グランドシティタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

[スムラボ 関連記事]
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[2021: eマンションさん]

>>2002 eマンションさん

そうですよね、最近のテレビ番組では頻繁に池袋が取り上げられていますからね～
友人のテレビ局員は、ステアリの時フ～ンと思ってた彼でしたが、ここのところの池袋人気に買う気満々(笑)　

[2022: 匿名さん]

個々のマンションの事情なんて枝葉の話しだよ。

RVはともかく、坪単価で東池袋が勝どきに負けるはずがない訳でそれすらわからない人が

「私の知見に基づいた算定シミュレーションです」どや顔。

とか言っちゃうのは幾ら匿名掲示板でも、、、、

古い時代の匿名掲示板で言うと

お前がそう思うならばそうなんだろ、お前の中ではな。　AA略

[2023: 匿名さん]

>>2010 匿名さん

それが開通するまで、我々は生きてないよW

[2024: 匿名さん]

>>2020 名無しさん
EVの運転をコンピュータ制御で利用度に応じた間引き運転をしてSDGsにやってることをディスる意味が不明。

[2025: マンション掲示板さん]

>>2019 名無しさん

何度も、同じ話しをするな！愚か者め。
エレベーターの件は、決着してるんだよ。
タワマンに住んだ事ある人は、分かりきってる話しさ。

[2026: マンション検討中さん]

>>2015 匿名さん

ばぁばは、伊勢丹が大好きなので生きてる間に早く開通して欲しい。

年寄りにとっては、地上の歩道へ若者の自転車がスピード出して走り抜けて行く危険より、時間がかかっても天候に左右される事なく、自分のペースでゆっくりと地下道を通って、あちらこちら用事を済ませられるのは本当に助かります。豊島区に？感謝します。
交通事故にも遭わないしね。
孫連れていても安心です。

[2027: マンション掲示板さん]

非公開物件でブリリアの中層階の50平米台の部屋が坪920ぐらいで売り出されてますね。

[2028: マンション掲示板さん]

そこから副都心線の雑司が谷駅までは、歩いてどのくらいで着きますか？
池袋駅とどちらが近いですか。

[2029: 周辺住民さん]

>>2028 マンション掲示板さん
ホームまでの距離で考えたら雑司が谷の方が近い
自分だと区役所から雑司が谷駅入口まで7、8分
駅入り口からホームまで3分弱って感じかな
だるければ都電を併用する手もあるし

新宿の伊勢丹や高島屋まで上手く電車が来ると20分程度で行ける
のんびり歩いて池86系統のバスで伊勢丹の目の前まで行くこともある
下手にだらだら池袋東武までいく時間と対して変わらない感覚
新宿方面でも西口側に用事があるときは都電で大塚まで行って山手線ってのもあり

[2030: 匿名さん]

>>2028 マンション掲示板さん

雑司が谷の駅まで、私は10分位です。
JR池袋の方が近いです。

[2031: マンション検討中さん]

このマンション、シティタワーより上位グレードのブランドですが、設備面でどこらへんが上位なのでしょうか？天カセとかですかね。

[2032: 通りがかりさん]

>>2029 周辺住民さん

さすが、ご近所さんです。
情報をありがとうございます。
いろんな行き方があるんですね。
早速メモして保存して、家族みんなへ教えます。住めるように頑張りたい。

[2033: 通りがかりさん]

東京都豊島区は22日、区立小中学校の給食費を2学期が始まる9月から無償化すると発表した。

物価高に苦しむ子育て世帯の負担を軽減するのが目的で、区立の小学校22校、中学校8校に通う約1万1930人が対象。関連経費として2023年度一般会計6月補正予算案に4億4400万円を計上する。
　↑
こういうの、親の所得制限なしだと良いなぁ。

[2034: 匿名さん]

2億ション住みながら税金にたかるのは人道に反してないか？笑

[2035: 匿名さん]

>>2019
管理費が足りなくてエレベーターが停止しているタワーマンションなんて本当に実在するのですか？マジでありえないんですけど…

[2036: マンコミュファンさん]

>>2034 匿名さん

はぁ？たかってるのは、君たちだろうが。　高額納税者なんて、まったく割に合わないよ。ふるさと納税くらいなものだ、楽しみは。日本は相続税が高過ぎる。だから対策として高額な不動産が売れる。韓国の市中のマンションなんか、2～3億は当たり前。
TOKYOも、そうなりつつある。

[2037: 検討板ユーザーさん]

そういうデマを流す輩は、ろくでなし。
まともな社会人ではないから相手しない。
そろそろ、ここも購入予定者が限られてくるから、あんまり馬鹿げた情報の書き込みは恥じて欲しい。

[2038: 名無しさん]

>>2035 匿名さん

その話前に終わってるんで確認してから言ってください

[2039: マンション検討中さん]

PTK無理して買ったはいいが、奴は　この先がとっても不安なんだろうね。
だから、その裏返しで東池袋への執着心や攻撃性たるや尋常でない。
ゾンビのごとく復活する。
突っ込まれても、まともな回答できない

[2040: マンション検討中さん]

ありがたい事に、こちらの掲示板には「賢者」が数人いてくれる事です。