【契約者専用】プライム川崎

[匿名]

プライム川崎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678340/

公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[335: 住民さん5]

>>331 さん

うちもすごいです。24時間換気をしているとにおってきます。
使い始める前からです。
専門家ではないので推測ですが、全ての住居でちゃんと水を流すようになれば解消しますかね……？

[336: 住民さん77]

>>329 住民さん4さん

ありがとうございます。
参考にさせてもらいます！

[337: 契約済みさん]

２４時間換気中でも、お風呂場から匂いは特に発生してないのですが。。。
中上階です。

[338: 住民さん2]

ごみ捨て場横の駐輪場のペットの足洗い横のスペースに2台自転車が置いてあるのは登録してない人？？
駐輪代払わず置いてるとかでしたら注意喚起の貼紙を自転車に貼って、改善なければ撤去してほしいですね。
こういうのはどこに言えばいいのでしょうか？
早めに対応されば「これくらいいいだろう」の人が減ると思うのですが…。

[339: 住民さん1]

>>338 住民さん2さん
管理人の自転車なのかと思ってましたが違うのですかね。外の駐輪場の1番右にもタダで停めてる人いますね

[340: 契約済みさん]

>>338 住民さん2さん
１階に居る管理人さんに言えばいいと思います～

[341: マンション住民さん]

自転車置き場、外れた人のかな

[342: 331]

皆様教えて頂きありがとうございます。

B棟の中階層なんですが24時間換気してもしなくても臭う感じでして気になっておりました。
一度問い合わせてみます。

[343: 住民さん1]

冷蔵庫の置き場の辺には小さい蚊がいっぱいある。(10ぐらい)ちなみにまだ引っ越してないので、すでに搬入された方が同じ状況がありますでしょうか？

[344: 入居済みさん]

>>343 住民さん1さん
うちA棟で入居済ですが、ないですね。

[345: 住民さん4]

みんな駅近でこの値段って事忘れたのかな？
かなり最高な買い物したと思ってるけど。駅にはなんでもあるし、過疎駅に住んでみ？生活しづらいよ。
お風呂も遠隔で沸かせるなんて最高じゃないか。
ただ一つ要らなかったのはお風呂の手すりだな。

[346: 入居予定さん]

え？
わし毎回手すりに掴まって立ち上がってるんじゃが。

[347: 住民さん]

>>345 住民さん4さん
ちょっと意味不明？？
煽り？

[348: 契約者さん5]

>>345 住民さん4さん
どこからきたの？ダイスまででもけっこうあるけど

[349: 匿名さん]

駅距離の話をすると…
JR利用者ですが、乗りたい電車の20分前には出ないと間に合わないです。
その分リバービューがあるということで、私としては許容しています。（B棟住みです）
過疎駅からきましたが、なんでもあって本当に便利と思います。
ほどよく街の喧騒から離れ（電車の音はしますが）、ちょうどよいと思っています。

[350: 住民さん2]

今日玄関ドアを開いて、どんでもない強い風がある。超怖い。

[351: 住民さん5]

A棟ですが、
最近朝に寝室の窓を開けたらなんか臭い匂いしてて、
皆さんはどうですか？

[352: 契約者さん2]

宅配ボックスの前にゴミを捨てられるように ゴミ箱を燃えるゴミ 飲み物のゴミで設置してほしいなって思うのですがどこに要望したらいいんですかね。不満に思う方はいませんか？

[353: 契約者さん8]

>>352 契約者さん2さん
ゴミ箱置くと乱雑になりそうだから私は嫌かも。飲み物のゴミ箱とは？ゴミ箱に飲みかけの物とか入れたりする人が出たりしそうだしその場で飲む人いないだろうしそれくらい持ち帰って処理してほしい

[354: マンション住民さん]

今後入居者増加に伴う共用インターネット回線の混線・速度低下が不安で回線導入工事を依頼しようとしたのですが、MDF盤など確認してもらったところ配線などが埋め込み型になっているらしく、配管増設などの工事をしないといけないとのことでした。※個人単位で管理会社などへはリクエスト済み

入居前は工事可能と言われたのですが今後が不安です。
皆様はどうでしょうか？
もし可能でしたら皆様からもリクエストいただけますと幸いです。

[355: 331]

お風呂場の悪臭の件ですが、連絡して確認してもらった所、密閉度が高い為換気口を開けておかないと排水枡から吸い上げちゃうそうです。
換気口全部開けても吸い上げてましたがキッチンの換気扇まで回すとやっと収まる感じです。
困ってる方が他にもおりましたので情報共有させていただきました。

ただ、換気口を開けると電車の音がうるさいし、閉めると吸い上げて悪臭がするしで悩んでおります。

[356: 住民さん3]

>>355さん
引越しがまだなんですが参考になります。
そういえば　ラウンジの端にコーヒーメーカーみたいなのがありましたがあれはどういった使用方法ななでしょうか？カップとかもなかったし。
説明もなかったと思うのですが。

[357: 住民さん2]

>>354 マンション住民さん
契約前に別回線引く話をしましたけど、個別に引くのは難しいという話でした
あまりに回線が劣悪なら管理組合で議題に上げてみたいな話だったかな？
私は障害時の副回線目的で引きたかったんですが、工事可能なら考えたい所ですね

[358: 住民さん7]

>>357

私も契約よりずっと前の早い段階の説明で「個別のネット回線は引けない」と言われました。最近の新築マンションはそのパターンが多いという説明でした。

[359: 契約者さん1]

>>357 住民さん2さん
>>359 住民さん7さん

過去に１Mbpsも出ない共用回線に当たったことがあり、入居前にそこは念入りに確認したのですがやはりダメなんですね。。。

現時点では大丈夫ですが、あまりにも劣悪な状況になるようでしたら議題にあげたいと思います。

上がったとしても時間がかかるケースだと思ったので早めに相談させていただきました。

[360: 住民さん1]

>>359 契約者さん1さん
まだ入居者も少なく、留守の多い日中ですが
USENでの速度テストはこれぐらいでした。

[361: マンション住民さん]

>>360 住民さん1さん
現状は有線接続で下記の速度が出ています。

日中1.1Gbps~1.2Gbps
夜間800~900Mbps
深夜900~1Gbps

これが保たれるのであれば全く問題ないのですが、今後住民増加に伴い大幅に低下することがあると困りますね。。。
以前のマンションは1Mbpsも出なくなってしまったので笑

[362: 住民さん3]

大師線の線路沿いの道を通って通勤していますが、銀座街手前のファミマが入ってるビル脇の業務用ゴミ箱、歩道上に設置されており、歩行に支障をきたします。
歩道上の設置って条例上認められてるんですかね？

[363: マンション住民さん]

気になるようでしたら、川崎市役所が近いので市民オンブズマンもしくは市長への手紙に申し立てすると良いでしょう。

[364: 通りがかりさん]

あと2、3年したら再開発で高架下の方からの道が今の教習所がなくなり、導線が直線になりそちらを使った方が駅近になるのでそこまで我慢してはどうかな

夜は暗く女性や子供はとは思うけど、アリーナがてきたら周りも明るく人も多く賑やかな通りになるかもしれいし、何より京急のメイン改札まで行かない改札までなら五分かからない距離になる

帰り際にお店がないのが難点だけど

[365: 住民さん5]

ワークラウンジが真夜中の2.3時で使用者も居ないのに明々と全部電気ついてて気になる。
あんなにつけとくと夏場虫も凄そうだし。
河が近いからもう少ししたら虫がすごいんじゃないかと心配。既にゴミ置き場の横の草生えてるところ虫がスゴイ。
あのスペース雑草みたいにしか見えないしコンクリで埋めたほうがまだ良さそう。

[366: 住民さん7]

私は下の植栽、綺麗で好きです。

[367: 住民さん4]

>>355 さん
私もお風呂掃除して排水口の所も全部洗って乾燥のためエコ乾燥使ったらお風呂場の排水口からボコボコと音がして逆流してるのか悪臭が出てくる状態で驚いてここをチェックしました。臭いが逆流してくる。
解決策ありがとうございます。
夜に乾燥させる為に使いたいのにキッチンの換気扇まで回さないといけないのは困りますね…。

[368: 契約者さん4]

>>367 住民さん4さん

お掃除した時に、封水筒がちゃんとはまっていなくて隙間が出来てそこから下水臭が上がって来ているのでははいてしょうか？

[369: 内覧前さん]

すみません
入居者専用の掲示板ってどこにあるんでしたっけ？

[370: 住民さん7]

>>369 内覧前さん
確か(サイバーホーム)マンション専用のページにログインするとありますね。

[371: 内覧前さん]

>>370 住民さん7さん
ありました！ありがとうございます！

[372: 住民さん2]

騒音ガーと騒いでた方達はその後どうなったのでしょうか。。
入居者専用の掲示板でも音が気にならない勢が現れてから完全に黙ってしまっているようですが。

[373: 契約済みさん]

>>372 住民さん2さん
音に慣れたんじゃないかな。

[374: 住民さん8]

>>373 契約済みさん

自分の場合、諦めて我慢している状態です。住宅について「60dbが許容範囲」とか言ってる頭のおかしいデベロッパーに苦情を言っても無駄なので。

当然、前よりは慣れましたが、今でも電車が通る度に大きなストレスを感じますし、なるべく家にいないで出かけるようにしています。（入居してから、１日フルに在宅したことは一度もありませんし、帰宅もなるべく遅くしています）

[375: 住民さん8]

追記。騒音が気にならないと言ってる人たちって、例えばエアラウンジのレベルの音でも気にならないんですかね？感覚的にはウチの部屋の騒音はエアラウンジと同レベルなんですけど、あれが気にならないなら個人差の話ですし、エアラウンジと自室で騒音レベルが違うなら、部屋の条件による違いということかと思います。

[376: 住民さん8]

ディスポーザーのロック解除ハンドルって付属ありましたか？？
どこにあるかわからないんですが…

[377: マンション住民さん]

確か入居時にカウンターに置いてあった紙袋にハンドル入ってました

[378: 住民さん7]

>>377 マンション住民さん

え？私入ってなかったです…
本来は入ってるんですね。ありがとうございます。

[379: 住民さん6]

違法駐車、
私有地なので警察に頼んでも無理なのでレッカーを頼みました。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[380: 契約者さん7]

半年経ちましたが、大きなトラブルもなく穏やかに過ごしてますよ。知らないところで何かあるのかもしれませんが。。

[381: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[382: 住民さん5]

こちらの物件を購入された方にご質問です。
この物件は住宅ローン控除の対象でしょうか？
物件の面積は46平米です。
省エネ基準に準じてるか気になりましたので。

[383: 住民さん8]

>>382 住民さん5さん
住宅ローン控除の区分で言うと、環境性能は「その他の住宅」ですが、注釈の「令和5年末までに建築確認を受けた」に該当します。
40㎡超であれば借入限度額2000万、控除期間10年になります。

[384: 住民さん4]

住宅取得税の請求がきません。
皆さんはきましたか？