グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2123: マンコミュファンさん]

へー、つまり池袋や新宿で遊んでる都心住民は
客単価が低くて、綺麗な趣味を持っていない金持ってないカッペなんだな
まあ自分の中の都心住民のイメージ通りだったわ

[2124: 口コミ知りたいさん]

前時代的な顔文字を使ってカッペなど罵ってる、自称都心にお住まいの方は、若い高尚な趣味をお持ちのお金持ちなのでしょね。

[2125: 匿名さん]

アホみたいに金持ってて自慢の超高級車で都心からわざわざ池袋に遊びに来てるavex松浦さん
よく分からない池袋コンプの自称都心民に言われてますよw

[2126: 匿名さん]

>>2125 匿名さん
都心って単語は都内の人は使わない
港区から来てる人を都心から来た人って言わないな

[2127: 評判気になるさん]

>>2126 匿名さん

港区、千代田区と都心3区というカテゴリで扱って欲しい中央区民は言いそう

[2129: マンション検討中さん]

不動産HPの検索項目からきた都心3区を会話で使う人は、ネット用語を日常会話で使ってるようなものだよ
既出とか草とか

[2131: 匿名さん]

目が悪くなったのか、安く見えてきた。

[2132: マンコミュファンさん]

>>2127 評判気になるさん
千代田、中央、港は都心3区だよ？

[2133: マンション掲示板さん]

>>2117 周辺住民さん

了解しました。サンシャインは安心なんですね、良かったです。ありがとうございました。

[2136: マンコミュファンさん]

>>2133 マンション掲示板さん

建物古いからオフィスとしては弱いよねぇ。そうなると周辺の賃貸相場も上がらず、利回りで見ると池袋は厳しい。

[2137: 匿名さん]

地価、上がる
https://www.tokyo-np.co.jp/article/260806

[2138: 管理担当]

[No.2119～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2139: ご近所さん]

相手をサゲることで己を相対的にアゲるしかないのも残念なことだが、唯我独尊も徳が低い。
掲示板での無駄な争いも、国家間の争いも、また同じ。
何も画策せずにいられる心と態度こそが、安寧秩序を保つ。

[2140: 名無しさん]

来週でモデルルーム終了みたいだね。

[2141: マンション検討中さん]

>>2140 名無しさん

そーなんだ。販売までもう少し時間あるのにね。まあ、スミフは今回たくさん売る気ないもんな。

[2142: 匿名さん]

>>2141 マンション検討中さん
今季売出しの部屋が全て埋まる目処がついたのでしょうね。
資料請求時アンケートの予算額ですぐに案内するかどうかを選んでそう。
月島は閉めないのはやはり人気無いからなのか。

[2143: 口コミ知りたいさん]

何というか1期は反響に対してスミフの値付けミス（安すくしすぎた）から、ひっそりと終わらせたい感じだね。
大幅に値上げした2期以降がスミフの本番になって営業しまくるだろう。

[2144: eマンションさん]

>>2142 匿名さん

月島は坪650に値下げするって噂までありますね
やっぱりPTKに客奪われてるのでしょうか？

[2145: eマンションさん]

>>2137 匿名さん

スゴイね、グリーン大通り！
東口駅前の再開発は楽しみです。

[2146: マンション検討中さん]

あの蚊とか虫が来ない部屋の階数は、最低何階くらいからでしょうか？