エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.52m2～81.64m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by マンション検討中さん 2023-02-13 10:09:56]

>>180匿名さん
そんなわけないと思います。
ディスポーザーが付いてる、付いてないとでは、リセール時に大きな差が出ると担当者が言ってました。
それが変わらないとか言われると、せっかくの前向きも、ゲンナリします。在宅が多いので、距離は関係ないと思っていて、ディスポーザーは不動産と同じと教えていただき、そうなんだなと思っていたので、かなりショックです。少し調べてみます。

[No.182 by マンコミュファンさん 2023-02-13 10:33:57]

>>181 マンション検討中さん

何をどうやって調べるのか不明ですが、他の条件が全く同じだと仮定すると、ディスポーザーが無い物件とある物件では、どうしたって前者から売れていきますよね。
それが答えではないでしょうか。
現に私はディスポーザーがある物件、という基準で住まい探しをしましたよ。

[No.183 by マンション掲示板さん 2023-02-13 10:35:00]

>>182 マンコミュファンさん

間違えました
前者←→後者

[No.184 by マンション検討中さん 2023-02-13 10:45:21]

>>182 マンコミュファンさん
それは検討者次第で逆に敬遠されることも珍しくないです。世の中はあなたのような「ディスポーザーありじゃないと嫌だ」という方ばかりではなく、「中途半端な設備に均して毎月2-3千円(ユニット更新費用と維持管理費用)を永遠に支払うのは割に合わない」って方も結構いるんですよ。自分と違う価値観の存在は認めないってのでしたらこうした掲示板は見ない方が良いかと。

[No.185 by 通りがかりさん 2023-02-13 11:07:38]

>>181 マンション検討中さん
リセール時の差については、営業さんにちゃんとデータ出してもらった方がいいですよ。

[No.186 by 評判気になるさん 2023-02-13 12:22:17]

>>184 マンション検討中さん

価値観認めないとか、勝手に妄想しないでくださいね。
そんな事どこに書いていますか？

[No.187 by 検討板ユーザーさん 2023-02-13 12:23:56]

>>184 マンション検討中さん

お前はディスポーザー付き当物件スレで何してんだよ？
ブリリア買って涙目なんだろ？w

[No.188 by マンコミュファンさん 2023-02-13 12:26:35]

ブリリアスレがディスポーザー問題で大炎上中ですな。
開戦前に終戦が迫っていた当物件には神風ですな。

[No.189 by マンション検討中さん 2023-02-13 23:53:08]

>>178 マンション検討中さん
ディスポーザーなどの設備より確実に立地やアクセス面の方が資産価値に影響があると思いますけど、営業の方が自信を持って言うのであれば、信じてあげましょう

[No.190 by 匿名さん 2023-02-14 05:53:12]

>>189 マンション検討中さん

179の方が書いているように、ディスポーザーは後付けが出来ない設備なので、有無が不動産の価値に直接リンクします。つまり「立地」要素の一部です。

[No.191 by 匿名さん 2023-02-14 07:21:36]

ディスポしか売りがない物件は大変ですな

[No.192 by 匿名さん 2023-02-14 08:10:26]

>>190 匿名さん
それは無茶理論過ぎでしょう。。。

[No.193 by 検討板ユーザーさん 2023-02-14 10:03:07]

>>191匿名さん
そうなんですよね。それ以外に
決めるための後押しがない。
おそらくそろそろ、
大きなサービス提案の知らせが来るかと思います。

[No.194 by 名無しさん 2023-02-14 10:10:29]

ここって、結局今何戸売れたんですか？

[No.195 by マンション掲示板さん 2023-02-14 19:36:05]

>>194 名無しさん

ゼ・・。

[No.196 by 匿名さん 2023-02-15 07:07:02]

>>195 マンション掲示板さん
そりゃそうでしょう。駅近のブリリア（財閥系）、環境のパークホームズ（財閥系）、さらには志木市アドレスで駅まで歩道付き道路一直線9分かつ豊富なバス便ありのブランシエラが揃ってるのに、わざわざ新座の雑木林でヤブ蚊に噛まれながらディスポーザーを自慢したい人は多くないと思います。

[No.197 by マンション検討中さん 2023-02-15 11:24:04]

グランシェル？ブランシェエラ？とか言う完成発見より私はこっちが良い。環境と装備で選びたい。比較検討中の方はいませんか？

[No.198 by マンション検討中さん 2023-02-15 12:18:25]

>>195 マンション掲示板さん

ゼ・・ン・・ブ・・？！

[No.199 by 通りがかりさん 2023-02-15 12:29:18]

>>196 匿名さん

ブリリアの購入者はブリリア戻りなさい。
もうローン実行だから戻しなんてできないでしょう。

[No.200 by 匿名さん 2023-02-15 17:13:51]

>>199 通りがかりさん
徒歩4分から徒歩9分へ乗り換える奇特な方がいればいいですね
頑張って下さい