グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3372: マンション検討中さん]

Ⅱ期の12月まで、ヒマだなぁ～
来週は、久しぶりの御会式だね。

[3373: 管理担当]

[No.3344～本レスまでは、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[3374: 匿名さん]

>>少し前までなら節税目的のタワマン買い増し
マンション価格はどうなるかわからないので、いつ買うべきなのかも迷うところです。
ただ、永住目的でローンを早めに組んで早めに返していくなら、いつでもほぼ同じなのかと思ったりもします。

[3375: 口コミ知りたいさん]

>>3366 口コミ知りたいさん

私用に１件買ってくれませんか?
藤井隆似の、３８歳です。

[3376: 匿名さん]

>>3375 口コミ知りたいさん
資金援助するだけの価値が自分にあると思うなら
クラウドファンディングでも立ち上げて見たら？

[3377: 周辺住民さん]

>>3375 口コミ知りたいさん
ユーモアならせめて
新垣結衣似の、２０歳です。くらい振り切ってくれ
それか自分の顔写真も添付してくれないと面白さがないよ

顔が見えない掲示板で真実を公開されたとしても
「お、そうか。ドンマイ頑張ってね」くらいじゃん。
出直してきて

[3378: マンション検討中さん]

寒い

[3379: 匿名さん]

荒れているのを見ると1期はお得だったのだなと実感しますねぇ、、、

[3380: マンション掲示板さん]

1期で広い部屋買えてほんと良かったわ。
次はどれだけ値上がりするか楽しみ。

[3381: 匿名さん]

坪700未満で買えた人はラッキーですね。竣工時には850になっている未来が見えます。

[3382: マンション検討中さん]

ポジショントークと自慢ばっかり

[3383: 匿名さん]

ここは抜群に立地が良いからな。

[3384: 匿名さん]

>>3381 匿名さん
シティハウス西池袋の条件良い部屋が最早坪700弱ですからね、、、、
相場が上がるか下がるかはわかりませんが、少なくともスミフは相場が上がると思ってますね。
竣工時どころか、2期で850にするかもですね、、、

[3385: デベにお勤めさん]

ここはJVで一定マイルドなのですが値上げは確定ですお楽しみに。平均850はいかないですがw

[3386: 匿名さん]

実際、最多価格帯が1.6憶で、抽選10倍超えもありの、１期は即完売という事実。

[3387: マンション掲示板さん]

大敗北で涙目逃走したネガがTTJのスレで暴れてて笑えるw
坪700万でも売れないとか言ってから恥ずかしすぎてこっちのスレに来れないみたいだね

[3388: マンション検討中さん]

野村はまだかー！？

[3389: マンション検討中さん]

２期はとりあえず１割upは確実ね。
担当も抽選前に２期はおそらく坪800超えって言ってた。
南角、北角は２億前後、東角は一体いくらまで上がるのかなあ。

[3390: eマンションさん]

>>3389 マンション検討中さん

値上げするのはいいけど、800超えてくると、購入者減るんじゃないかな。
まあ、住友なので、何年かけても売るんでしょうけど。

[3391: 匿名さん]

一期が安すぎたんだよな。