エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.52m2～81.64m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[551: 周辺住民さん]

>>550 匿名さん
たぬきの森Ⅱはなんでしょうか？？

[552: マンション検討中さん]

>>551 周辺住民さん

ここは本当に盛り上がらないね。オワコンかもしれないね。志木駅周辺でメジャー7以外は時間かけて、たてば値引きしてくれるんじゃない？

[553: 匿名さん]

>>552 マンション検討中さん
スレの盛り上がりはいらないよ。ひっそりと完売するケースもあるから。
そのパターンだと良いのだが、。
志木の物件は確かにほぼほぼオワコンかもしれんね。
ブリ志木はなんとか完売にこぎつけたが立地は頭一つ良かったからね。
ここもパクホもあとブランシエラもオワコンかもなあ。

[554: マンション検討中さん]

カッコ悪いよ。オワコン、オワコンって
若い人の書き込み？それとも年寄りが使いたがってるだけか？東武東上線で和光の次は志木だけだろ検討できそうなの。他にないだろ。朝霞や朝霞台も周りは畑だし、ハザードマップは真紅、駅前はゲロまみれで、ホームレスも多数。次はふじみ野？新築がない。ブリリアあるけど、なんちゃってふじみ野。東武東上線にこだわるなら、志木だけ、あとディスポーザーついてるかどうかですかね。

[555: 川越特急さん]

>>554 マンション検討中さん

志木も朝霞も単路線なので論外。Fライナー通過、快急通過の冷遇駅。
和光駅でダメなら朝霞台駅しかない。お主は知識がないかもしれませんが、朝霞市のハザードマップで色が付くエリアは、一部例外を除いてその殆どが市街化調整区域です。そもそもそこには原則住めませんからね。

[556: 口コミ知りたいさん]

>>554 マンション検討中さん
ディスポーザーつけたきゃ後付けすりゃいいじゃん。ほんとはできるんだからさ。そんな金使うならまめにゴミ出しいくが。年寄りじゃないんだから。

[557: 通りがかりさん]

>>554 マンション検討中さん

>>554 マンション検討中さん
あんたがオワコン(笑)なにがハザードだよ。埼玉でだめなら全都市特に東東京オワコンだよ。しかも、マンションでハザードハザード、オワコンだろ　ハザードは

[558: マンション検討中さん]

>>555 川越特急さん
朝霞台？まじ？　
なぜ？駅力0　まじいってんのか？おわ、、

[559: 評判気になるさん]

>>556 口コミ知りたいさん
ディスポーザーは後付け不可でしたよね？？

[560: マンション検討中さん]

>>559 評判気になるさん
物理的にはつけられますよ。　ネットで調べてください。

[561: 評判気になるさん]

>>560 マンション検討中さん
自治体的に禁止されていてマンションでは付けられないですよ。

[562: 名無しさん]

後付けデスポは自治体関係ない
粉砕し溜まったものを自分でポイ
そんな商品です

[563: 匿名さん]

なぜ志木の物件はどこもかしこも後付けディスポの話で荒らされるのか。
過去にはブリリアにもパークホームズにも現れたな。

[564: マンション検討中さん]

>>558 マンション検討中さん

快速急行通過。Fライナー通過。川越特急大増発(通過)。志木で川越特急通過待ちで朝霞台駅で連絡なし。
もうかってしまったならご愁傷様だが、どんどん不便になる駅の物件をこれから買うってね。昔は全ての種別が停車してたんだよ。高値掴みの可能性大。朝霞台駅はおろか朝霞駅にすら抜かれるよ間もなく。

[565: 匿名さん]

>>562 名無しさん
何も知らないとは恐ろしや。
自治体無視してディスポーザー付けたら大クレームで罰金＋即退去は避けられないだろうて。

[566: マンション検討中さん]

>>556 口コミ知りたいさん
ディスポーザー後付けするって、、ディスポーザーの仕組み知ってます？？どうやって処理槽を後付けするんですか？そんなに詳しいなら是非教えて頂きたいです。

[567: 職人さん]

>547
この地域に住んでいる人ならわかるかも。
でもしきは知らないと違和感のある名前

駅名になじみなしで口頭でしきと聞くと式？と感じることも。
他路線なんかではせんがわとせんかわを間違えたり
特に駅名を初めて聞いたとき。○○式とかぶったり。
施設なんかでもフォーシーズンズとかなんとか言い換えている。
○○商店しきてんとか分かりにくかった

[568: 通りがかりさん]

>>566 マンション検討中さん
できるって、ネットで書いてあるよ　よく調べてみな

[569: マンション掲示板さん]

ここはこの程度の書き込みが安心するね。
担当変えてくれ等は胃が痛くなるけど
この程度ならゼロダメージ。

[570: 名無しさん]

>>568 通りがかりさん

しかし。ディスポディスポないとこつっついつくんね。

[571: 匿名さん]

>>568 通りがかりさん
マンションに後付けは実質無理ですよー

[572: マンコミュファンさん]

だからなに？
つけられないからなに？
ほっとけよ。

[573: 名無しさん]

>>572 マンコミュファンさん
いやいや、つけれるとかデマ吹くヤツがいたからさ。

[574: eマンションさん]

確かに、付けられなかったらなに？
って感じだね（＾ν＾）
どーでも良いよね。

[575: 匿名さん]

>>574 eマンションさん
そーやね　ほんまにどーでもええわ
ディスポはないしここはオワコンもええとこ
志木駅Fライナー快急通過の冷遇駅やし

[576: マンション検討中さん]

あとは営業さんの質の向上が課題ですね。先日クレーム書き込みをした方は、丸くおさまったのでしょうか。久々の内容ある書き込みに、掲示板も役に立つなと感じました。

[577: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん
くだらん、内容ある？なんに？マンション選びに営業マンに依存するな。
もっと自分で勉強しな。
営業マンを叩く体質。ＳＮＳと一緒。韓国系？

[578: マンコミュファンさん]

切れんなよ！笑
そーいうとこやぞ！

[584: マンコミュファンさん]

さすがに、ここの営業ではないと思いたいね(笑)

[585: 匿名さん]

>>584 マンコミュファンさん
同意。
だが部外者のネガだとすると相当タチが悪いね。
志木駅圏のマンションスレってどこもかしこも荒らされてるけど、いったい何者の仕業なんだろう。

[586: eマンションさん]

>>585 匿名さん

供給過剰で競争が激しいってことかな。

[592: 匿名さん]

結局立地が一番です。これは間違いありません。

[593: 評判気になるさん]

>>592 匿名さん
立地が安ければね　高ければ下振れも

[594: 匿名さん]

>>593 評判気になるさん
立地が安いって意味不明。

[596: 評判気になるさん]

>>594 匿名さん
分からないかな　立地が良くてもたか掴みしたら下がる可能性大。良い立地を安くで買えればの話じゃね？多分。要は立地が素晴らしいくても高いなら当たり前。

[No.592と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[600: 管理担当]

[No.579～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[601: マンション検討中さん]

なんでここは人気ないのですか？
1番グレード高いかと思うのだけど。

[602: 匿名さん]

ブランシエラは夏休み5日間
パークホームズにいたっては8月1日から17日間休み
こちらはお盆も無休で営業するようですね。素晴らしい熱意だと思います。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
営業さんかわいそうに、、ブラックだな

[604: マンコミュファンさん]

休み明け完売していたら
すごいね。
盆休み中に見にきた人で決められるか？どうか。
俺なら
暑いし
行かないかなぁ。。

[605: 匿名さん]

>>603 匿名さん

進捗しないからでしょ？埼玉に千葉の会社？
千葉県見は内装充実が受けがいいって前に千葉県の人がいってましたよ

[606: マンション検討中さん]

検討者を怒らせ本社まで電話したその人のおかげでお休み無しなのかな。少し可哀想。

[607: 匿名さん]

>>606 マンション検討中さん
ずいぶん前の話題を蒸し返すということは当該営業ご本人かしら？

ちなみにエクセレントシティはどこもお盆休みナシみたいですよ。
ヤル気満々素晴らしいデベさんです。

[608: 通りがかりさん]

>>607 匿名さん
休まず働くことがやる気あるとでも思っている会社なのですかね。甚だ時代錯誤もいいところです。

[609: マンション検討中さん]

でもまぁせっかくの休みで見に行こうとしても他は開いてないし、普段中々時間取っていけないからタイミング的には助かるけどね

[610: 評判気になるさん]

>>608 通りがかりさん

鶴瀬のマンションと迷ってます

[611: 口コミ知りたいさん]

>>610 評判気になるさん

鶴瀬はやめましよ　各停だし

[612: マンション検討中さん]

>>611 口コミ知りたいさん
志木も似たようなもんよ。鶴瀬は安いからまだいいが、志木は高いし。

[613: マンコミュファンさん]

>>612 さん

価格似たようなもんじゃない？あと各停はダサいかな、将来街の発展なしだよ

[614: マンション検討中さん]

>>613 マンコミュファンさん
価格は全然違うからよく見てみ？かなり差がある。志木は高すぎ。

[615: 通りがかりさん]

志木は東上線の中では和光に次いで人駅、これからもマンション立ちまくり。

[616: マンション掲示板さん]

>>615 通りがかりさん
人駅てなんなん

[617: 検討板ユーザーさん]

>>616 マンション掲示板さん

人気を打ちミスじゃない？

[618: マンション検討中さん]

>>615 通りがかりさん

建ちまくりは街を活性化させるからいいのでは。okストアもオープンするし、スーパーは15分圏内にわりと沢山あって志木は好きです。

[619: ご近所さん]

>>618 マンション検討中さん
うんそうよ。志木は良い街私は好きよ。

[620: 匿名さん]

去年オーケーがオープン、最近デオシティでロピアもオープンして買物には何一つ不満がないですね

[621: マンション検討中さん]

本当に休みなしはありがたい。

[622: 口コミ知りたいさん]

スーパーとドラッグストアは徒歩5分以内がマストっしょw

[623: 匿名さん]

実際買物なんてものは今更歩いて買いに行くなんてしなくない？
ネットスーパーでほとんど解決だし、緊急で買いに行く物だけコンビニとか諸々買いに行くだけだと思うんだけど、もしかして未だにクソ暑い中歩いて買いに行ってるの…？

[624: マンション検討中さん]

>>623 匿名さん
だから近いからいいんじゃないかな。
むきになるなよ。
あんた独身でしょ？
ファミリーはネットスーパーオンリーじゃないんだな。
あんたみたいならだったらスーパーいらないじゃん(笑)
スーパーは目で見てだよ。わからんかな

[625: マンション検討中さん]

顔認証って便利？
めんどくさくない？

[626: 検討板ユーザーさん]

>>624 マンション検討中さん
ほとんど料理しないんでしょ
出汁の取り方すら分からない家庭が増えてるだろうし

[627: eマンションさん]

>>626 検討板ユーザーさん
ああ、あいつは昔からまったく料理しないよ。一生独身男性なんてたくさんいるから気にしないってさ。

[628: 匿名さん]

一応、駅とマンションの間にタライヤがあるから、
買い忘れがあった場合とかに会社帰りさっと買って帰れるのはいいかな、と思う。
駅までの距離がそれなりにあるので、
1つや2つ、やっぱり立ち寄れる店がないと…ってかんじですね。
ファミリーで共働きだと週末に車でまとめ買いに行く感じがメインになってくるだろうか。

[629: マンション検討中さん]

ここは何で売れないのかご存知の方教えて欲しい。

[630: 匿名さん]

>>629 マンション検討中さん
実際に現地まで歩いていってひと周りすればわかる。
どんなに設備仕様が良くてもね・・・。

[631: 匿名]

630さんが仰っておられる通り、辺鄙な場所です。
まず、車持ちの人は厳しいでしょうね、特にセダン～大型。
自車は大型で現地下見行ったとき、角を曲がるときに昔からの家の塀に擦りそうでひやひやしました。
住宅密集地であり、二項道路までかは分かりませんが、めちゃくちゃ狭いです。
また、病院側から入るにしても夜道は暗い場所なので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭は不安だと思います。周辺が開発されて改善されれば話はまた別ですが………

[632: 匿名さん]

マンションそのものではなく周りの環境がよろしくないのか？とグーグルのストリートビューを確認すると、戸建が密集してとにかく道が狭い事はわかりました。
こちらは車よりも自転車が便利な立地そうですね。

[633: マンション検討中さん]

新日本ハウスは価格表をくれないの？
なんで？

[634: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん
新日本ハウスは吉幾三。
こちらは新日本建設。小泉孝太郎。

[635: 匿名さん]

ここって公式サイトの更新やってないの？
ゴールデンウィークの予定を知らされても･･･


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INFORMATION
『＜予約制＞第1期先着順受付開始！　4/29（土・祝）～5/7（日）モデルルームGRAND OPEN！』

ご予約状況表
4/29(土・祝)　4/30(日)　5/3(水・祝)　5/4(木・祝)　5/5(金・祝)　5/6(土)

第1期3次予告物件概要　販売開始予定時期：2023年7月上旬

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん
購入した者です。
急に昔の情報になって人気がないのか、なぜなのか、、購入後の心配がかなりあります。。

[637: 志木好きっ子]

どの物件も売れまくりで社員全員忙しいのでしょう。。
さすが人気のエクセレントシティですね！

[638: マンコミュファンさん]

価格表くれないのは、不安の売れ行き。それがバレたら困るからだろうと思う。

[639: マンション検討中さん]

>>638 マンコミュファンさん
見込み度がないって判断されてるんだよ
そんな客に価格表渡してもなんのメリットもない

[640: 匿名さん]

やっとトップページの情報がアップデートされたね。こないだの過去返りデータは何だったのか。

INFORMATION
＜予約制＞第1期2次先着順受付開始！
9/23（土）～10/1（日）

[641: マンション掲示板さん]

>>640 匿名さん

GWに第1期3次だったのに、今第1期2次なの？！

[642: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
ですねですね！

[643: 評判気になるさん]

>>641 マンション掲示板さん
一期二次もキャンセルか残っている部屋があったんでしょ

[644: マンション検討中さん]

見学者に価格表くれない理由とつながる販売方法。。。。なのかなぁ。

[645: 評判気になるさん]

>>644 マンション検討中さん
人によって価格変えてるんじゃないですか
とりあえず営業が生理的に無理だった

[646: 匿名さん]

モデルルームに足を運んでも価格表がいただけないのですか？
それはみなさん共通の対応ですか？
価格表をいただけないと家に帰ってじっくり比較検討ができませんし、せっかちな人は検討から外してしまうかもしれません。
それは売主にとってもマイナスにならないのでしょうか？

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん
検討している部屋の価格情報は普通にもらえましたよ。価格情報もらえなかった方って何かご自身の情報背景かコミュニケーションなどに問題あったのでは？

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん
大体そういうものだと私も思います。
一番よくあるのは収入面でクリアできていない場合ですね。
また買う気が全く見られなかった客に対しても価格提示してこないことがあります。
あとは例えば競合物件と比較していることをほのめかすと、その物件と比べて価格面で劣勢だった場合には価格の提示を拒んでくることもあります。
すべて正直に話すのも良し悪しということなのでしょう。

[649: マンション検討中さん]

私は担当者に恵まれませんでした。
マンションは気に入ったのに残念。
チェンジできると他で聞きましたが
迷い中です。

[650: マンション検討中さん]

>>649 マンション検討中さん
私も営業担当がダメでここは検討辞めました。