: 買い替え検討中さん]

・山手線の内側
　→価値が高いのは山手線内側＋中央線南側
・駅と大規模商業施設と区役所と図書館と様々な施設に直結
　→タワー十条なら建物内で完結
・海抜30ｍ級の地盤
　→安心安全第一なら、一類免震のブリリア一択
・巨大ターミナル駅まで１駅
　→そもそもターミナル駅は不便。ギュウギュウの雑踏の中乗り換えは苦痛
・複数デパートや巨大家電店やシネコンや劇場も全て歩10分以内
　→複数デパートや巨大家電店なんぞ現代生活に必要か？
　　シネコン・劇場も１０９歌舞伎町タワーに完全敗北

[3697: eマンションさん]

>>3696 買い替え検討中さん
全部ただのお前の感想じゃんｗ
ほんと惨めだなお前さん

[3698: 通りがかりさん]

ここもアンチがたくさんで勝ち確マンションの匂いがプンプンするねぇ～
買えない勢の嫉妬コメントほど気持ちの良いものはないよね～

[3699: 検討板ユーザーさん]

>>3697 eマンションさん
ホントにねー。同意。
買う気ないならどうして書き込みするんかな。
しかもこんな長々と。
恥ずかしー。行間に買えない悔しさが滲み出てる。
気づかれてないと思ってるのは自分だけー。

[3700: 通りがかりさん]

>>3696 買い替え検討中さん
池袋住んでるけど、住んでない人からみるとこういう考えになるんだと勉強になる
私は徒歩圏内にデパートない生活なんて考えられんけど
日用品周り、特に食材は西武東武の地下で買うことがほとんど

[3701: 評判気になるさん]

>>3694 名無しさん

そうやって印象操作しようが今回のハロウィンで警察が厳重態勢をとる渋谷と新宿に対して、
一般人から大物芸能人まで来て平和にハロウィンを楽しんで終えた池袋の民度が一番高いのが証明されてしまったね

[3702: マンション検討中さん]

>>3700 通りがかりさん

人気で魅力のある池袋に一度でも住んでしまうと幸福ハードルが上がってしまいそうで大変ですね。

[3703: マンション検討中さん]

>>3696 買い替え検討中さん
1箇所で済むって話をしてるのに、別々の場所をそれぞれ持って来て反論になってると思ってるの？
もしかして読解力や想像力が著しく欠落している方なのかな？

[3704: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3705: 匿名さん]

>>3702 マンション検討中さん

そうですね。豊島に住んでいたころは、どこに行っても人人人
よくわからない言語も常に飛び交っていて、ストレスフルな毎日でした。

今は都心区住みなのですが、選ばれし民しか住めない土地なので
人口密度も低く、教養の高い女子生徒（バイリンガル）などもよく見かけ
木々の生い茂る公開空地を眺めながら、心穏やかな日々を送れています。

[3707: 検討板ユーザーさん]

>>3705 匿名さん
よかったね、幸せになってくれ

[3708: 通りがかりさん]

>>3705 さん

散々ツッコミどころ満載のレスしてさぁ
ここまでくるとネガのフリしたポジだろ