グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2835: eマンションさん]

グランドミレーニアやアウルとか成金っぽい外国人がいっぱい住んでますけどね。
エアライズとアウルの間の道は朝と夜は送迎なのか高級車がズラっと並ぶ風景が見られます

[2836: 匿名さん]

池袋タワマンに住んでる身としては完全に同意出来るな。

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1694887790348226830

[2837: マンション掲示板さん]

中国人に人気の池袋と湾岸は今後も安泰ですね^ ^
逆に高齢化の激しい日本人と数少ない白人（笑）から人気のない都心の一部と城南、城西エリアは大暴落ですね^ ^

[2838: 口コミ知りたいさん]

成る程！成金チャイタワーってコトなのですねっ

[2839: 口コミ知りたいさん]

>>2838 口コミ知りたいさん

そうですね
昔と違って池袋はもちろん、豊島区はもう賃貸を除いて富裕層しか住めないエリアに変貌したんですよね

[2840: 匿名さん]

>>2837 マンション掲示板さん
統計学だとか論文だとか、データとかに基づいて考えればまともな大学出ていれば誰でもわかる話です。

アジアの中で日本は急速に貧しくなっている。特にこの数年は。

それを受け入れたくない人は池袋のタワマンに住んでも辛いだけです。

受け入れたくない、は統計学とか論文ではなくて感情なので。
個々人の主観です。

貴方の感情を考えれば池袋とか湾岸のタワマンという選択肢はあり得ないです。

十条とか小竹向原の高い部屋をお買いになった方が満足度は絶対高いかと思います。

[2841: 名無しさん]

池袋で治安云々語りたいなら住まない方が良い。ずっと池袋周辺に住んでてまあ北や西口よりはましかな、のレベルだと。

[2842: 匿名さん]

我らが日本が誇るトップカンパニーのトヨタ自動車という会社があってね。
その会社の高級ブランドがレクサスというらしいのね。

創業家の会長肝入りの新車が出来るらしいんだ。

イギリスだと550万円からで販売されるらしいよ。
日本での販売価格は300万円台からと予想されているみたい。
そうしないと日本では売れないからね。

中国では幾らで販売されるかな？

[2843: 評判気になるさん]

>>2835 eマンションさん

凄く嘘ついてますねｗｗ
知らない人みたら本当だと思ってしまうｗｗ

[2844: 検討板ユーザーさん]

>>2843 評判気になるさん

毎朝イケサンパークを散歩しているので事実なんだけど？
グランドミレーニアは出入り口からは高級車がズラズラ出てきます。

[2845: マンション掲示板さん]

>>2844 検討板ユーザーさん

昭和のおっさんやババアの脳内の池袋は貧乏人と中国人と＊＊＊の無法地帯のイメージで止まってるんだよ。
可哀想だから池袋は何も変わって嘘でもついとこうよ。

[2846: 匿名さん]

>>2845 マンション掲示板さん

適当にアウル付近のストリートビュー見てるだけでこんな港区民も憧れる超高級車が写ってしまうぐらい東池袋は金持ち密集地帯ですからね。
私も運転手付きのロールスロイスで一度は送迎されたいですね。

[2847: 口コミ知りたいさん]

安い東池袋のマンションしか買えなかった人のコメントが面白すぎる
最近の入植者は少しは高所得だろうけどね

[2848: 検討板ユーザーさん]

>>2847 口コミ知りたいさん

ほんと東池袋が安い時に買えて最高です^ ^

[2849: マンコミュファンさん]

東池袋より魅力的なエリアもなかなかないですよね。

[2850: eマンションさん]

>>2849 マンコミュファンさん

おっしゃる通りです。
東池袋に限らず池袋自体が住みたい街でそろそろ目黒を抜きそうなぐらい魅力的に感じてる方が増加中ですし。

[2851: eマンションさん]

昭和脳のネガが必死にネットでこき下ろしてる間に、高野区長が着実に魅力的な街へ変化させていった成果ですね。
今日もイメージだけは良い住みにくく、魅力もない街からネガ活動されていると思うと全て可愛く見えますよ^ ^

[2852: 口コミ知りたいさん]

自分も以前から1億5000万円くらいが壁と感じていた（港区内陸除く）。
所得水準が低く買い替え需要が見込めない東池袋、野村棟と合わせて1000戸を捌くまで何年かかるか？

https://twitter.com/escapejapan2023/status/1694979473291272386?s=46&t=...

[2853: 名無しさん]

1億5000万じゃ東池袋でまともな条件の部屋は買えないですね～
なんたって東池袋は高級タワマン街ですからね

[2854: 匿名さん]

警官４人とガチれる流浪の剣士が闊歩している街ですからね。
凄腕が集まっているのでしょう。