【契約者専用】プライム川崎

[匿名]

プライム川崎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678340/

公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[121: 契約者さん8]

そもそもスタッフの圧に負ける必要はなく、購入者が絶対くらいの気持ちで確認終わってないんだから待ってろよくらいの心意気でいていいと思いますよ。なぜなら金を払うのは私達なので。せっかくの高い買い物なので妥協は一切いらないと思いますよ。何なら今からでも担当さんにメールなどしてもう一度指摘させて欲しいまで言っていいと思います。基本的には引き渡し後はさよならだと思うので。

[122: 契約者さん7]

資産価値の落ちる書き込みがよく分からなかったですが、スタッフの対応の悪さや内覧時に確認出来なかった部屋があるなどは別に資産価値を下げる口コミでは無いと思います。口コミを書く事を妨げるような事こそ資産価値、住人のレベルを下げる行為なのでは。。。

[123: 契約者さん]

割としっかり確認したつもりですが、傷汚れそんなにひどかったですかね……？ここの書き込みにハードルを上げられた感がありました。いい意味で。(実際傷や汚れはありましたので)
早く帰れオーラとかは私は特に感じませんでした。
そのあたり感じ方は人それぞれですし、そもそも対応した人によるでしょうし、ここにそれを書き込むというのも人それぞれですね。書いてあることが全てではないのを実感しました。

[124: 契約者さん5]

皆様こんにちは。
近づいてくると楽しみと不安でドキドキしますね。

このご時世ですが単身世帯の方達は挨拶は両隣くらいされますか？
下の階の方にもご挨拶しておいた方がいいでしょうか？単身だとしない方がいいかもしれないと言う話を聞いた為迷っております。
ちなみにするとしたらご挨拶の品物って単身世帯だとどんなものがよいのでしょうか？
同じ単身の方は勿論世帯の方もご意見いただければ嬉しいです。

[125: 契約者さん4]

>>124 契約者さん5さん
同じく単身者ですが、私は挨拶しない予定です。
隣や上下がいつ入居するか分からないですし、そもそも自分が日中不在なので、しないというかできないというか微妙なところですが。

[126: 契約者さん7]

内廊下なのでどんなに高額な自転車であってもマンション内を押しながらの移動は絶対やめてほしいです。ペットの取り扱いと同様にお願いしますね。

[127: 契約者さん3]

>>126 契約者さん7さん
こちらのマンション外廊下です。

[128: 契約者さん5]

>>125 契約者さん4さん
返信ありがとうございます。
そうなんですよね、入居のタイミングもあるし会えなさそうですよね。
ドアにかけるのは気持ち悪いですしね…。
事前通知なしのいきなりドア前ピンポンもびっくりしますし出てくれなさそう。

[129: 匿名さん]

購入者以外でも暇つぶしか書き込む人いるんですね。
でもこの人が言うとおり前にベランダに置くとか言ってる人がいましたけどマンションに自転車を持ち込むのは厳禁にしてほいい。

[130: 契約者さん5]

だったら駐輪場が世帯分確保されたマンション買えばよかったという話。

[131: 契約者さん8]

廊下を押して運んだりがなければ家の中に保管は全然問題ないと思いますね。子供とかの方が汚しそうだし。。（それが悪いとい言っているわけでは無いです）

[132: 契約者さん1]

皆様こんにちは。
テレビのサイズを検討している中で、Aタイプの「リビング・ダイニング」の広さは本当に10.1畳ありますか？という疑問ありました（本当に今更ですが...）
間取り図では約10.1畳と表示されています。一方、横に記載されている長さは4.5m??3.26mとなり9畳未満ですよね...計算間違っているかな....

[133: 入居予定さん]

65型が売れ筋です。microLEDタイプがおすすめです。

[134: 契約者]

>>132 契約者さん1さん
キッチンの横の部分も含まれていると思います。
すまいよみさんってブロガーの方がマンションの広さ表示についてブログ書かれていて、結構参考になりますよ。

[135: 契約者さん1]

自転車をエレベーターで運ぶってこと？ありえないよね
階段担いで登って下さい

[136: 契約者さん1]

>>134 契約者さん
132です。
なるほどですね…
キッチンのところは「キッチン（約３.０畳）」と表示されているので、混乱しました。
教えていただきありがとうございます！
すまいよみさんのブログを読んでみます。

[137: 入居予定さん]

>>133 入居予定さん
ヨドバシでサイズを比較したところ、確かに65がちょうどいい感じました。
でも75の方は迫力があって、迷っています（笑）

[138: 契約者さん]

確認してみますが、自転車の専有部持ち込みについて何か決まりってありましたっけ。
なければ今後理事会で決めて自転車の持ち込みを禁止するということはできるものなのでしょうか。調べてはみますが、法律に明るくなく…
営業さんには普通に自転車の専有部持ち込みについてはありうることと聞いていましたのでそういうものかと思っていました。

[139: 契約者さん8]

>>138 契約者さん
そんな決まりないよ。バッグに入れて持っていけばいいんじゃないの
廊下が汚れたり、ぶつけて傷がついたり、エレベーターを使われるのが嫌なんでしょ
それがクリアに出来れば部屋に持ち込むのは勝手にしてくれ、と思いますけどね

[140: 契約者さん1]

ペットは足洗い場から先は抱っこかキャリーバッグという説明を内覧で聞いたので、自転車もそれと同じようなルールを作るかどうかじゃないですかね。
子ども用自転車を室内に入れるケースもあると思うので、禁止までいくと必要数の賛同を得られるか微妙に思います。

[141: 契約者さん1]

確認会の後も再度部屋に入って採寸などすることは可能でしょうか。
今日から確認会が始まってるかと思うのですが、わかる方がいらっしゃいましたらお教えください。

[142: 契約者さん17]

>>141 契約者さん1さん
私は来週、修正確認会のため確証持てずすみません。
2月の内覧会時にもし採寸が17:00までに終わらない場合でも次回の確認時に採寸できる旨、お聞きしたので私も採寸忘れの部分を3月の確認会後に、と考えております。

[143: 契約者さん1]

>>142 契約者さん17さん
早速のご回答ありがとうございます。
まさに私も採寸忘れがあり、不安だったのですが安心しました。
2度目は測り忘れのないよう準備してから挑もうと思います

[144: 契約済みさん]

>>141 契約者さん1さん

本日、確認会行ってきました。
１６時までなら採寸可能です。ご参考まで～

[145: 契約済みさん]

みなさん、フロアコーティングはやる予定でしょうか？

売主に聞いたら、コーティングは不要なフローリングだと聞きました。

コーティング後、床に何かトラブルが発生した場合は保証の対象外になるらしいので
悩んでます～

[146: 契約済みさん]

>>145 契約済みさん
コーティングやりますよー
今の賃貸のフローリングが椅子やら何やらのすり傷だらけなので

[147: 契約者さん3]

コーティングやりますよー。

なんらかのトラブルってたとえば…？
保証内のことがレアなケースであれば、自身でつけてしまう汚れなどの方が気になるかな。もともとワックスフリーの床ですが、ワックスとコーティングは違うので決めた次第です。

[148: 契約者さん4]

寝室側のカーテンは防音にしますか？
内覧会では思ったより静かでしたが、寝たわけではないので、悩んでいます。

[149: 入居予定さん5]

ガス会社はどこにしましたか?
比較サイトを見ても決め手がなくて悩んでいます

[150: 契約者さん2]

音の感じ方は人それぞれではありますが、私は二重窓とルーバーが閉まっている状態で十分だと思います。
防音カーテンにするより換気口の防音対策した方がいいですよ。

[151: 購入者さん7]

修正箇所の確認したけど全箇所全く治ってなかった。どういう方法で直したか聞いてるのに原因の説明だけしかされないし、ふざけてるわ本当に……。

もう一回来るか、一任になるって口頭で言われて流石に何度も仕事休めないしって伝えたら一任で受け渡し後に問題が残ったままなら直すから連絡してくれって言われたけどこれで治ってなかったら一体どうしてくれるんだ…。確認会行くときボイスレコーダー持って行ったほうが良いよ。

[152: 匿名さん]

>>135 契約者さん1さん
自転車はエレベーターで運べると聞きいたような…
自転車がダメならベビーカーもダメということになってしまいませんか？

[153: 契約者さん]

>>145 契約済みさん
フローリングと水周りをガラスコーティングでガッツリやる予定です。もともとのオプションでもコーティングのプランありましたし、コーティング不要とは…？という感じですね。長持ちさせたいので確実な方法を取ってお金をかけようと思いました。

[154: (^^♪]

今日、久しぶりに現地を見に行ったのですが、外の道路のレンガとコンクリのツギハギみたいなのが気になりました。水道管やガス管の工事のせいかもしれませんが折角の立派なマンションがチョットもったいない感じがしました。
多分ダメだと思いますが・・・。ただの愚痴です(>_<)

[155: 契約済みさん]

>>153 契約者さん
オプションでは施工した会社でちゃんと保証をするみたいです。

[156: 契約者さん5]

皆さんのお引越し日は大体いつでしょうか？
うちはは結構遅くて、4月の中旬の最後ぐらいですね。その際に、皆さんは大体入居されるでしょうか？

[157: 契約済みさん]

>>156 契約者さん5さん
4月１週目にします。

[158: 契約者さん18]

>>156 契約者さん5さん
4月初週になりました。早く入居できる分、
繁忙期ということもあって引っ越し代が割高なのは仕方ないですね。

[159: 契約者さん3]

>>152 匿名さん
とうぜんベビーカーは折りたたんで乗ってください！

[160: 契約者さん8]

車椅子は勿論大丈夫ですよね。

[161: 契約者さん5]

車椅子はOKでベビーカーは駄目なんですかね。

[162: 契約者さん5]

>>161 契約者さん5さん

あまりにも厳しくないでしょうか？うちは子供がないけど、小さい子供がいらっしゃる家族に対して、マンション内にベビーカーが使えないと難しいと思います。そもそも使うのが各自の権利だと思います。

[163: 契約者さん5]

>>162 契約者さん5さん

私もそう思います。子供がいない方は子供がいる方の都合が分からない方もいますね。
商業施設でもベビーカーを畳まず乗るのが普通ですし。
普通にエレベーターを使えるのが住民各自の権利でしょう。

[164: 入居前さん]

寛容でありたいものですね。
現住民が住みにくかったら資産価値上がっても意味ないですからね

[165: 契約者さん3]

何でもありは荒れてよくないとは思いますけど、シングル～ファミリー層、朝方夜型、色々な世帯が周囲へ配慮しつつ極力便利な使い方(共有部やゴミの出し方など)を許容し合いたいです。

[166: 入居前さん]

色々な家族構成が混住するんだから子供がいようが人としての最低限のマナーは
まもるべきです。

[167: 契約者さん4]

常識～とか人として～とか大きい主語使う人って
結構クレーマーなんですよね～
ぜひ自治会で発言お願いします！

[168: 住民さん7]

>>167 契約者さん4さん
クレーマーのクレーマーですか、もっとたちが悪いな～

[169: 契約者さん8]

指摘箇所の確認会に行ってきました。
指摘した箇所は大方直っていたが傷が増えている感じでした。なので委任される方は少し気をつけた方がいいかもです。また、エレベーター内の手すりが新築なのに傷だらけでガッカリしました。まだ誰も入居してないのに。。。

[170: 契約済みさん]

京急と連携している火災保険は
他社より少し割高かなと感じましたが。。。　いかがでしたか。