エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.52m2～81.64m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[889: マンコミュファンさん]

最近なんで、書き込み少なくなった？来場者いないのか？

[890: 通りがかりさん]

>>889 マンコミュファンさん
クライマックスが近いからですよ。

[891: 匿名さん]

>>890 通りがかりさん
先着12戸＋今後の発売総数30戸＝42戸
総戸数90の半分強が売れた計算ですね。
クライマックスは来年の今ごろでしょうか？

[892: eマンションさん]

>>890 通りがかりさん

来場者いなくて、オワコンってことですね
なるほど

[893: 匿名さん]

>>891 匿名さん
実際にはそれ以上に隠し持っているでしょうね。
残り55戸ほどとみました。

[894: マンコミュファンさん]

ここを検討しなきゃいけない人ってどんな人なんだろうか。地元民以外で買った人いるのか心配。

[895: ご近所さん]

>>894 マンコミュファンさん
それ言っちゃうとそもそもパクホとかブリ志木みたいな似たり寄ったり物件も同じだからなあ。超割高の東武東上線沿線はもはやオワコン物件しかないドングリの背比べ。

[896: 匿名さん]

>>895 ご近所さん
ブリ式は駅距離とランドプランで都内からの購入も多かった。
それ以外は地元需要を奪い合ってる状態。勝者はいない。

[897: ご近所さん]

>>896 匿名さん
そうそう。だから結局パクホもブリ志木もここも似たり寄ったりでドングリの背比べ。
勝者はいない敗者のみ。

[898: マンション掲示板さん]

埼玉でマンション探してる人はただ住むところ探してる人が多いんだから勝者も敗者もないよ。
資産として利益出したいっていう意味なら億近く出さなきゃ手に入らない都心以外ほぼないんだから埼玉のマンションスレで議論してても無駄

[899: 匿名さん]

>>898 マンション掲示板さん
そうそう。
千万単位のファミリータイプのマンションで資産性云々って完全にデベに踊らされてる。
買う人が快適に便利に暮らせる所を選べばいい。
ちょっと長めに乗るマイカーを選ぶのと同じ選択眼でいいんだよ。
今のバブルは必ずいつか弾けるから、無理はしないこと。

[900: マンション比較中さん]

ここは駅から近いかもしれないが、近隣環境並びに立地が悪い。車持ちの人はアウトでしょうね。

[901: 口コミ知りたいさん]

>>899 匿名さん
それでも資産価値は大事だよ。
この不動産バブルがいつか終わった時にその差がつくから。
今回のバブル期は相当長くなりそうだけど。

[902: 検討板ユーザーさん]

>>900 マンション比較中さん

車持ちがアウトってなんで？もともと駐車場としてやってた土地なのに車の出入りできないと思ってる？？

[903: 名無しさん]

>>898 マンション掲示板さん
>>899 匿名さん
>>901 口コミ知りたいさん
埼玉で資産価値まで考えて買うなら浦和、大宮、新都心、武蔵浦和、川口で買うべき。
それと、伸びしろ加味して和光。
資産価値考えないなら好きなところで買いなされとしか。

[904: 口コミ知りたいさん]

>>903 名無しさん
資産価値って言ってもただ儲けようとかではなく、いざという時にある程度のお金に変わるような物件ならいい。
そういう考えなら浦和、大宮、新都心、武蔵浦和、川口以外でもいい。そう、志木でもね。
駅近マンションで資産価値を保てそうな物件を買おう。

[905: 匿名さん]

>>904 口コミ知りたいさん
中古で売りに出して比較的早く買い手が現れるのは、志木駅だと徒歩5分以内のメジャー7物件かな。

[906: マンション掲示板さん]

>>905 匿名さん
志木には駅前物件多数のため徒歩5分だと少し遠いかもしれない。

[907: 匿名さん]

志木駅圏唯一のヴィンテージマンション・志木ガーデンヒルズは徒歩8分だがな。
築20年近いがここより高い。

[908: マンコミュファンさん]

川越の駅近いマンションで良いと思う。