グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スムラボ 関連記事]
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[2855: 名無しさん]

>>2854 匿名さん

あーあネガが壊れちゃった

[2856: マンション検討中さん]

>>2853 名無しさん
港区のタワマンも買えるくらいの値段ですね。まぁスミフだし割高感はいつものことか。

[2857: マンコミュファンさん]

>>2844 検討板ユーザーさん

ブリリアタワー池袋から毎日サンシャインに徒歩で出勤してますが、朝晩高級車が送迎でズラリっていう光景みたことないなーｗ

[2858: マンコミュファンさん]

アウルタワーやエアライズ、ブリリアタワー池袋は当時そこまで高級物件ではなかったからね。港区物件も同様に殆どが2009年頃に分譲価格1億以下だった気がする。

[2859: マンション検討中さん]

そろそろ1期の申し込み時期だね。みなさんどの部屋申し込むんだい？

[2860: マンション検討中]

基礎工事が　だいぶ進んできた。

[2861: 検討板ユーザーさん]

>>2857 マンコミュファンさん

そこで"ブリリアタワー"を住みを偽るのがネガっぽいねw

[2862: 通りがかりさん]

>>2861 検討板ユーザーさん

やめなよ（笑）

[2863: マンション検討中さん]

ブリリアの駐車場には高級車それなりにとまってるよ。サンシャイン近辺には朝は工事のトラックがずらり。

[2864: マンション検討中さん]

>>2859 マンション検討中さん
東中。坪700超える部屋は流石に危ない。

[2865: 匿名さん]

>>2863 マンション検討中さん

成程ね。東池袋過剰ポジの正体はブリリア東向き民だったわけだ。

眺望がっつり塞がれるからＧＣＴに移住でも予定してるんですかね？

[2866: マンション検討中さん]

>>2865 匿名さん
俺はポジ派じゃないんだけどな。投資用としては一貫してカスだと思ってるよ。
マンマニ連中は煽りひどすぎるわ。すごろくとか投資目的ならここより湾岸とか港区でしょ。
ここが住むのに便利＆2.5億以内で買える新築ができるから欲しいだけ。
東池袋来たのはつい最近だからクヤクション借りてGCT待ってる。

[2867: マンション検討中さん]

ってか池袋で眺望気になるのか？眺望気にして移住なんかするやついないだろｗ
東京タワーが見えないならどれも一緒だよ。

[2868: マンション検討中さん]

ワイも東中。BCDどれにしようかな

[2869: 匿名さん]

どれくらいからを高級車と呼ぶかによると思うけど。
ドイツ御三家+レクサスかそれと同等以上の車がほとんどだけどな。

[2870: 匿名さん]

自分も間取りを気に入って東を検討していたけど、大して広くもない豊島区3LDKが出口として2億で売れるとは全く思えず撤退。
手付金相当を流動性確保しながら3年で+100%程度なら株でいけそうだし。欧州、中国が折れつつある最近はかなり景気の先行きも気になるしね。

[2871: マンション検討中さん]

>>2856 マンション検討中さん
港区はアドレスによってピンキリなんですよね。湾岸とか嫌悪施設が集まってるし、東池袋の方が住みやすいですよ。

[2872: 評判気になるさん]

>>2866 マンション検討中さん

ブリ賃ニキ、今の部屋と賃料どれくらいなん？

[2873: マンション検討中さん]

>>2872 評判気になるさん
50平米台で20万後半だよ。相場より安いと思う。はやく広い部屋住みたい。
年始頃に70平米台が30万半ばで2件募集あったけど当日なのに3番手で無理だった。
ブリリアだけ賃貸見てるけど75㎡なら40万前後。86㎡なら48万くらいな印象。
6500円/㎡は無理

[2874: マンション検討中]

今日　２１時に
アド街で　食の池袋特集
やるよ