エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.52m2～81.64m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[772: 検討板ユーザーさん]

>>769 口コミ知りたいさん
どうでも良いけど東建と略すと東建コーポレーションが頭に浮かぶ。

[773: マンション検討中さん]

>>772 検討板ユーザーさん
確かにそこ笑ったよ。東建コーポはメジャー7じゃないね笑

[774: マンコミュファンさん]

>>772 検討板ユーザーさん
どうでもよくはないんだよね。
首都圏直下型地震がいつ起きてもおかしくないなかでしっかりしたものを造ってもらわないと。
特に新日本建設が本拠地とする千葉エリアは地盤も弱いとこ多いから何かあったら資産価値に影響するからね

[775: 匿名さん]

>>774 マンコミュファンさん

というより万が一にも倒壊で補償しなければなくなったら会社は補償できるだけの資金をもってるかだね

[776: 匿名さん]

>>772 検討板ユーザーさん
そりゃ生きてる世界の違いじゃ？　ゴルフとか野球中継ばかり見てるとそういう頭になるかもな。

[777: マンション比較中さん]

>>774 マンコミュファンさん
そりゃ生きてる世界の違いじゃ？お前の世界線じゃ結構マンション倒壊してるのか？

[778: 匿名さん]

>>775 匿名さん

というより万が一にもこのマンション倒壊するのか？笑

[779: 口コミ知りたいさん]

営業さん　お前はないでしょう。どこもこういう板ではあなたですよ。言葉には気をつけましょう（笑）　直下型は杭や配筋などしっかりしてなければいけないからね。ここでは表面的なことばかりでアピールする営業多いから一石を投じているだけだよ。千葉は駅前とか水がボーリングするだけで水があふれだしているし千葉街道より海側は全部埋め立て地ですからね。大丈夫ですか？新日本建設さん！

[780: 口コミ知りたいさん]

>>779 口コミ知りたいさん
仮に営業マンじゃなくてもこういう方が多いから属性もメジャー７にとられるんですよね。マンションはコミュニティや気配りも大事ですからね。挨拶一つできない人が多いマンションなら嫌だな。お前なんてなおさらお国がばれますよ。感情的にならず客観的公平に評価しましょう。

[781: 口コミ知りたいさん]

因みにここではないですが新日本建設の今度建つエクセレントタワー３１階は製販一貫体制と謳っていてタワーの技術がないから他社のゼネコンにやらせてますからね。長谷工ですが。笑えますよね。笑っちゃいけないか。３１階かつ千葉で免震構造採用せず大丈夫なんですかねえ。構造計算上はいけてるのは承知ですが直下型きてパタン行ったら補償とか心配ですね。　別に埼玉県のことを言っているわけではなくてアフター補償をちゃんとしてくれる財力があるのか心配。助けてくれる会社あればいいですがここは財閥でもなんでもなく独立系の独歩の会社ですからねえ。

[782: 匿名さん]

>>779 口コミ知りたいさん
おいおい営業がこんなとこに投稿するわけなかろう(笑)

[783: 口コミ知りたいさん]

>>782 匿名さん
さあ、それはわかりませんよ。なぜ断定できる？　そんなに営業を信頼してどうするの？（笑）それ自体・・・・（笑）

[784: 口コミ知りたいさん]

反対意見あったら営業なら返す返さない別にして思うところはあるでしょう。自分が売っている物件に愛情があるなら（笑）　マンコミは見てるって言ってましたよ、どこかの営業が　当たり前のごとくね

[785: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[786: 口コミ知りたいさん]

新日本建設のことマンションコミュニティにもありましたね。参考に！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[787: 匿名さん]

>>783 口コミ知りたいさん

[788: 口コミ知りたいさん]

>>787 匿名さん

ここは火曜日水曜日定休日、なので盛り上がらない(笑)　やっぱり営業マンの他社へのなりふり投稿は間違いないね。姑息もいいところ(笑)明日も静かでしょう。そして金曜日に反論、他社攻撃(笑)　単純すぎるわ(笑)　休みはきっちりとるみたいよ。マンコミみないで(笑)(笑)

[789: 検討板ユーザーさん]

志木の販売中のマンションで掲示板が盛り上がってるのはここと、三井、今この二つが競り合っているのだろうね。

[790: 通りがかりさん]

>>789 検討板ユーザーさん

ここは全然盛り上がってないよ。ここの営業の投稿に返さなければ無に等しいんじゃない。

[791: 名無しさん]

>>788 口コミ知りたいさん

ほんとですね。月曜日まで三井さん批判凄かったのに。ここの営業さんたちだったんですね。お客さん来ないから暇なのかも

[792: 通りがかりさん]

目の前の保育園の子供たちの全力声出しは気になりそうですね…

[793: マンコミュファンさん]

自分で自分のことを三井さんって言うな。笑

[794: ご近所さん]

>>792 通りがかりさん
入居してから苦情言わないでくださいね。
保育園のほうが先にあって、それを承知の上で買われるのですから。

[795: 通りがかりさん]

>>794 ご近所さん
もちろん言わないですよ。
実際に確認して、これは無理だと思ったので検討対象から外しましたので。　
やっぱり実際に現地に行ってみるのは大切だと感じました。

[797: 検討板ユーザーさん]

なんかたくさん消されましたね。
この手の掲示板への対応の速さはここが1番早い。

[798: 通りがかりさん]

>>797 検討板ユーザーさん

事実であっても消すのかね？営業さんも必死やな。

[799: eマンションさん]

>>798 通りがかりさん

今日は営業休みだから、静かですね。今、志木を検討してますが皆さんはどこがお勧めですか？志木徒歩10分以内で5000万だったらここ含めまだまだリーズナブルかなと。坪300は川口や大宮考えたら穴場ですよね。

[800: マンション検討中さん]

ここしかないと思っていますが、
弱点なしかと思っています。

[801: マンコミュファンさん]

休日パトロールおつかれ！

[802: マンション掲示板さん]

>>799 さん

志木で検討するならまずは築浅の中古狙いだと思いますよ。
新築は価格面でメリットが何もないです。どうしても新築でないといけないなら今はタイミングが良くないですね。

[803: 通りがかり]

800さん
現地を良くご覧になられた方が良いですよ。
あっ、営業さんか。

[804: マンション掲示板さん]

中古った手数料取られます。金利は新築に比べるとめちゃ高い。気をつけて下さい。

[805: 匿名さん]

>>804 マンション掲示板さん

マンションは新築、中古に限らず目玉商品(その人だけ優位に買えた)はまずないからね。何事も完璧を求めない。駅近がいいのか、設備がいいのか、周辺環境がいいかなどによって人それぞれ。だから、そのマンションの住まいのかたは指向性が似てくる。ここは全て他に劣るがディスポーザー命ならいいんじゃない、私はそれじゃないからパス

[806: 名無し]

物件は良かったですけど、営業が最悪でした

[807: 通りがかりさん]

>>806 名無しさん
物件が良くて良かったな。

[808: マンコミュファンさん]

>>807 通りがかりさん
まあ、それは言えますね。営業マンが接客完璧で物件ドイヒーのパターンは最悪ですから。

[809: 匿名さん]

>>806 名無しさん
「良かった」とか「最悪」の具体的内容が書かれてないと参考にならんわな

[810: 口コミ知りたいさん]

>>806 名無しさん
物件良かったなら営業の説明はしっかりしているということ。営業はどーでもいいよ。自分だけで選べるだけのものを磨け

[811: 名無しさん]

志木なら戸建買えるんじゃない？

[814: マンション掲示板さん]

営業ネタは反応も早い
販売員変えたら良いのに
ものすごく設備は良いのに
もったいない
三井が売れてるのはここのせいかも

[815: マンション検討中さん]

価格表をくれない理由の説明がなんだか腑に落ちなくて。よほどおもてに出てはまずいものなのかと勘繰ってしまいましたよ。私だけだったのか？

[816: マンコミュファンさん]

そう言う掲示板では答えられない質問は、モデルハウスに問い合わせしたら良いですよ。ここに書けないと思う。

[817: 名無しさん]

>>816 マンコミュファンさん

問い合わせても説明が腑に落ちないから、ここで愚痴こぼしてるんじゃないの？

[818: 名無しさん]

わたしのときは価格表は自分が検討したい部屋のだったら記入して渡してくれましたよ。全部が書いてあるやつはくれませんでしたけど。

ただ、営業が無理というのは正直わかります。物件の説明が下手という感じではなく、話し方とか態度が偉そうというか押し付けがましいというか。

[819: 販売関係者さん]

>>818 名無しさん
まあ、それは言えますかね。ただ営業マンが丁寧低姿勢でも物件ドイヒーのパターンはマジクソですからね。

[820: 匿名さん]

ここに営業マンについては書かない方が良いです。
営業妨害になるよ。
価格表を秘密にしなければ
いけない理由はおそらく、
価格をお客様によって変えているから、お客のメモだと言い逃れできるからだと思う。
三井みたいに、楽に売れる物件ではないから、
致し方なしな手法かと予想します。

[821: マンコミュファンさん]

>>820 匿名さん
別に営業マンのこと書いても営業妨害で逮捕まではないでしょ。
普通にグチってるだけにしか聞こえないよ。

それよりもその価格表の件だけど、客によって価格を変えてる？
証拠も無いのにそんなこと言うのは逆に営業妨害とは言わんの？