グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3493: 匿名さん]

>>3491 マンション検討中さん
PTKの商業施設も空きが大分あったけど？

[3494: 検討板ユーザーさん]

>>3483 マンション検討中さん
最終申し込み直前まで確約無しで抽選って話でした。
倍率上がりすぎるから伏せてたのかなあ。

[3495: マンコミュファンさん]

>>3491 マンション検討中さん
そうでしたか、それは良いですね
スレの場所間違えていますよ

[3497: マンコミュファンさん]

綺麗な3LDK部屋が欲しいのですが、プレミアムフロアの販売は第何期くらいに出てくるものなのでしょうか、お詳しい方にご教示いただきたいです
一般にでない、ってことはないですよね、、
今になって、ステアリのプレミアムフロア見送ったこと後悔したくありません、、笑

[3499: 名無しさん]

勝ちどきは、大江戸線とバス待ちの町。
結局、銀座まで行かないと良品が買えないので不便よ。中央区って本当にピンキリ。
築地市場跡地は、どうなるの？

[3500: マンション検討中さん]

Twitterでもここでも話題の中心はパークタワー勝どき。
注目度も値上がり率も半端ない。
嫉妬はわかるが陰口大会はやめよう。

[3501: 検討板ユーザーさん]

https://www.sumu-log.com/archives/59387/

豊島区と中央区、練馬ナンバーと品川ナンバー、池袋圏と銀座圏、内陸とウォーターフロント
荒れるよね
マンマニはどことは言わないが次のマンション購入報告してたし、そろそろGCTも取り上げてくれるかも

[3503: マンション掲示板さん]

>>3501 検討板ユーザーさん

マンマニは、既にGCTを購入済みだよw

[3504: 匿名さん]

>>3503 マンション掲示板さん

彼は、勝ちどきを買ったのかしらね?

[3505: マンコミュファンさん]

>>3470 名無しさん
歩道橋できませんよ？
組合でも話題になったけど、都の管轄だから自分たちで作る判断はできないとかそんなんだったと思います。

[3506: 名無しさん]

>>3415 匿名さん
ですよね…一応交差点は多少は整理される（いまのローソンのところは左折専用になる）とはいえ、トンネルからスピード出した車がどんどん出てくるのは怖いですね。特に子どもがいると。

[3507: マンション検討中さん]

>>3506 名無しさん
ローソンのとこ左折オンリー、直進の川越街道や右折の護国寺にいけなくなるわけですね
勉強になります

交差点怖いですよね
区役所経由したくても、区役所のB2Fから地上へのエレベーターパンクしそうですもんね

[3508: 評判気になるさん]

>>3501 検討板ユーザーさん

池袋圏と銀座圏、一方は徒歩で、もう片方はタクシーバス電車が必要なわけで、対比は無理でしょうが、湾岸が何もなさすぎるから圏域を拡大しないとダメですもんね

[3509: 口コミ知りたいさん]

>>3492 匿名さん
俺も勝どき全然住みたいとは思わんが、小竹向原駅よりは勝どきのほうが店多いぞ。
食べログ表示件数勝どき800メートル圏内637件小竹向原駅91件

[3510: 評判気になるさん]

>>3504 匿名さん
勝どきミッドに住みながらＧＣＴもセカンドで買ったらしいよ！

[3511: eマンションさん]

>>3509 口コミ知りたいさん
それほとんど月島駅近くのもんじゃ屋が引っかかってるだけだろ

[3512: 口コミ知りたいさん]

>>3511 eマンションさん
ある程度含まれてると思うけどほとんどじゃない。実際、月島より勝どきのほうが表示件数多い。勝どき300ｍ圏内ですら、小竹の800メール圏よりも表示件数が多い

[3513: マンコミュファンさん]

>>3504 匿名さん
https://www.youtube.com/watch?v=w2oDRoqJRQY

パークタワー勝どき買っているようです。
GCTも買ったようですが、本人が駐車場とれなかったときには投資用にするか売ると言っています。

[3514: 通りがかりさん]

>>3511 eマンションさん
勝どきは発展のスピードが凄いからどんどん増えてるよ
今後も築地の大規模再開発、駅周辺の再開発、豊海のツインタワーが控えてる

[3515: 匿名さん]

>>3509 口コミ知りたいさん
試しにやってみたけどほとんど月島と築地のお店だね。
個人的には月島はまだありだけど勝どきはないかな？と思った。

外食もそうだし商業施設も東池袋と比べると断然少ないし。
買い物行くのに徒歩でほぼ何でも揃うこことは雲泥の差だよ。

PTKの箱自体はとても素敵だったけどね。