エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.52m2～81.64m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

営業担当は誰でもいいのでコスパ重視で考えています。
ここの価格が安いことを祈ります。
3LDKで5000万円くらいで買えればと思いますがどうでしょうか。

[22: まさるさん]

>>21 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

[23: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん

5000万円台でも半ばになると思いますよ。
三井より僅かに安い程度。

[24: まさるさん]

>>23 匿名さん
良きコスパですな。

[25: マンション比較検討中さん]

近くの新築を見に行きましたが大手さんのマンションでも設備系が良くなくて私の住んでいる賃貸とあまり変わらなくてがっかりしました…
イオン周辺は駅近くだからか外国の方が集まっていて少し怖かったです。

こちらはチラシを見た感じではディスポーザやミストサウナなど設備が充実しているので、戸建中心の住環境含めて期待しています。

モデルルームオープン楽しみです。

[26: まさるさん]

>>25 マンション比較検討中さん
設備充実で良きコスパですな。

[27: ご近所さん]

>>2 まさるさん
これは、千葉県内で有名な責任転換マンションを販売していて、小泉も住みたいと言っているような一流責任転換デベのことですよね。

[28: まさるさん]

>>27 ご近所さん
はて2ではなんと言いましたかな。

[29: 匿名さん]

>>25 マンション比較検討中さん

近くの新築＝三井
イオン周辺＝東京建物
ということかしら。
他をsageないとこちらをageできないの？

[31: マンション検討中さん]

価格も何も分からないから設備で分かるところだけ比較しただけなんですが。
比較されたくないってことなんですねぇ

[33: マンコミュファンさん]

またディスポーザーマンが出現か？？
ブリリアでも大量にいらっしゃったが、、、
上ものの価値は設備だけじゃないし、設備はディスポーザー以外もあるからね？

[34: まさるさん]

>>33 マンコミュファンさん
しかし今ディスポーザーの話しを切り出したのは貴殿だけですな。

[35: 通りがかりさん]

ディスポーザーがあると一気に価格が上がるからね。
郊外仕様だと省かれることが多い。

[36: まさるさん]

>>35 通りがかりさん
逆に備えていれば高スペックというわけですな。

[44: 管理担当]

[NO.37～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[45: 匿名さん]

設備仕様のページが公開されてますが、やはりスペック高いです。
欲しい設備がほとんど標準仕様になっていて驚き。
ブランドなら三井ですが名より実を取るならこちら。悩みます。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
値段次第ですよね

[47: マンション検討中さん]

年明けから事前案内開始の様ですね。
ご案内のメールが来てました。
ちょっと先なんで家族と日程検討しないとです。

[48: まさるさん]

>>46 匿名さん
おっしゃる通り全ては値段次第と言えますな。

[49: 口コミ知りたいさん]

パークホームズとこちら検討してます。
どちらがいいのか。悩む

[50: まさるさん]

>>49 口コミ知りたいさん
どちらもダイヤ改正にてかなり厳しい情勢となりましたな。

[51: 口コミ知りたいさん]

志木のマンション価格下がりますか？ダイヤ改正で。。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 口コミ知りたいさん
そりゃ、数年したら下がるやろ。朝霞が上位互換として確定して、駅序列が変わったんだから。

[53: 通りがかりさん]

>>51 口コミ知りたいさん
志木の価値って電車の利便性だけですかね？
快速急行が停まるから志木のマンションを買ったという方は少ないと思います。

[54: まさるさん]

>>53 通りがかりさん
志木の価値は住みやすさゆえ価格は対して下がらないでしょうな。

[55: マンション検討中さん]

ここは3LDKでおいくら位でしょうね。

[56: まさるさん]

>>55 マンション検討中さん
６千前後でしょうな。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 まさるさん

たっかいね

[58: まさるさん]

>>57 検討板ユーザーさん
いやはや高いもなにもここらではごく普通ですな。

[59: 匿名さん]

ホームページにファミリータイプ4300万円台～という記載がありますね。
ファミリータイプというぐらいだから3LDKタイプの部屋なのかな。

[60: 匿名さん]

曖昧な表現ですよね。
2LDKだって考えようによってはファミリーだし。
ちょっとずるいなーと感じます。

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん
間違いなく2LDKの値段ですね

[63: 匿名さん]

60さん、61さん、
価格的には確かに2LDKっぽいですね。近々説明会に行きますのでその場でも聞いてきます。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
よろしくお願いします。

もし2LDKのFタイプ（南面開口部の狭さに絶句！）54㎡が4300万～だと、3LDKは6000万台以上からでしょうねぇ。。。

[65: まさるさん]

>>64 匿名さん
やはり予想通りにて６千前後でしょうな。

[66: マンション検討中さん]

>>65 まさるさん
はてさて一番遠くて一番マイナーなデベの物件がそんな強気で売れますかな。

[67: 名無しさん]

設備や間取りなんかはこの辺りの新築と比べると頭一つ分抜き出てますね。4LDKのワイドスパンはいいなぁ～なんて思う反面やはり価格が気になるところ

[68: マンション検討中さん]

事前案内会の告知が出ていたので見に行った方はどうだったのかな。
仕様とかは良さそうだから色々と気になりますね。

[69: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。

設備は良いですが天井高が2m35だそうで、最近2m50くらいのマンションが多いので低いなと感じました。
営業の方の対応にも不安が残りましたが、他の営業の方はどうなんでしょう。案内会に参加された方のご意見を伺いたいです。

価格はプリントされた価格表は頂けず、確認したところのみ手書きのものを頂きました。この時期はまだ予定価格である事は理解できるのですが、こんなものなのでしょうか。価格もある程度予想はしていたものの、それを上回っていましたね。

[70: まさるさん]

>>69 マンション検討中さん
いやはや天井高低くくかなりの圧迫感にて価格表についてはそんなものですな。