エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.52m2～81.64m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[236: 匿名さん]

>>232 匿名さん
園児さんたちは保護樹林が遊び場でしたからね。
そこを潰して建ったマンション住民に「声を出すな」と言われたら踏んだり蹴ったりですよね。
さすがに保育園隣なのをわかって買うのですから、そこまで非常識ではないと思います…いや思いたいですが。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
既得権益の問題では無いので住民は主張する権利はあります。もし保育園側が騒音クレームを受けたら、その妥当性を判断してマズいと思えば対策するだろうし、無茶だと判断すれば協議…って普通の流れでしょう。「今までこうだったから」と言う思い込み判断はは本件に限らず危険。

[238: 周辺住民さん]

「うるさい！」など大きな声で怒鳴られれば理不尽な要求だろうがそうでなかろうが幼児は怖がるでしょうし、近隣住民でそうした悪感情を抱かれる方がいたら施設としては安全確保のために大きな声でを出して外で遊ばせる事を控えるでしょうね。

[239: 匿名さん]

だから、子供の声とか足音とかを騒音と言う頭おかしい人は、保育園横に限らず3LDKとか子育てファミリーが住むことが想定されるマンション買うのやめてくれ。自分の価値観が正論とばかりに主張してくるからマジで迷惑。静かに暮らしたいなら山奥のぽつんと一軒家にでも住めばいいのに。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
マンションのような共同住宅に住むという事はそういう「隣人ガチャ」のリスクもひっくるめて受け容れるって事です。それぞれの価値観の違いを「頭がおかしい」で片付ける方にはストレスでしかないでしょうし、向かないと思いますよ。そういう方こそ周辺住民の影響受けにくい一軒家を選んだ方が幸せかと。

[241: 匿名さん]

まあ新築のうちは隣の保育園に子どもを通わす家庭もあるだろうから文句は出ないだろう。でも10年20年経って住人が高齢化したら園児騒音クレーマーになるかもな。まあ俺はそこまで住むつもりはないけど。

[242: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

なるほど子持ちはマンションに住むなってことですか。自分も子供だった頃あるのにどうして子供に冷たい大人の多いこと。少子化進むわけだわw

[243: 購入経験者さん]

>>242 マンション検討中さん
読解力の低い方のようですが、集合住宅にはいろんな価値観の人が住むことを前提にしておかないとトラブルのもとですよって当たり前のことをおっしゃっているだけかと。

[244: デベにお勤めさん]

そんな経済的に余裕があるわけでも無い子持ち家族でホントにQOL重視なら郊外中古戸建てのクルマ持ち一択でしょ。資産性が～とか言って狭いマンション検討してる時点で家族の事が二の次になってる。

[245: マンション検討中さん]

>>243 購入経験者さん

こっちはやたら臭い洗剤の洗濯物干されても、ベランダでタバコ吸われても、集合住宅なんだからいろんな価値観もあるよねと理解してるのでわざわざクレームなんかしないし。
子供に対してのクレーマーはいろんな価値観の方が住むという前提してないんじゃないの？ってことが言いたいだけ。ましてやここは保育園の隣なんだからわかってて買ったくせにクレーム言う権利はあるってさ、、、笑

[246: マンコミュファンさん]

>>244 デベにお勤めさん

このマンション検討者が同じ予算でこのエリアの戸建買おうとしたら狭小3階建てしか買えないよ。このマンションのほうが家事効率いいしQOL上がるだろ。
郊外中古戸建なんて残されても将来子供が迷惑w

[247: 評判気になるさん]

>>246 マンコミュファンさん
だから郊外でより広くゆとりある暮らしのできる戸建てもQOL向上になるんだろ？家事効率良い事が住まいの広さより大事な人はもちろん居るだろうし、人それぞれ。郊外戸建ては基本的に終の住処が前提だろうし、子どもへの遺産って考えもないだろ。それは中途半端なエリアの中途半端な修繕積立金が上がり切った築古マンションも似たり寄ったりじゃないか？

[248: 名無]

>>247評判気になるさん
何を書いても無駄かと思う。
ハイグレマンションにお客さんを取られた
腹いせかも。
笑ってほっとこ。

[249: 名無しさん]

>>248 名無さん
むしろ247がハイグレードマンションに客取られた戸建販売業者じゃない？

[250: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん
「ちゃんと躾けができない子持ち」という定義ならそのとおりかも知れません。
まあ躾ができない人ってその人自身も親から躾けられていないケースが多いので、結論は「躾のなってない人は住むな」というのが集合住宅の基本でしょうね。

[251: 通りがかりさん]

躾って、、、マンションでは子供は自宅を歩く権利もないの？
どなたかが仰ってた「隣人(階下住人)ガチャ」にハズレたことがあるのですが、なぜか猫の足音と比較され、せっかくの無垢床全面に厚手のクッションマット敷いたり色々対策しても、、、もう子供も檻に入れとけってことですか？と言いたくなるくらい悩まされて転居しました。
保育園横だから子供に寛容な人が住むのかなと思ったのに残念。他人の生活音に敏感な人も集合住宅に住むな！と思いますけど。貴方より高い値段で買った階上住人に迷惑なので、足音クレーマーは最上階買ってくださいね笑

ホント保育園の関係者、園児がお気の毒です。。

[252: 匿名さん]

>>251 通りがかりさん
ここ検討板ですからネガコメの反応を楽しむ輩も含めて色んな方が書き込んでる前提で見た方が良いですよ。クレーマー云々については法的な問題でもない限り、どっちが良い悪いではなく、最終的には精神的に図太い方が勝つので、繊細な方は集合住宅を選択するのはリスキーではありますね。

[253: 購入経験者さん]

でも実際には戸建の方が隣人トラブル多いしくっついてないからって音気にしない人が多くて音のトラブルとかひどいですよ。実家の戸建の周りがそんな感じだったんでマンションの方が遥かにマシって感じます。

[254: マンション比較中さん]

>>251 通りがかりさん
お気の毒とは思いますが小さい子どもがいる家はクッションマットを敷くのが常識ではありませんか？　無垢のフローリングとか関係ないと思いますよ。
「幼児がいる家庭はフローリングの感触を楽しむ権利もないのか！」と言われるなら、そうですとしか答えようがありませんね。

[255: マンション掲示板さん]

>>254 マンション比較中さん

子どもをうるさいと感じる奴は、事件を起こす前に病院に行くべき。

[256: 匿名さん]

ここの売れ行きどうなんですか？
HPはいまだ更新されてないですね。

[257: マンコミュファンさん]

>>254 マンション比較中さん

クッションマットって常識なの？！
クレーマーは人んちのインテリアにまで口出しするのか笑

子供の怪我防止に親が任意購入するならまだしも、お前みたいなのがいるから仕方なく敷いてるんでしょ。

[258: 匿名さん]

ここは次から次へと荒らしが沸いてくるなあw
食い込みネガからの天井高ネガ、そして今度は「子どもがいても音対策しません荒らし」とか（笑）非常識な人が検討してる風な流れ作ってどうしたいん？

[259: 匿名さん]

食い込みはネガじゃなくて事実。
あとは、このマンション検討者がノッポと子供嫌いを駆逐しようとしてたりってか？！www

[260: 購入経験者さん]

>>257 マンコミュファンさん

常識です。

[261: 通りがかりさん]

>>260 購入経験者さん

どこの銀河系から来たのか知らないが、地球にはそんな常識は無い。

[262: eマンションさん]

結局何戸売れたの？

[263: 匿名さん]

>>262 eマンションさん
HPの更新が17日だから、それまでは神のみぞ知る

[264: 評判気になるさん]

>>254 マンション比較中さん
こういう輩がいる所のマンションは購入を控えたいですね。
タワマン最上階でも買われたらどうですか。

[265: マンション検討中さん]

>>264 評判気になるさん
マンションのような集合住宅で難しいのは事前に他の居住予定者の情報が分からずに完全にガチャ依存になることですね。。。こればかりはどのグレードの物件を選んでも確実な事前回避対策は無いので仕方ないですが。

[266: 検討板ユーザーさん]

いろいろ検討してるマンションの掲示板を見ていて思うのが、物件に弱点がないと、頭おかしい人のふりをして書き込む。次に、それを自分で、このような検討者がいるところはやめたほう良いと書き込む。このパターン。。。なんか、書いてる本人は上手くやってるつもりだろうが、こちらからすると、幼い知能に同情したくなる。

[267: マンション比較中さん]

>>266 検討板ユーザーさん
＞物件に弱点がないと

じゃあこの物件は当てはまらないですね。

[268: 検討板ユーザーさん]

気分悪くしないで欲しいな。確かに下には見てるけど、怒らせるつもりはない。

[269: マンション検討中さん]

>>268 検討板ユーザーさん
あんた嫌な人ね、邪魔しないで、すっこんでいて欲しい。

[270: 評判気になるさん]

>>266 検討板ユーザーさん

この物件に弱点がない？！おめでたい方ですね。
買うならご自慢のディスポーザーの臭突管の排出口の場所は確認したほうがいいよw
https://gendai.media/articles/-/69690?page=2

[271: まさる]

>>270 評判気になるさん
重箱の隅をつつく輩はどこにでもいますな。

[272: マンション掲示板さん]

>>270 評判気になる馬しかさん

教えてくれ！
夜中に1人携帯でネガティブ情報を
書き込む
理由を、この物件に客を取られた腹いせか？
理由が知りたい。
夜中に1人で、おめでたい人だとか。。
大きなお世話だが、あなたに
神様は微笑まない。
俺は朝霞台のマンションとここを
検討してる
在宅ワーク中心生活者。
素直にどんな神経か興味がある。

[273: 通りがかりさん]

>>272 マンション掲示板さん
まあまあ、そんなことに興味持ってる暇があるなら物件の勉強でもしなさい。
本気で検討してると言うのなら

[274: マンション掲示板さん]

マンションの勉強なんか、価格の問題だけなので特に必要はないかなと、次回、プランナーと会話できるらしいので、そこで解決できたら良いかなと、それより、夜中にネガティブな書き込みしてくる奴の神経に興味あり。おめでたい人だと夜中に、、これは可哀想な人、こちらにもっと余裕があれば、保護して、観察したいいきもの。

[275: 名無しさん]

>>270 評判気になるさん

なんだかディスポーザー物件に対する強いコンプレックスが感じられますな。
志木の駅近マンションは軒並み団地仕様のコストカットマンションですからな。

[276: 通りがかりさん]

>>274 マンション掲示板さん
おいおい、マンションの勉強がお金だけの問題なわけないでしょ。
そう考えてるとしたら、あんたの方がずっと可哀想な人だぞ？

[277: マンコミュファンさん]

>>272 マンション掲示板さん

え？臭突管のことは善意で言ったのに～。
むしろここの検討者って自信満々な奴ばっかりのなんで？素直に興味がある。

[278: 検討板ユーザーさん]

>>277 さん

なんと言ってもコストカットされてそもそもディスポーザーがないよりは全然いいとおもう。

[279: 匿名さん]

>>278 検討板ユーザーさん
同意です！
何を言われてもディスポ完備は絶対的圧倒的な強みですよね。
天井が低いとか隣が食い込んでるとかアプローチが逆だとか駅から遠いとかデベの格が落ちるとか言いたい奴には言わせておきましょう

[280: マンコミュファンさん]

↑かなり頭悪しの売れない営業マンの書き込みと予想。上司は知ってんのか？部下が売りやすいとこだけ売って、売った気になって、昼間から携帯ばかりいじって事を。営業しろよと注意すべき。

[281: 匿名さん]

>>280 マンコミュファンさん

ご自身の話書いてますか？

[282: 評判気になるさん]

ディスポーザーが無いのはヤバいと思う。
将来、大規模修繕が近づいて売りに出そうと思う頃にはディスポーザーが付いているのが当たり前の時代になっている。それが無い、付ける事も出来ない、というのは若い人にとってはトイレがボットン式くらいの印象だろう。
しかし天井が低いのもヤバい。
古くなると昭和の団地状態に見えるだろう。

[283: eマンションさん]

>>280 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
スカッとします！(爽快)

[284: マンション比較中さん]

>>282 評判気になるさん
ディスポーザーが無いこと自体は今のマンションだと大規模でもよくあることです。
設備投資に大金がかかるので一番始めにコストカットの対象にされてしまう傾向があるようです。
ディスポーザーが無くても管理が行き届いているうえで、個人でゴミ処理をしっかり行えばさほど問題は起こらないと思いますよ。
一方で天井が低いというのは圧迫感を感じる人も多く、毎日快適に過ごすうえではマイナス効果しかありません。
リビングだけでも2450Lはキープしたいところですね。

[285: マンコミュファンさん]

>>284 マンション比較中さん

ぶりりりの購入者の無理矢理の合理化がすごいw