グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3618: 評判気になるさん]

>>3616 匿名さん

ＰＴＫ

[3619: 匿名さん]

東池袋は利便性高いからね。郊外と違ってクルマが無くても便利に暮らせる。

[3620: マンション検討中さん]

>>3618 評判気になるさん
東池袋も勝どきも良いところだと思いますよ。

[3621: マンション掲示板さん]

>>3619 匿名さん
車がなくても生活できますが、車あると利便性が爆上がりするのがこのエリアの特徴です
護国寺、東池袋、西池袋、練馬、どのインターチェンジへもアクセスが良いです

[3622: 口コミ知りたいさん]

>>3610 マンション検討中さん
こんな狭小三階戸建の面積を額面通り受け取って、駅直結の高仕様タワマンと比較してる時点でナンセンス
もっと勉強してから書き込んだら？無知すぎて見てるこっちが恥ずかしいわ

[3623: 匿名さん]

東池袋は立地が抜群に良いですからね。坪700は明らかに安すぎました。

[3624: マンション検討中さん]

GCT、パークタワー勝どき以外で良さそうなのはスカイデュオ？豊海のマリンアンドスカイ？

[3625: マンション比較中さん]

>>3612 マンション検討中さん
仰るとおりブリリアは機械式ハイルーフのスペックが低すぎる＆平置きは順番待ちで当分回ってこない。
GCTは88平米以上なら駐車場＆ハイルーフ（スペック結構いい）確定なんですよね。

[3626: 匿名さん]

>>3610 マンション検討中さん
「池袋」歩17分と徒歩9分じゃ倍近い差があるしなあ。東池袋５分と直結じゃ比較にならないよ。あとその戸建てが立ってる東池袋５丁目は木造密集地帯だし、住むとしてもマンションだわ。せめて東池袋徒歩３分以内で、池袋10分以内の安い戸建紹介してくれないと話にならん

[3627: 評判気になるさん]

土地の価値が高い都心区は、駅近に戸建ては建てられないのですが、土地の価値が低い、【都心区以外の有象無象】であるこちらにつきましては、戸建てがライバルになってくる点、苦しいですね。。。。

[3628: 検討板ユーザーさん]

>>3627 評判気になるさん
東池袋は都心ですよ。ここより都心の物件ってなかなか無いです。

[3629: eマンションさん]

>>3627 評判気になるさん
なに訳のわからないことを言ってるんだ？
きっと君の考える"都心"にも昔から戸建てに住んでる人いるぞ？

[3630: マンション検討中さん]

ここは都心ではなく城北。けど買えたら都心から引っ越すよ。

[3631: マンション検討中さん]

仰る通り左衛門ですわ。
suumoで新築戸建で検索すると
千代田区中央区はゼロ件。
土地の価値が高いとは、こういうコトですよね。

[3632: 口コミ知りたいさん]

>>3630 マンション検討中さん
東池袋は都心エリアですよ。ここより都心の物件って具体的にどこかあります？

[3633: マンション検討中さん]

豊島区は都心ではありません。
都心は港区、千代田区、中央区の所謂都心3区です。
東池袋は池袋副都心のさらにはずれです。

[3634: eマンションさん]

>>3633 マンション検討中さん

中央区は銀座京橋あたりまでで、"たまたまアドレスが中央区なだけの"湾岸は都心じゃないことくらい理解してますよね

[3635: マンション検討中さん]

池袋は全く都心じゃないって事実だけ。
湾岸がどうとか話をしてないだろ。

より外れた芝浦あたりの港区湾岸じゃなくて中央区とか言い出すあたり、パークタワー勝どきにこてんぱんにやられてるのをよほど悔しがってるように見えるぞ。

[3637: マンション検討中さん]

>>3635 マンション検討中さん
お前リアルで気持ち悪がられてるよ
鏡見て自分を見つめ直してみな

[3638: 検討板ユーザーさん]

>>3635 マンション検討中さん
この前のキングPTKとか叫んでるバカもだけど、ここは豊島区南池袋のマンションの検討スレなのに、品位の低い湾岸民がいちいち出てくるから事実を教えてあげてるんだよ
そんなに暇なのか？お前らは
ここのマンションも買えないくせに、スレ荒らしに来る暇あるなら英語とか勉強して、ここのマンション検討する側になれるように自己研鑽しろよな