グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2102: 匿名さん]

>>2099 マンション検討中さん
ここらへんは地質も地ぐらいも治安もよくない。
みんな撤収撤収。
誰も買わなきゃ住友だって2期以降値上げもできまい。

[2103: ご近所さん]

7/1(土)10:30～　ＢＳテレ東BS(2K)
「ＴＨＥ名門校【東京・巣鴨中学高校…英国名門大にも！『進化した国際教育』】」

番組説明（抜粋）
東京豊島区。ＪＲ山手線の池袋駅と大塚駅、東武東上線の北池袋駅から、それぞれ歩いて１０～１５分ほどの場所に巣鴨中高はある。
例年、早慶上理をはじめとする難関大学や、一流大学の医学部に数多くの合格者を輩出。さらには、英国のオックスフォード大学にも現役合格者を出すなど、世界を視野に入れた多彩な才能を育てている。

[2104: eマンションさん]

>>2100 マンション検討中さん

警視庁の令和4年度の南池袋の強盗認知件数は0件となっておりますが、"マンション押し入り強盗も頻発"とはどこ情報でしょうか？

[2105: マンション検討中さん]

統計によると、どうやら南麻布、広尾、下落合などは南池袋より強盗多発の危険地域みたいですので、住環境には適してないようです。
去年の強盗発生件数が"0件も発生している"南池袋全体はトリプルオートロックシステム＋階段室が必要なのに、上記の危険地域の住人は個人で自宅に24時間警備員でも雇って常駐させているのでしょうか？

[2106: 周辺住民さん]

>>2099 マンション検討中さん
なんかふわっとした話。座ってる人が多いって何十人？犯罪行為では？って具体的に何？
その連中に絡まれたとかならまだ話が分かるけど、若い奴らが多い都内の繁華街なんて大体そんなもんでしょ。座ってる人を見ただけで不安なんて言いだすなら無人島にでも住むのをお勧めする

[2107: マンション検討中]

>>2106 周辺住民さん
そもそも上のレスへの返答なだけなんだけど
それは置いておいて、若者が座っている人を見て不安になるのは普通でしょう
それでもホームレスの街だった頃からすると歩けるだけマシだなとは思う
昔は近寄れなかった通りだからね
とは言えまだ少し残っているなという感想だよ

[2108: 検討板ユーザーさん]

案内会メール来て予約とれたぜぇぇ！！
参戦しますのでよろしくです

[2109: マンション検討中さん]

なぜ北棟が制震で南棟が免震なのかご存知の方いますか？

[2110: 名無しさん]

>>2108 検討板ユーザーさん

こちらはエントリーしてから2週間音沙汰なし！
貧乏人相手してる暇ないってか、、、

[2111: 口コミ知りたいさん]

>>2109 マンション検討中さん

北棟は住居フロアから地下直結のフロアまでエレベーターを直通させるからだと思いますよ。
免震でも出来ると思いますが、制震の方が作りやすいんだと思います。

[2112: マンコミュファンさん]

>>2110 名無しさん
2108ですが僕は1ヶ月前から資料請求してやっときたんで案内来ると思いますよ

[2113: 匿名さん]

>>2112 マンコミュファンさん

私も資料請求してから一ヶ月以上音沙汰無しでした。

[2114: マンション検討中さん]

ありがとうございます。一期安いからやる気ないんでしょうね、、、

[2115: マンション検討中さん]

中野サンプラザは、築50年で解体へ
池袋サンシャインは、いつ頃に建て替えられるのでしょうか？

あと、これからのタワマンはツインタワーは、何年間くらい持つのかしら。
ご存じの方がいらしたら、教えて下さい。

[2116: 評判気になるさん]

>>2115 マンション検討中さん
池袋サンシャインは建て替えできんのちゃう？

[2117: 周辺住民さん]

>>2115 マンション検討中さん
数年前に50億円もかけて耐震工事したばかりだし、まだ何十年かは建て替えしないでしょ。ニューヨークのエンパイアステートビルなど築100年近い超高層ビルもあるし、管理さえきちんとしてれば100年はもつ。

[2118: 検討板ユーザーさん]

サンシャインは老朽化よりも混雑問題を何とかしてほしい。
最近の休日はほとんどの場所が大混雑で人気の場所になると入場制限までしてるし。
そろそろ池袋の何処かに大規模な再開発で第二サンシャインでも建てて人の流れを分散した方が良いかも。

[2120: eマンションさん]

残念ながら池袋や新宿といった街は、オフィス街が大半を占めて遊ぶ施設がない都心からのお客さんが多いんですよねぇ
都心の方々はどうぞ引き続き都心に引きこもっててくださいな

[2121: マンコミュファンさん]

まあ休日の池袋と新宿のパーキングは品川ナンバーの車で溢れ返ってますよね。
私は都心は仕事以外の用事ではなるべく行きたくないですね。できれば職場も都心じゃない方が空いているので良いです。

[2122: マンション検討中さん]

まぁ、都心で楽しむには綺麗な趣味を持つか、アホみたいに金持ってないとダメだからねぇ。中途半端なかっぺ豊島民には楽しめないのも、仕方ない。(*-ω-)ウンウン